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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 20
titolo_articolo: DEFINIZIONE DI AREA DI PERTINENZA
contenuto: 1. Ai fini della presente disciplina si intende per “pertinenza o area pertinenziale” il complesso degli spazi fisicamente e funzionalmente connessi ad uno o più fabbricati e siano, in ambito urbano, chiaramente delimitati tramite una recinzione, un salto di quota od altro. Inoltre, affinché un terreno possa essere considerato pertinenza di un edificio occorre: - che ci sia contiguità fra edificio e terreno; - che ci sia una corrispondenza fra la proprietà del terreno e la proprietà dell'edificio (anche un solo proprietario comune); - che nelle tavole di Livello A ("Disciplina dei suoli e degli insediamenti") l'edificio ed il terreno abbiano la stessa destinazione urbanistica. 2. Fanno parte della pertinenza gli spazi a comune (aie, piazzali, sterrati), aree adibite alla sosta di autovetture e mezzi agricoli, orti e giardini, porzioni di fondi su cui si esercitano attività agricole amatoriali per la produzione familiare di ortaggi, viabilità di accesso o porzioni di essa. 3. I fabbricati che insistono sulle suddette aree sono da considerarsi manufatti pertinenziali in quanto assolvono il requisito di connessione funzionale d’uso rispetto ad uno o più edifici principali rurali o non rurali. 4. Negli interventi sul patrimonio edilizio esistente l'individuazione dell'area pertinenziale secondo i criteri individuati al punto 1 è propedeutica (con onere dimostrativo a carico del proponente) al calcolo e alla verifica dei parametri urbanistico - edilizi quali la Superficie utile lorda (SUL), la Superficie coperta (SC) e la Superficie permeabile di pertinenza (SPP).
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 119
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 119
titolo_articolo: RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE CON DESTINAZIONE D’USO AGRICOLA.
contenuto: 1. Sugli edifici esistenti con destinazione d’uso agricola sono consentiti, di norma, gli interventi di cui all’articolo 43 della Legge n°01/2005 e s.m.i. 2. È in ogni caso consentito agli edifici e alle attrezzature esistenti nel territorio rurale di cui al Titolo VII l’adeguamento igienico-sanitario ed ad ogni altra normativa riguardante la sicurezza sui luoghi di lavoro, la sicurezza antincendio, la sicurezza degli impianti, la sicurezza antisismica, il superamento barriere architettoniche anche con un ampliamento fino al 10% del volume esistente. 3. Si consente il cambio di destinazione d’uso per le aziende agricole con superficie fondiaria inferiore ai minimi di cui all’art. 23, comma 11 del PTC, anche senza presentazione di P.A.P.M.A.A., per attività residenziali, ricettive o produttive - commerciali esclusivamente per i fabbricati con dimensioni pari o superiori a 170 mc. 4. Il cambio di destinazione d’uso di annessi agricoli, trattandosi di zone classificate TERA, è subordinato alla individuazione di una area pertinenziale di superficie, cos&igrave come disposto dal PTC della Provincia di Grosseto, non potranno comunque essere inferiori alla metà di quella necessaria alla costruzione. In difetto di tali pertinenze si applicano le disposizioni previste dall’art.45 della LRT 01/2005 e smi 5. I cambi di destinazione d’uso degli edifici agricoli, non più necessari alla conduzione del fondo, sono consentiti nelle modalità previste dalla LR n. 01/2005. Essi potranno comportare la realizzazione di non oltre 20 alloggi complessivamente su tutto il territorio comunale per una SUL complessiva di 2000 mq. Non è comunque consentito il cambio di destinazione d’uso delle costruzioni precarie e/o in materiali leggeri (legno, lamiera, ecc.). Nelle aziende agricole con fondi superiori alle superfici fondiarie minime definite dall’articolo 23, comma 11, delle norma del P.T.C. della Provincia di Grosseto, il cambio di destinazione d’uso è soggetto alla approvazione di un appos…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 146
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 146
titolo_articolo: STRADA DI ACCESSO - POLVEROSITÀ
contenuto: La Ditta deve provvedere all'esecuzione di un manto bituminoso sulla strada di accesso dalla cava alla rete viaria pubblica con modalità da definire in sede progettuale. La Ditta esercente deve comunque provvedere all'esecuzione di idonee soluzioni finalizzate ad ottenere l'abbattimento delle polveri e la rimozione dei fanghi prodotti dal trasporto dei materiali lungo la pista di accesso dalla cava alla viabilità pubblica. La polverosità all'esterno dell'area di cava e della strada di accesso non può in ogni caso risultare superiore agli standard di qualità dell'aria fissati dalla normativa vigente. La ditta esercente è tenuta, sia durante le fasi di escavazione sia in quelle di ripristino, ad evitare che i propri mezzi in uscita ed in entrata dalla cava e dagli impianti di prima lavorazione imbrattino le strade pubbliche. A tale fine devono essere messi in opera sistemi di umidificazione della viabilità "bianca" e deve essere garantita la necessaria ripulitura della viabilità pubblica e di accesso ovvero l'adozione di idonei accorgimenti che evitino tale inconveniente. In caso di inadempienza, il Comune può imporre l'adozione di idonei accorgimenti, ovvero attuare direttamente la pulitura della viabilità pubblica, con addebito della spesa alla Ditta esercente. La persistente e reiterata inadempienza alle norme qui previste comporta la sospensione dei lavori di estrazione della cava.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

row 52
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 53
titolo_articolo: IL SUOLO
contenuto: 1. Suoli da bonificare. I piani attuativi, i progetti unitari e le opere pubbliche, per le aree ricadenti nei siti da bonificare, cos&igrave come indicati dal piano regionale di gestione dei rifiuti, terzo stralcio relativo alle aree inquinate, e dal piano provinciale delle bonifiche dei siti inquinati, adottato con delibera di consiglio provinciale n. 37 del 31 maggio 2004, devono prevedere: - un vincolo all’utilizzazione dell’area che impedisca ogni destinazione d’uso futura fino all’avvenuta bonifica; - l’obbligo di eseguire l’intervento di messa in sicurezza e/o di bonifica sulla base di specifici progetti redatti a cura del soggetto cui compete l’intervento; - l’utilizzo dell’area solo ed esclusivamente in conformità a quanto previsto nell’atto di certificazione di avvenuta messa in sicurezza e/o bonifica rilasciato dalla Provincia di Grosseto. 2. La fertilità dei suoli. I terreni agrari, ordinariamente coltivati, devono mantenere nel tempo un buon livello di fertilità, intesa come l’insieme di caratteristiche fisico-chimiche e microbiologiche caratterizzanti il terreno con l’attitudine a produrre. 3. La fertilità del terreno agrario deve essere mantenuta tramite continue operazioni di sistemazione del suolo e tecniche agronomiche appropriate. I programmi aziendali pluriennali di miglioramento agricolo ambientale, i piani attuativi relativamente ad interventi ricadenti nel territorio rurale, devono contenere indicazioni specifiche relativamente all’esecuzione delle pratiche agronomiche di seguito indicate, in funzione dell’ordinamento colturale aziendale attuato: - sistemazioni idraulico-agrarie per la regimazione delle acque meteoriche; - lavorazioni principali e secondarie del terreno; - apporto di sostanza organica; - tecniche agronomiche per la riduzione dell’erosione del suolo; - piani di concimazione nel caso di nuovi impianti di specie arboree poliennali; - tecniche di irrigazione agraria; - apertura di nuovi pozzi, laddove consentiti. 4. Negli atti d’ob…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie', 'Muretti a secco'], 'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

row 82
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 82
titolo_articolo: MANUFATTI EDILIZI MINORI
contenuto: 1. Si considerano manufatti edilizi minori i seguenti elementi: - i gazebo - i pergolati - le pensiline - i manufatti per il rimessaggio attrezzi - le piscine - serre per giardinaggio e orti urbani - gli arredi pertinenziali vari 2. Il gazebo è un manufatto di pertinenza di edifici a carattere residenziale o a copertura di spazi esterni a pubblici esercizi, costituito da una struttura verticale astiforme in metallo o legno, con copertura in tela, canniccio, legno, ferro o vetro, completamente aperto su tutti i lati ed avente: 1. altezza al colmo < m. 3,50; 2. superficie coperta • minore di mq. 16,00 per residenze; • minore di mq. 36,00 per pubblici esercizi, realizzabili anche in due elementi. Non è ammessa la realizzazione di più di un gazebo per ciascuna unità immobiliare. 3. Il pergolato è una struttura di pertinenza di unità a carattere residenziale o ricettiva composta da elementi verticali e di sovrastanti elementi orizzontali in legno o metallo, atta a consentire il sostegno al verde rampicante. Gli elementi orizzontali non possono essere impostati ad una quota superiore a m. 3,00. 4. La superficie occupata dal pergolato, che non può eccedere i mq. 20,00 per le residenze e i 40,00 mq per le attività ricettive, non è computata come superficie impermeabilizzata, salvo la presenza di sottostanti pavimentazione o strutture che limitino la permeabilità del suolo. 5. È consentito realizzare più di un pergolato per ciascuna unità immobiliare, nei limiti complessivi di superficie sopra indicata. È comunque obbligatoria la piantumazione di rampicanti che siano sostenuti dal pergolato; l’assenza della previsione fin dal progetto di verde rampicante esclude la struttura dalla definizione e non ne consente la realizzazione o il mantenimento. 6. La pensilina è una struttura composta da elementi verticali in legno o metallo e da una copertura in vetro o metallo, con la funzione di proteggere il percorso dal marciapiede all’ingresso del fabbricato. L’altezza del colmo non d…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

row 6
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: 7
titolo_articolo: RAPPORTO FRA REGOLAMENTO URBANISTICO E PIANO STRUTTURALE
contenuto: 1. Le soluzioni progettuali, le norme e le prescrizioni del Regolamento Urbanistico sottostanno e sono coerenti con quanto definito nel Piano Strutturale; in caso di discordanza tra i due piani urbanistici prevale la normativa del piano sovraordinato (il Piano Strutturale). In conseguenza di ciò il Regolamento Urbanistico dovrà conformarsi ad esso con specifica variante. 2. I tracciati della viabilità di nuovo impianto previsti nelle tavole del Piano Strutturale non individuano in dettaglio, come stabilito all'art. 3 delle Norme del P.S., la localizzazione del percorso bens&igrave individuano in maniera strategica una nuova percorrenza. Pertanto il R.U. potrà prevedere dei tracciati stradali che, nel rispetto della percorrenza strategica individuata dal P.S., si discostino in maniera anche sensibile da quelli previsti nella cartografia del P.S. stesso. I nuovi tracciati dovranno essere comunque coerenti con quanto stabilito nella Scheda 12 del P.T.C. 3. Ai sensi dell'art. 3 del Piano Strutturale i confini delle U.T.O.E. e delle altre zone previste nel R.U. e derivate dalla cartografia del P.S. potranno presentare delle modifiche rispetto ai confini nello stesso P.S. in conseguenza del salto di scala e del maggiore dettaglio cartografico che si ha nel passaggio fra i due piani. 4. Nel Regolamento Urbanistico, al fine di avere la certezza giuridica dei confini e dei limiti di zona, la zonizzazione delle aree urbane viene elaborata sulla base della cartografia catastale aggiornata al dicembre 2010.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico']}
categorie: []

row 67
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 68
titolo_articolo: LE VISUALI DI PREGIO
contenuto: 1. Le visuali di pregio da tutelare sono individuate nelle tavole di Livello C, in conformità a quanto stabilito all'art. 46 del Piano Strutturale, attraverso tre elementi grafici: il punto panoramico, il cono visivo e un numero progressivo che identifica la vista da tutelare (fotografia scattata dal punto panoramico seguendo il cono visivo). 2. A partire da ciascun "punto panoramico", per un raggio lungo metri 70 ed un angolo di 90° calcolato nella direzione del "cono visivo" è istituita una zona di tutela della vista, riportata nelle tavole di Livello C, nella quale è vietato: - realizzare nuovi edifici; - ampliare quelli presenti nella misura maggiore di un 15% della S.U.L. esistente; - realizzare opere di arredo urbano e/o privato (recinzioni, gazebo, piantumazioni, ecc..) nel caso in cui tali opere rechino pregiudizio alla visuale tutelata. 3. Nel caso in cui un intervento sia capace di generare delle trasformazioni significative all'interno della "vista" (quindi all'interno della "fotografia" che la rappresenta) occorre: - che l'intervento sia realizzato con modalità e tecniche tali da integrarlo nel contesto (ad esempio: nel caso di un intervento edilizio usando tipologie edilizie e materiali tradizionali, nel caso di un intervento vegetazionale usando essenze locali, ecc.) - che l'intervento, non potendo rispettare la prima condizione, sia realizzato in maniera da essere adeguatamente mimetizzato attraverso l'utilizzo di alberature, coloriture, movimenti terra, ecc. 4. Le fotografie rappresentative delle viste sono contenute nell'Allegato B "Le visuali di pregio"
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 143
titolo_articolo: TUTELA DELLE ACQUE
contenuto: Il progetto di coltivazione contiene apposita indagine circa la presenza di acquiferi nel sottosuolo e rappresenta, anche con appositi elaborati grafici illustrativi (quali ad esempio sezioni idrogeologiche in cui si evidenzia il livello piezometrico), i rapporti tra coltivazione della cava e l’acquifero eventualmente individuato (quali ad esempio le eventuali modifiche indotte alla qualità delle acque di falda). Il progetto di coltivazione, che non dovrà ammettere scavi in falda, definisce le misure di tutela di natura qualitativa e quantitativa nonché l’eventuale sistema di monitoraggio commisurati all’importanza dell’acquifero da proteggere, modalità e tempi di esecuzione della rete di controllo nonché i termini temporali delle relative attività di monitoraggio. Sia in fase di esercizio che con il recupero e la sistemazione finale, si dovrà prestare particolare cura ed attenzione alla corretta regimazione delle acque superficiali al fine di evitare ristagni, dilavamenti ed erosioni, prevedendo il recapito dei deflussi nella rete idrica principale o nel più vicino ricettore naturale. In particolare: • per impedire le infiltrazioni e le tracimazioni di acque esterne eventualmente inquinanti, sia durante i lavori di escavazione sia durante la fase di sistemazione finale, le cave debbono essere circondate da un sistema adeguato di scolo, costituito da fossi di guardia per le acque di superficie, raccordati con la rete idrografica del circondario, ed eventualmente da argini a corona“; le opere di regimazione dovranno essere sempre tenute in perfetta efficienza durante l‘escavazione ed anche dopo che l'attività estrattiva sarà ultimata, qualora facciano parte delle opere di riassetto; • le acque reflue provenienti dalle zone di maggiore fruizione delle aree di cava recuperate nonché da qualsiasi altra attività antropica autorizzata nell‘area anche temporaneamente, dovranno essere sottoposte separatamente a trattamento di depurazione, analogamente a quanto previsto dall…
entita: {'Indicatori ambientali': ['qualità delle acque'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

row 83
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 83
titolo_articolo: EDIFICI NON RAPPRESENTATI - PROCEDIMENTO DI CLASSIFICAZIONE
contenuto: 1. Sono soggetti alle disposizioni di cui al presente articolo: a) gli edifici esistenti alla data di entrata in vigore del Regolamento Urbanistico che, non essendo presenti nella base cartografica utilizzata per redigere il piano (C.T.R. o Catastale), non risultano classificati negli elaborati di Livello B; b) gli edifici esistenti alla data di entrata in vigore del Regolamento Urbanistico e presenti sulla base cartografica utilizzata per redigere lo stesso, che però non risultano classificati negli elaborati di Livello B per puro errore materiale; c) gli edifici realizzati dopo l’entrata in vigore del Regolamento Urbanistico. 2. Non sono soggetti alle disposizioni di cui al presente articolo gli edifici e/o manufatti privi di titolo abilitativo legittimante; 3. Sugli edifici privi di classificazione di cui al punto 1 lett. a) e b) sono consentiti, nelle more della loro classificazione, gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (art. 23, 24 e 25) e di restauro e risanamento conservativo (art. 26) 4. Gli edifici di cui al punto 1 lett. c) sono assimilati agli edifici in Classe 4. In conseguenza di ciò ad essi si applicano le prescrizioni di cui all'art. 76 senza bisogno di ulteriori procedure amministrative. 5. Agli edifici privi di classificazione di cui al punto 1 lett. a) e b) può essere attribuita dalla Amm./ne Comunale una specifica classificazione - in coerenza con le classi di valore di cui agli articoli precedenti - a seguito della presentazione da parte dell’interessato della documentazione di seguito indicata: - estratto del vigente Regolamento Urbanistico e del foglio di mappa catastale, con l’individuazione dell’edificio; - relazione tecnico-descrittiva, comprensiva della "Scheda di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" riguardante l'edificio debitamente compilata; - riprese fotografiche a colori di tutti i fronti. 6. La Classificazione dell'edificio, previa verifica e valutazione da parte degli organismi tecnici…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Procedure']

row 107
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 107
titolo_articolo: AREE A PREVALENTE USO AGRICOLO DI TUTELA DEI CENTRI ABITATI
contenuto: 1. Sono denominate “Aree a prevalentemente uso agricolo di tutela dei centri abitati” le aree contigue agli insediamenti che mantengono una chiara predominanza della funzione agricola anche se in forma attenuata e alternata ad usi complementari del sistema urbano. Trattasi di aree estese e spesso prive di ordinamenti morfologici intenzionali e riconoscibili. Comprendono parti intercluse o marginali, in cui si registrano talora usi incongrui e/o situazioni di degrado localizzato, anche correlato a fenomeni di abbandono colturale. Tali aree sono in genere caratterizzate da: - sistema produttivo agricolo perdurante, seppur notevolmente indebolito, con prevalenza di seminativi; - fenomeni di frazionamento fondiario correlato ad attività agricole amatoriali; - presenza di manufatti incongrui, in prevalenza di origine abusiva 2. Il Regolamento Urbanistico persegue il recupero e la riqualificazione delle aree di cui trattasi in ragione di un rafforzamento della loro complementarità paesaggistica ed ambientale al territorio rurale ed agli insediamenti; ogni attività, uso o intervento deve favorire per quanto possibile il raggiungimento dei seguenti obiettivi: - recupero e incentivazione delle attività aziendali di coltivazione; - configurazione coerente degli spazi non edificati e valorizzazione degli elementi caratterizzanti della trama fondiaria; - riqualificazione ambientale e paesaggistica, mediante manutenzione dell'assetto morfologico dei suoli, conservazione e/o recupero degli impianti arborei, bonifica di eventuali discariche abusive; - presidio idrogeologico, compresi interventi di manutenzione e ripristino del reticolo idrografico superficiale; - disciplina dell’agricoltura amatoriale e suo orientamento verso forme compatibili con i caratteri ambientali e paesaggistici. - riordino degli assetti insediativi, anche mediante eliminazione di consistenze edilizie di origine abusiva. 3. Nelle aree “Aree a prevalentemente uso agricolo di tutela dei centri abitati” non si…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'promozione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

row 127
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 127
titolo_articolo: STRUTTURE TEMPORANEE PER LA CACCIA
contenuto: 1. Il territorio comunale è compreso nell’Ambito territoriale di caccia n.7 ed è sottoposto alle indicazioni del Piano Faunistico Venatorio approvato dalla Provincia di Grosseto ai sensi dell’articolo 8 della legge regionale n.3/94 e del suo regolamento di attuazione. 2. Allo scopo di offrire riparo dalle intemperie ed un luogo per ritrovo con scopo ludico e di socializzazione, è consentito ad ogni squadra di caccia al cinghiale iscritta nel registro provinciale avente zone di caccia assegnate in Comune di Santa Fiora (e quindi soggette alle periodiche variazioni sulla base delle determinazione dell’Amm. Prov.le e dell’ATC competente) e alle Aziende Faunistiche e Venatorie, è’ ammessa la realizzazione di strutture temporanee per il riparo e l’organizzazione delle cacciate, in tutto il territorio comunale. 3. Tali strutture non sono ammesse nella aree SIC e SIR 4. Le strutture di cui al comma 2 devono rispettare i seguenti criteri e limiti: - devono essere semplicemente appoggiate al suolo e ad esso ancorate con opere che non comportino alcuna modificazione dello stato dei luoghi; - devono essere realizzate completamente in legno. La copertura impermeabile dovrà essere ricoperta con scopi e/o rami; - almeno le componenti lignee visibili dall’esterno devono essere trattate con coloriture congruenti con l’ambiente; - la superficie massima lorda consentita è di 80 metri quadrati, e va dimensionata per 3mq cacciatore iscritto alla squadra. L’iscrizione dovrà essere dimostrata con apposita documentazione ufficiale della squadra di caccia. ; - l’altezza massima non può superare metri 2,50 in gronda e metri 3,00 al colmo; - la pavimentazione interna può essere realizzata tramite la semplice posa sul terreno di lastre in pietra naturale o di tavolato in legno; è vietata la realizzazione di pavimentazioni con massetti continui e con piastrelle di qualsiasi natura e dimensione; - sono vietate pavimentazioni esterne di tipo impermeabile o con elementi standardizzati in calcestr…
entita: {}
categorie: []

row 49
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 50
titolo_articolo: DIRETTIVE PER IL RISPARMIO IDRICO
contenuto: 1. Ai fini del perseguimento del massimo risparmio idrico, mediante la razionalizzazione dei consumi di acqua idropotabile, i piani attuativi, i programmi aziendali pluriennali di miglioramento agricolo ambientale, i progetti unitari e le opere pubbliche devono prevedere, con il consenso dell’Autorità di ambito territoriale ottimale n. 6, le seguenti misure: - nelle nuove previsioni insediative o nelle previsioni di incremento degli insediamenti esistenti, la preliminare o contestuale realizzazione di reti idriche duali fra uso potabile e altri usi negli insediamenti abitativi e negli insediamenti commerciali e produttivi; - nelle nuove previsioni insediative o nelle previsioni di incremento degli insediamenti esistenti, la preliminare o contestuale realizzazione di sistemi di collettamento differenziati per le acque piovane e le acque reflue; - l’utilizzo di fonti di approvvigionamento differenziate in relazione all’uso finale delle risorse idriche, riservando prioritariamente le acque di migliore qualità al consumo umano e abbandonando progressivamente il ricorso a esse per usi che non richiedono elevati livelli qualitativi; - il reimpiego delle acque reflue, depurate e non; - negli insediamenti produttivi, l’accumulo e il riutilizzo di acque reflue o già usate nel ciclo produttivo; - per gli usi agricoli, l’accumulo e il riutilizzo delle acque piovane e la raccolta e il riutilizzo delle acque reflue depurate; - l’adeguamento delle fognature bianche o miste in modo da garantire che fenomeni di rigurgito non interessino il piano stradale; - la diffusione dei metodi e delle apparecchiature per il risparmio idrico domestico e nei settori industriale, terziario e agricolo; - I progetti dei piani attuativi, i progetti unitari e le opere pubbliche devono essere preventivamente verificati con l’Autorità di ambito territoriale ottimale n. 6 affinché il bilancio complessivo dei fabbisogni idrici non comporti il superamento delle disponibilità di risorse reperibili o attiva…
entita: {'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

row 64
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 65
titolo_articolo: EDIFICI SOTTOPOSTI A VINCOLO MONUMENTALE
contenuto: 1. E’ riconosciuto quale invariante strutturale del territorio il patrimonio edilizio vincolato sensi dell'art. 10 comma 3 del Dl.gs 42/2004 e ai sensi del comma 1 dello stesso articolo quando siano opera di autore non più vivente e la cui esecuzione risalga ad oltre settanta anni, in quanto avente un rilevante ed intrinseco valore storico artistico riconosciuto nel decreto appositivo. 2. Costituiscono elementi di invarianza: - le forme generali e storicizzate del rapporto edificio/suolo, definite dalle caratteristiche planoaltimetriche del terreno e dalle relative opere di sistemazione (opere relative alle sezioni del terreno, strutture di contenimento, pavimentazioni, etc.); - le forme generali e storicizzate del rapporto edificio/strada, definite dai principali allineamenti planimetrici e dalle opere di connessione (portici, recinzioni, distacchi dal filo stradale, etc.); - le forme generali e storicizzate del rapporto edificio/tessuto insediativo, definite dagli allineamenti planoaltimetrici e dagli assetti morfotipologici (marcapiani, ritmo delle aperture, ritmo e misura degli aggetti, gronde, colmi, etc.). 3. Gli edifici di cui al punto uno sono elencati di seguito e sono individuati con apposita campitura nella tavole di Livello C: LocalitàDenominazioneIndirizzoFoglioParticella Santa FioraTorre dell'OrologioPiazza Garibaldi 3822216 Santa Fiora Palazzo Sforza Cesarini Piazza Garibaldi 25 22 210 Santa Fiora Chiesa di San Giuseppe Via Roma 22 B Santa Fiora Chiesa del Suffragio o della Misericordia Piazza Carducci 22 D Santa Fiora Chiesa delle S.S. Flora e Lucilla Piazza Arcipretura 22 E Santa Fiora Chiesa di Santa Chiara Via delle Monache 22 G Santa Fiora Chiesa di Sant'Agostino Piazza Sant'Agostino 22 F Santa Fiora Chiesa di Sant'Antonio Piazza Sant'Antonio 22 720p Santa Fiora Chiesa della Madonna delle Nevi o della Peschiera Via della Peschiera 22 C Santa Fiora Chiesa di San Rocco Via Matteotti 14 A Bagnolo Chiesa del Nome di Maria o di S. Maria Via della Chie…
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categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 42
titolo_articolo: FASCE DI RISPETTO STRADALE
contenuto: 1. Le fasce di rispetto stradali sono individuate ai sensi del D.L. n. 285/92 e s.m. e del regolamento di esecuzione e di attuazione DPR n. 495/92, in relazione alla classificazione della strada. 2. All'interno delle Fasce di rispetto stradali sono consentiti gli usi agricoli, a verde e parcheggio privato e/o di uso pubblico. Per gli edifici esistenti, fatto salvo le eventuali norme più restrittive in relazione alla classificazione dell’edificio, sono consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, il restauro e il risanamento conservativo, la ristrutturazione edilizia (R1, R2, R3, R4 e R5) e la sostituzione edilizia. Nelle fasce di rispetto stradale sono ammesse: le recinzioni, i parcheggi, le strutture ed impianti a servizio della viabilità (distributori purché previsti dal piano comunale dei carburanti). Sono altres&igrave ammessi impianti tecnologici anche al servizio di singoli edifici previo parere vincolante dell’Ente proprietario della strada in funzione della classificazione della stessa. Gli interventi consentiti sono inoltre soggetti a convenzione attraverso la quale i privati si impegnano nei confronti del Comune, in caso di esproprio, a non richiedere il pagamento del maggior valore acquisito dal bene a seguito dell’intervento concesso.
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categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 80
titolo_articolo: EDIFICI DIRUTI - REGOLE DI RICOSTRUZIONE
contenuto: 1. Fatte salve eventuali limitazioni derivanti dalle disposizioni di zona del presente Piano o di altra disposizione normativa, è consentita la ricostruzione di edifici di remota origine andati totalmente o parzialmente distrutti - per vetustà, calamità naturali, eventi bellici o cause accidentali - a condizione che sia prodotta dall’avente titolo documentazione inequivocabile in ordine alla preesistenza e alla consistenza planivolumetrica del fabbricato originario. 2. La consistenza planivolumetrica di questi edifici deve essere rilevabile: - da elementi strutturali rilevabili in loco; - da documentazione grafica e/o fotografica significativa tanto nel riferimento dimensionale che nell'effettiva localizzazione dell’edificio; - da documentazione presente negli archivi della Pubblica Amministrazione. 3. Il progetto di ricostruzione deve riproporre, nella maniera più fedele possibile, le caratteristiche tipologiche, formali e costruttive dell’edificio diruto, garantendo il suo corretto inserimento nel contesto di riferimento dal punto di vista paesaggistico e ambientale. Se la ricostruzione sul posto contrasta con la normativa del Codice della Strada o di altra norma ostativa, l'edificio crollato può essere ricostruito ad una distanza massima di 40 metri dal sedime originario. 4. Le funzioni ammesse sono quelle del tessuto in cui il rudere ricade o quelle stabilite per il territorio rurale se ricade nel territorio aperto.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada']}
categorie: []

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titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 89
titolo_articolo: AREE PER IMPIANTI E ATTREZZATURE SPORTIVE E PER IL TEMPO LIBERO ALL'APERTO
contenuto: 1. Gli "Impianti e attrezzature sportive" comprendono le aree destinate a specifici impianti sportivi all'aperto quali campi da calcio, piscine, campi da tennis, etc. corrispondenti a quelle indicate con la lettera c) dell’articolo 3 del D.M. 1444/1968. Tali aree sono individuate negli elaborati di Livello A con apposito segno grafico e dal codice "v + numero progressivo". Le zone di nuova previsione, sulla quale si applicano le disposizioni dell'art. 19 ("Apposizione del vincolo preordinato all'esproprio"), sono caratterizzate dal codice "v + numero progressivo p". 2. Il R.U. individua gli spazi esistenti da mantenere e potenziare, nonché quelli di nuova previsione sottoposti a vincolo espropriativo. I parametri edilizi ed urbanistici per la definizione degli interventi nelle singole aree saranno stabiliti in sede di progetto esecutivo sulla base delle normative UNI e CONI riferite allo svolgimento delle pratiche sportive alle quali l’impianto è destinato. 3. Le aree per "Impianti e attrezzature sportive e per il tempo libero", per le finalità del calcolo degli standard urbanistici previsti all'art. 3 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444, rientrano fra le "Aree per parchi e verde pubblico attrezzato" di cui all'art. precedente.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.M. 1444/1968'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine']}
categorie: []

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 9
titolo_articolo: MISURE DI SALVAGUARDIA
contenuto: 1. A partire dall'adozione del Regolamento Urbanistico si applicano le misure di salvaguardia di cui all’art. 61 della L.R. 1/2005. 2. Per tutto il periodo di applicazione della salvaguardia il Comune sospende ogni determinazione sulle domande di Permesso di Costruire in contrasto con lo strumento della pianificazione territoriale o degli atti di governo del territorio adottati. E’ inoltre sospesa l’efficacia delle Segnalazioni Certificate di Inizio di Attività per le quali non sia decorso il termine dei venti giorni dalla presentazione. Tale sospensione opera fino all'entrata in vigore del R.U. e comunque non oltre tre anni dal relativo provvedimento di adozione. 3. L’entrata in vigore del Regolamento Urbanistico comporta, ai sensi dell’art. 15, comma 4, del D.P.R. 380/2001, la decadenza dei permessi a costruire o delle Segnalazioni Certificate di Inizio di Attività in contrasto con esso, salvo che i relativi lavori siano già iniziati e siano completati entro tre anni dalla data di inizio. 5. Le varianti ai permessi di costruire relativi ad edifici in corso di costruzione alla data di entrata in vigore del Regolamento urbanistico sono valutate: - nel caso di varianti non essenziali, come definite all’art. 133 della L.R. 1/2005: con riferimento alla normativa urbanistica vigente al momento del rilascio dell’originario permesso di costruire; - nel caso di varianti essenziali, come definite all’art. 133 della L.R. 1/2005: con riferimento alla normativa urbanistica vigente al momento del rilascio del permesso di costruire in variante. 6. In ogni caso è fatta salva la facoltà del richiedente di optare per l’applicazione della normativa urbanistica vigente al momento del rilascio del permesso di costruire in variante. CAPO I MODALITA' DI ATTUAZIONE
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Misure di salvaguardia', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 142
titolo_articolo: FOSSI DI GUARDIA
contenuto: L'afflusso in cava di acque di dilavamento provenienti dai terreni esterni deve essere evitato attraverso la costruzione di una adeguata rete di fossi di guardia intorno al ciglio superiore di coltivazione, collegati con la rete di smaltimento naturale e/o artificiale esistente. I percorsi dei fossi di guardia ed i punti di confluenza nella rete di smaltimento devono risultare nelle cartografie del piano di coltivazione, con indicazione delle pendenze.
entita: {}
categorie: []

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titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 74
titolo_articolo: CLASSE 2 - EDIFICI APPARTENETI AD AGGREGATI DI RILEVANTE VALORE ARCHITETTONICO, PAESAGGISTICO E/O STORICO-CULTURALE
contenuto: 1. Appartengono alla Classe 2 gli edifici di impianto storico che individualmente non hanno il rilevante valore proprio degli edifici in Classe 1 ma fanno parte, in generale, di aggregati rurali o urbani che nel loro insieme hanno un rilevante valore architettonico, paesaggistico e storico- culturale oppure rappresentano esempi di tipologie edilizie con valore documentale e testimoniale rispetto alla storia del territorio comunale. Tali aggregati costituiscono componenti fondamentali dell'identità storico-culturale del territorio e capisaldi degli assetti insediativi e paesaggistici. Gli edifici e/o complessi edilizi di Classe 2 sono individuati con apposita campitura negli elaborati grafici di Livello B del Regolamento Urbanistico. 2. La Classe 2 comprende gli edifici in tal modo classificati dalla "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" nonché gli immobili (non sottoposti a tale schedatura) che risultino essere presenti al Catasto Leopoldino oppure essere notificati ai sensi della Parte II del D.L. 42/2004 3. Sugli edifici e/o complessi edilizi di Classe 2 sono consentite le seguenti categorie di intervento edilizio, nel rispetto dei parametri urbanistico - edilizi previsti per le zone di appartenenza dell'immobile (tavole di Livello A): - la manutenzione ordinaria e straordinaria (art. 23, 24 e 25) purché gli interventi previsti risultino compatibili con la tutela e la conservazione degli elementi tipologici, formali, costruttivi e strutturali che qualificano il valore dell’immobile; - il restauro e risanamento conservativo (art. 26); - la ristrutturazione edilizia R1, R2, R3 e R5 (art. 27); 4. Per gli edifici appartenenti alla Classe 2: - fatto salvo il rispetto di quanto previsto all'art. 18, è ammesso il frazionamento in più unità immobiliari o l'accorpamento di unità immobiliari distinte solo all'interno di un progetto di restauro, risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia dove si dimostri che le modifiche da…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 84
titolo_articolo: DEROGA ALLA NORME SULLA CLASSIFICAZIONE DEGLI EDIFICI
contenuto: 1. I criteri di classificazione degli edifici, illustrati all'art. 72 presuppongono il riconoscimento dell'edificio classificato come presente o meno al Catasto Lepoldino e al Catasto all'Impianto. Questo riconoscimento, concretizzato nelle tavole di Livello C, si può prestare ad errori dovuti principalmente a due fatti: - non è sempre agevole trovare una corrispondenza fra un edificio presente al Catasto Leopoldino ed un edificio presente al catasto attuale; - è possibile che un edificio presente al catasto attuale e apparentemente presente al catasto Leopoldino e/o all'Impianto, sia in realtà un nuovo edificio realizzato a seguito di una demolizione dell'edificio precedente. 2. Nel caso in cui questo "errore materiale" sia adeguatamente documentato e dimostrato, il Responsabile dell'Area Tecnica con apposita determinazione, può concedere una deroga agli interventi ammessi dalla classe di appartenenza dell'edificio consentendo gli interventi ammessi dalla classe in cui dovrebbe essere riclassificato lo stesso edificio sulla base della documentazione prodotta. L'edificio potrà essere, anche in seguito, riclassificato modificando le tavole di Livello B e C tramite una variante al Regolamento Urbanistico approvato con le procedure previste dalla legislazione vigente. CAPO I AREE AD EDIFICAZIONE SPECIALE PER STANDARD URBANISTICI
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Procedure']

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 47
titolo_articolo: VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE PREVISTI DAL R.U.
contenuto: 1. Sono soggetti alla valutazione degli effetti ambientali, in applicazione delle vigenti norme comunitarie, statali e regionali, e nel rispetto delle disposizioni contenute nel presente articolo: a) gli interventi di trasformazione e/o di riqualificazione degli assetti insediativi elencati agli articoli 104, 105 e 113, in quanto particolarmente rilevanti per caratteristiche, dimensionamenti, estensione, condizioni operative, nonché per l’incidenza diretta o indiretta (anche in concorso con altri interventi di trasformazione o di riqualificazione) sugli assetti territoriali, ambientali e socio-economici a livello comunale o sovracomunale; b) la realizzazione di nuove infrastrutture per il trasporto meccanizzato, fatta eccezione per interventi puntuali di adeguamento della rete viaria comunale; c) la realizzazione di nuovi elettrodotti ad alta tensione. 2. La valutazione in termini complessivi degli effetti ambientali degli interventi di trasformazione e/o di riqualificazione previsti dal Regolamento Urbanistico è contenuta nell’elaborato denominato “Valutazione intermedia e Rapporto Ambientale”. Per gli interventi di trasformazione e/o di riqualificazione di cui alla lettera a) le valutazioni contenute nell’elaborato di cui sopra sono adeguatamente approfondite ed integrate in sede di elaborazione dei rispettivi Piani Attuativi o Progetti Unitari, secondo quanto specificato al successivo punto 3. 3. Gli interventi di cui al comma 1 del presente articolo sono corredati da un elaborato contenente le valutazioni degli effetti ambientali prodotti dai nuovi insediamenti, dalle nuove infrastrutture e/o dagli interventi di modifica degli assetti insediativi e delle infrastrutture esistenti, con particolare riferimento alle risorse interessate o di cui si prevede l’utilizzazione.
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 58
titolo_articolo: I BOSCHI DENSI
contenuto: 1. Costituiscono invarianti strutturali del territorio i “boschi densi”, intendendosi per tali le formazioni forestali e boschive che emergono per la consistenza e rilevanza delle formazioni, per il governo a fustaia, nonché per la diversificazione ed articolazione delle specie arboree e arbustive presenti. Tali formazioni forestali, di rilevante valore ambientale e paesaggistico sono distinte con apposito segno grafico sulle Tavole di Livello C. 2. Costituiscono elementi di invarianza: - la destinazione forestale del suolo; - la composizione floristica del soprasuolo; - l'assetto delle sistemazioni idraulico-forestali; - la rete dei sentieri e della viabilità forestale interna alle aree. 3. In particolare, ai sensi delle norme sugli ambiti di paesaggio di cui al Capo I del presente titolo, sono oggetto di tutela: - il castagneto e la faggeta appartenenti all'Ambito omogeneo di paesaggio "Monte Amiata"; - i boschi di cerro,di roverella, di castagno e di faggio appartenenti all'Ambito omogeneo di paesaggio "Monte Labbro e fosso Cadone"; - i boschi di faggio,di roverella e di abete bianco appartenenti all'Ambito omogeneo di paesaggio "Monte Calvo"; 4. Gli elementi di invarianza sono soggetti a tutela, finalizzata al mantenimento e alla valorizzazione degli assetti boschivi ai sensi delle vigenti norme forestali regionali e provinciali. Sono fatti salvi gli interventi derivanti da motivate esigenze colturali e/o di sicurezza ai fini della prevenzione degli incendi. 5. I P.M.A.A. di cui all’art. 14, ove comprendenti porzioni di “boschi densi”, prevedono adeguati interventi di tutela e valorizzazione della risorsa forestale, privilegiando le seguenti attività: - governo del bosco e del sottobosco; - prevenzione degli incendi boschivi; - pratiche fitosanitarie; - tutela degli alberi monumentali; - sistemazioni idraulico-forestali; - riqualificazione, rinaturalizzazione e assestamento delle aree forestali; - miglioramento qualitativo dei soprasuoli forestali; - recupero de…
entita: {'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 37
titolo_articolo: AMMISSIBILITA' DEL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO E TITOLO ABILITATIVO NECESSARIO
contenuto: 1. Il passaggio dall’una all’altra delle categorie principali, di cui all'art. 35 costituisce mutamento di destinazione d’uso ai sensi delle lettere “c” ed “e” dell'art. 58 della L.R. 1/2005 quando: il mutamento riguardi oltre il 35% della superficie utile lorda (Sul) dell'unità immobiliare interessata o comunque oltre mq 30 della stessa superficie, anche con più interventi successivi. 2. Il cambio di destinazione d'uso di un immobile o di parti di esso è ammesso quando: - la nuova destinazione d'uso è elencata fra quelle ritenute ammissibili per la zona dove è localizzato l'immobile ai sensi dei Titoli V, VI e VII; - il mutamento di destinazione d’uso non comporta trasformazioni edilizie ed urbanistiche eccedenti quelle consentite dalla disciplina del patrimonio edilizio esistente di cui al Titolo IV, dalla disciplina di zona di cui ai Titoli V, VI e VII e più in generale sia ammesso dalle leggi e dalle norme sovraordinate. - il contesto dove è localizzato l'immobile (zona e pertinenza) non richiede, come conseguenza dell'inserimento della nuova attività (cambio di destinazione), un adeguamento dei parcheggi pertinenziali (art. 36) o degli standard urbanistici (Capo I del Titolo V), in quanto già dotato degli stessi in misura sufficienti ad accogliere la nuova attività; - nel caso in cui il contesto dove è localizzato l'immobile richieda l'adeguamento di cui al punto precedente, il cambio di destinazione è ammesso quando lo stesso adeguamento sia realizzato contemporaneamente al cambio di destinazione e sia consentito dalla disciplina del patrimonio edilizio esistente di cui al Titolo IV, dalla disciplina di zona di cui ai Titoli V, VI e VII e più in generale sia ammesso dalle leggi e dalle norme sovraordinate. 3. I mutamenti di destinazione d'uso sono sottoposti a Segnalazione Certificata di Inizio Attività qualora: - non siano connessi ad opere edilizie (cioè non comportino trasformazioni edilizie dell'immobile oggetto dell'intervento e/o della pertinenza dell'im…
entita: {}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 86
titolo_articolo: AREE PER L'ISTRUZIONE
contenuto: 1. Sono le aree destinate ad ospitare i servizi per l'istruzione individuate con la lettera a) nel comma 2 dell’articolo 3 del D.M. 1444/1968. Comprendono gli edifici esistenti ospitanti scuole materne, elementari, scuole medie e superiori ed i relativi spazi aperti di pertinenza, nonché le aree che il R.U. destina alla realizzazione di nuovi edifici scolastici. Tali aree sono individuate negli elaborati di Livello A con apposito segno grafico e dal codice "i + numero progressivo". Le zone di nuova previsione, sulla quale si applicano le disposizioni dell'art. 19 ("Apposizione del vincolo preordinato all'esproprio"), sono caratterizzate dal codice "i + numero progressivo + p". 2. Gli interventi urbanistico - edilizi ammissibili su gli edifici esistenti all'interno delle "Aree per l'istruzione" sono quelli previsti negli articoli del Titolo IV per la classe di appartenenza degli stessi edifici rilevabile negli elaborati grafici Livello B oppure nella "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" (per gli edifici schedati) 3. Gli interventi di "addizione funzionale", "addizione volumetrica", "sostituzione edilizia" e "ristrutturazione urbanistica", quando consentiti ai sensi del punto 2, dovranno rispettare i seguenti parametri: - Il Rapporto di copertura (RC) del lotto (sedime edificio + pertinenza) non può superare il limite del 60%. - La Superficie permeabile di pertinenza (SPP) non può essere inferiore al 30% dell'intera area pertinenziale - L'altezza massima non può essere maggiore di quella dell'edificio esistente (per gli interventi sul p.e.e.) ovvero non potrà essere maggiore a mt 7,5 per gli edifici di nuova costruzione. 4. Nelle aree di pertinenza sono consentiti tutti gli interventi di pavimentazioni ed arredo ritenuti necessari al buon funzionamento della struttura con l'unico vincolo del divieto della riduzione della Superficie permeabile di pertinenza (SPP) a meno del 30% dell'intera area pertinenziale. 5. Per gli edific…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.M. 1444/1968'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 63
titolo_articolo: I GEOTOPI
contenuto: 1. In coerenza con quanto previsto all'art. 46bis delle Norme del Piano Strutturale e nella Tavola G12 dello stesso Piano, nelle tavole di Livello C sono individuati i seguenti Geotopi: - l'area carsica compresa tra il Podere Banditella ed il Podere Segalari in cui sono presenti elementi tipici di un paesaggio carsico (doline, campi carreggiati); - gli affioramenti rocciosi che assumono una particolare importanza per la loro estensione o per la loro bellezza quali il fronte lavico di Pian delle Mura (Scheda n. 50*) e l’affioramento ofiolitico rappresentato dal Sasso di Petorsola (Scheda n. 51*) - la miniera abbandonata della Banditella censita con Decreto Ministeriale 28 febbraio 2002 del Ministero dell'Ambiente ( Gazzetta n. 102 del 3 maggio 2002) fa parte delle aree del Parco Museo Miniere Amiata; utilizzata in passato per la coltivazione di Cinabro; - Miniera della Lorentana; censita con Decreto Ministeriale 28 febbraio 2002 del Ministero dell'Ambiente ( Gazzetta n. 102 del 3 maggio 2002). Più che una miniera vera e propria si tratta di una concessione di ricerca giustificata dalla vicinanza con le Solforate. Interessante l'aspetto geologico dell'area in quanto affiorano in zona rocce intrusive di origine vulcanica note con il nome di "Selagiti" e presenti nell'area nella valle del T. Senna in Comune di Piancastagnaio (SI); le altre rocce affioranti appartengono alla serie delle Liguridi. L'area è quasi completamente boscata. E' attualmente sufficientemente tutelata in quanto area boscata; - Sito minerario Case Fioravanti (comuni di Santa Fiora - Grosseto e Piancastagnaio - Siena). censita con Decreto Ministeriale 28 febbraio 2002 del Ministero dell'Ambiente ( Gazzetta n. 102 del 3 maggio 2002); - Ex Miniera di Cinabro della Selva. Attualmente non identificabile e posta in area Boscata - Le aree di emissione di idrogeno solforato, caratterizzate dalla presenza di un acuto odore di zolfo e localizzate nei pressi della miniera della Banditella e nei pressi del pont…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 18
titolo_articolo: DIMENSIONE MINIMA DEGLI ALLOGGI E FRAZIONAMENTI
contenuto: 1. In applicazione di quanto stabilito dagli articoli 19 e 20 del Piano Strutturale, il Regolamento Urbanistico stabilisce in 65 mq la Superficie utile lorda (SUL) minima per ogni alloggio di nuova costruzione. È ammessa la possibilità di realizzare alloggi con SUL inferiore a 65 mq per una quota non superiore al 30% dell'intero numero di alloggi previsto per ogni singolo intervento: - negli interventi di edilizia residenziale agevolata, convenzionata o sovvenzionata; - negli interventi privati con un numero di alloggi uguale o maggiore di 10. 2. La Superficie Utile Lorda degli alloggi frazionati oppure degli alloggi realizzati in conseguenza di un cambio di destinazione d'uso o di un frazionamento - facenti parte di unità immobiliari esistenti al momento dell'entrata in vigore del presente piano - non potrà essere inferiore ai valori riportati nella seguente tabella: Localizzazione intervento Alloggi frazionati o realizzati tramite un frazionamento Alloggi realizzati con un cambio di destinazione con o senza opere o frazionamenti Territorio rurale 65 mq 65 mq Tessuti antichi Piano terra 50 mq 55 mq Altri piani 60 mq 65 mq Altri ambiti del territorio urbano 55 mq 60 mq 3. Per la finalità della verifica della SUL minima degli edifici presenti al Catasto Leopoldino e al Catasto all'Impianto (individuati come tali nella tavole dei Livello C), nella determinazione dello spessore delle murature perimetrali non viene decurtato lo spessore di 30 cm, come previsto dall'art. 15 comma 12 3. Gli alloggi in aumento derivati da frazionamento o da un cambio di destinazione d'uso devono essere decurtati dagli "Alloggi da recupero P.E.E." di cui all'Allegato A 4. Ai sensi di quanto stabilito dagli articoli 19 e 20 del Piano Strutturale gli alloggi realizzati ex novo non potranno essere ulteriormente frazionati. 5. Negli interventi che prevedono la realizzazione di una tipologia edilizia pluripiano (linea, torre, ballatoio, ecc), con uno o più alloggi per piano, una quota parte non …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

row 34
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 35
titolo_articolo: DESTINAZIONI D'USO: CLASSIFICAZIONE
contenuto: 1. Le destinazioni d'uso degli immobili sono le seguenti e sono articolate in principali e secondarie. R - Attività Residenziale R1. - residenze; R2. - le strutture ricettive extra - alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione (di cui al Titolo II, Capo II, Sezione III della L.R. 42/2000); I - Attività Industriale e Artigianale La categoria comprende fabbriche, officine, laboratori, magazzini, depositi coperti e scoperti legati alla produzione, locali per la trasformazione e/o la conservazione di prodotti, spazi espositivi, spazi per la promozione e la commercializzazione di prodotti, uffici tecnico-amministrativi, mense aziendali, foresterie e abitazioni inscindibilmente connesse all’attività produttiva di riferimento, centri di servizio alle imprese. Si articola in 3 sottocategorie. I1. - Attività Industriali e Artigianali di base con Sul fino a 400 mq; I2. - Attività Industriali e Artigianali intermedie con Sul compresa fra i 400 mq ed i 2.000 mq; I3. - Attività Industriali e Artigianali grandi con Sul maggiore di 2.000 mq; C - Attività Commerciale C1. - commercio al dettaglio negli esercizi di vicinato con Sul < 200 mq; C2. - commercio al dettaglio nelle medie strutture di vendita con Sul compresa fra 200 mq e 1.500 mq; C3. - commercio al dettaglio nelle grandi strutture di vendita con Sul > 1.500 mq; C4. - commercio all'ingrosso; C5. - commercio su aree pubbliche; C6. - stazioni di servizio e distribuzione carburanti; C7. - pubblici esercizi; bar, ristoranti. pizzerie, birrerie, self service e simili; C8. - attività artigianali a servizio della residenza e/o della persona: panetterie, pasticcerie, rosticcerie da asporto, parrucchiere, estetista e simili T - Attività Turistico - Ricettiva T1. - alberghi, hotel, motel, pensioni; T2. - residenze turistico alberghiere; T3. - Bed and breakfast, affittacamere e case ed appartamenti per vacanze ; T4. - ostelli e simili; T5. - campeggi; T6. - villaggi turistici; T7. - aree di sosta per camper e roulotte;…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine'], 'Azioni strategiche': ['promozione', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 123
titolo_articolo: GLI ANNESSI AGRICOLI DI CUI AL COMMA 7 DELL'ART. 41 DELLA L.R. 01/05
contenuto: 1. Gli annessi agricoli di cui all' articolo 41 , comma 5 della l.r. 1/2005 destinati all'agricoltura esercitata da soggetti diversi dagli imprenditori agricoli professionali sono gli annessi e i manufatti necessari per l'agricoltura amatoriale o per le piccole produzioni agricole. 1.1. La superficie minima di riferimento per la realizzazione degli annessi di cui al comma 1 è di 3ha. 1.2 la volumetri massima realizzabile è 200mc, e varia in funzione del tipo di coltura attuata, bedi tabella 1 2. Nel rispetto dei valori paesaggistici e nei casi previsti e disciplinati dagli strumenti urbanistici generali ancora vigenti o dagli atti di governo del territorio del comune l'installazione degli annessi e dei manufatti di cui al comma 1 è consentita a condizione che non comporti alcuna modificazione della morfologia dei luoghi e che tali annessi e manufatti siano realizzati in legno, o con altri materiali leggeri, non abbiano opere di fondazione, escluse soltanto quelle di ancoraggio, non abbiano dotazioni che ne consentano l'utilizzo abitativo, ancorché saltuario o temporaneo. 3. L'istanza per il conseguimento del permesso di costruire è presentata dal titolare dell'azienda agricola o dal proprietario del fondo. Salvo più dettagliate disposizioni dettate dalla disciplina comunale del territorio rurale, nell'istanza sono indicate : a) le motivate esigenze produttive; b) le caratteristiche e le dimensioni dell'annesso o manufatto; c) l'impegno alla rimozione dell'annesso o manufatto al cessare dell'attività agricola o in caso di trasferimento di proprietà anche parziale del fondo; d) le relative forme di garanzia; e) la verifica della conformità dell'intervento alla l.r. 1/2005 , al presente regolamento, nonché alle disposizioni contenute nella disciplina comunale del territorio rurale. 4. Ove gli strumenti urbanistici generali ancora vigenti o gli atti di governo del territorio del comune prevedano la possibilità di installare gli annessi e manufatti di cui al comma 1, la …
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 25
titolo_articolo: MANUTENZIONE STRAORDINARIA
contenuto: 1. Si definiscono "opere di manutenzione straordinaria", ai sensi dell’art. 79 comma 2 lett. b) della L.R. 1/2005 e successive modificazioni e integrazioni, gli interventi edilizi che riguardano le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso. 2. Tra gli interventi di manutenzione straordinaria degli edifici rientrano: per le opere interne: - modifica, apertura e chiusura di porte senza modifica dello schema distributivo; - demolizione con ricostruzione di tramezzi (ossia tavolati verticali con sola funzione dividente), con o senza modifiche di materiali; - adeguamento delle murature perimetrali, delle coperture, di solai ai fini della coibentazione termica e acustica con un aumento dello spessore dell'elemento edilizio da coibentare o isolare oltre i cm 8; - realizzazione e integrazione di servizi igienico-sanitari e tecnologici, purché non comportino modifiche dell'organismo edilizio; - demolizione con ricostruzione di parti ammalorate delle fondazioni o dei muri portanti con o senza modifiche dei materiali; - consolidamento, demolizione con ricostruzione di parti ammalorate di solai, volte e scale, anche con materiali diversi ma senza modifica di quota; - rifacimento dell'armatura minuta del tetto senza modifica di forma e di quota (d'imposta e di colmo), con o senza modifiche di materiali; per le opere esterne: - rifacimento e realizzazione di tinteggiature, intonaci, rivestimenti e pavimenti, anche con caratteristiche diverse da quelle esistenti; - sostituzione di infissi e serramenti con caratteristiche diverse da quelle esistenti e messa in opera di infissi con doppio vetro a camera, di doppi infissi e inferriate; - rifacimento e sostituzione dei manti di copertura dei tetti con materiali diversi da …
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titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 122
titolo_articolo: ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE NEL TERRITORIO APERTO
contenuto: 1. La LRT 80/2009 e smi e il regolamento di attuazione della legge agrituristica 46/R e smidisciplinano le modalità e regola delle attività di ristorazione e degustazione delle aziende agrituristiche.
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titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 116
titolo_articolo: LE BONIFICHE AGRARIE E LA DIFESA DEL SUOLO
contenuto: 1. In tutto il territorio rurale di cui al Titolo VII è ammessa la manutenzione, l’adeguamento, la realizzazione di infrastrutture di difesa del suolo e di protezione dei terreni, di opere di difesa idraulica e di stabilizzazione delle sponde, di canalizzazioni, e simili, nell’osservanza di ogni relativa specifica vigente disposizione, e facendo ricorso, per le opere di protezione dei terreni, quali terrazzamenti, ciglionamenti, ai materiali tradizionali, sistemati nelle forme tipiche, nonché, per le altre opere di difesa del suolo e di difesa idraulica, di stabilizzazione delle sponde, di canalizzazione, e simili, almeno tendenzialmente, alle tecniche dell’ingegneria naturalistica e alla rinaturalizzazione del reticolo idrografico. 2. La bonifica agraria è il complesso delle opere e dei lavori che interessano il profilo planimetrico di un determinato territorio che si eseguono per rendere produttive le terre infruttifere e insalubri; è una pratica di gestione territoriale disciplinata dalla legge regionale n.78/98 modificata con legge regionale n.4/2004 . Le bonifiche agrarie non sono ammesse: - nei siti di interesse regionale; - lungo i corsi d’acqua; - all'interno dell'"Ambito del territorio rurale a prevalente funzione ecologico - ambientale" 3. La bonifica agraria è autorizzata dal comune, previa acquisizione dei pareri degli enti competenti in materia, tramite la presentazione di specifiche perizie geologiche e idrologiche, estese territorialmente per quanto necessario, che ne accertino la fattibilità per quanto riguarda gli aspetti tecnici e migliorino effettivamente le condizioni pedologiche del sito. 4. Gli interventi ammessi durante la bonifica agraria sono rappresentati dalle attività di scavo, di ripristino del profilo del terreno, di spietramento e di sistemazione idraulico-agrarie per destinare l’area bonificata a successive coltivazioni. 5. Le rocce di grandi e piccole dimensioni ottenute durante i lavori di bonifica agraria devono essere riutilizzati…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'gestione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 52
titolo_articolo: DIRETTIVE PER LA REALIZZAZIONE DEI POZZI
contenuto: 1. La realizzazione di opere atte alla captazione delle acque sotterrane da destinarsi a vari usi (domestico, irriguo, industriale, idropotabile etc.) è soggetta ad autorizzazione comunale; l’autorizzazione è prevista anche nel caso di rifacimento del pozzo in sostituzione di quello esistente. Sono ammessi alla procedura autorizzativa semplificata (D.I.A.) gli interventi localizzati all’esterno delle aree a vulnerabilità Alta o che manifestano problematiche di natura idrogeologica, come individuate nel quadro conoscitivo del P.S. 2. Sono comunque sempre da rispettare le seguenti disposizioni: - è vietata la captazione simultanea con la stessa opera di acquiferi non comunicanti fra loro; gli attraversamenti praticati fra più acquiferi dovranno essere accuratamente sigillati con materiali idonei ed indicati negli allegati tecnici, lasciando libero solo l’acquifero che si intende sfruttare; - nel caso di acquifero multistrato, dove livelli acquiferi diversi sono in collegamento fra loro, negli allegati tecnici deve essere documentata la loro struttura idrogeologica. L’emungimento da più livelli deve essere giustificato dalla potenzialità dell’acquifero in funzione dei reali fabbisogni del richiedente; - i pozzi dovranno essere realizzati secondo le tecniche più adatte in relazione alla litologia da attraversare e l’emungimento dovrà avvenire secondo pompe adeguatamente dimensionate e posizionate onde evitare fenomeni di cavitazione e perdita di efficienza del pozzo; - per salvaguardare l’acquifero che si intende sfruttare, l’intercapedine tra il perforo ed i tubi di rivestimento definitivo dovrà essere cementata con materiali idonei in base alla litologia del terreno attraversato. La cementazione dovrà partire al di sopra dei filtri, ed eseguita dopo la fase di spurgo per evitare fenomeni di assestamento del drenaggio nel perforo che potrebbero compromettere l’efficienza della cementazione. La cementazione dovrà comunque continuare in superficie con la realizzazione di…
entita: {}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 70
titolo_articolo: AMBITI A RIDOTTO POTENZIALE ANTROPICO (A.R.P.A)
contenuto: 1. Sono riconosciuti quali invarianti strutturali del territorio le aree (elencate sotto) che costituiscono emergenze paesaggistico- ambientali ai sensi dell’art. 19 e della Scheda n° 7c del Piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Grosseto. Sono riportate alla tav. U06 del Piano Strutturale e nelle tavole di Livello C del presente piano: - A.R.P.A. GV22 Amiata; - A.R.P.A. G23 Monte Labbro; - A.R.P.A. GV27 Poggio della SS Trinità 2. In tali aree gli interventi di trasformazione dovranno: - essere collegati alla fruizione dei beni e dei valori caratteristici e per lo svolgimento dell'attività agricola, secondo criteri di inserimento nel paesaggio e di uso di materiali e tecniche costruttive tradizionali (con esclusione di elementi strutturali prefabbricati in vista); - non comportare eccessivi movimenti di terra; - contenere la realizzazione di tratti viari di collegamento con le infrastrutture principali, mantenendovi comunque le caratteristiche dei tracciati poderali tipici ed evitando soluzioni impermeabilizzanti; - essere progettati congiuntamente alle sistemazioni ambientali, specificando le specie arboree a fini segnaletici (sempreverdi quali pini, cipressi, etc.), utilitari (riparo da fattori climatici quali vento e sole, divisione di spazi, consolidamento di terreni) e ornamentali 3. Relativamente all'’ampliamento degli edifici esistenti, anche non agricoli, si dovranno rispettare i seguenti criteri: - non superare in altezza la tipologia prevalente nell’area e porre attenzione ad ulteriori coperture impermeabilizzanti al suolo; - riqualificare le eventuali superfetazioni, anche per strutture pertinenziali adeguate alla funzione. 4. All'interno delle A.R.P.A. sono vietati i seguenti interventi: - previsione di nuove espansioni urbane ad eccezione delle zone destinate a parco urbano non attrezzato; - realizzazione di: nuove infrastrutture a rete e puntuali di tipo primario o principale; nuove strutture ricettive, strutture di servizio, villaggi t…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['zone umide'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 110
titolo_articolo: AMBITO DELLE AREE DI RISPETTO DEL FIUME FIORA
contenuto: 1. L'"Ambito delle aree di rispetto del Fiume Fiora " coincide con il territorio che la Tav. U6 del Piano Strutturale individua come appartenete Parco Fluviale del Fiume Fiora. 2. Coerentemente con quanto stabilito all'art. 31 delle Norme del P.S., il Regolamento Urbanistico, all'interno dell'Ambito, persegue i seguenti obiettivi di tutela e trasformazione: * Tutela del corretto funzionamento dei processi ecologico - naturali all’interno del territorio comunale, nonché l’equilibrio fra questi ed i processi antropici garantiti dalla presenza di aree a basso grado di antropizzazione come le aree boscate ed i reticoli idraulici * Tutela delle emergenze vegetazionali (estensive e puntuali) per preservare la qualità paesaggistica e la qualità ambientale del territorio * Tutela della fauna presente per preservare la qualità ambientale del territorio 3. All'interno dell'Ambito di cui al presente articolo si applicano le norme di cui all'art. 108 ("L'Ambito del territorio rurale a prevalente funzione agricola") con le seguenti integrazioni: * Si prevede il mantenimento ed il ripristino delle aree boscate ed il divieto di introduzione di essenze estranee ed infestanti. Nel caso di interventi di rimboschimento è richiesto l'uso di essenze arboree e cespugliate autoctone finalizzate alla tutela della fauna con preferenza per gli alberi da frutto selvatici e per la vegetazione riparia. * Si prevede il mantenimento e il ripristino delle colture tradizionali ed eventuale riconversione di quelle improprie. Per le radure incolte e abbandonate, in alternativa all'impianto o ripristino di colture tradizionali, è consentito l'allevamento zootecnico allo stato semibrado in aree organizzate a pascolo arborato. * Si prevede il mantenimento della viabilità esistente compreso quella vicinale e poderale ed è fatto divieto di asfaltatura delle stesse; sono consentiti solo limitati interventi di adeguamento che non determinino alterazioni morfologiche. Nuove infrastrutture saranno ammesse esc…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 126
titolo_articolo: ATTIVITÀ INTEGRATIVE A QUELLE AGRICOLE (ART. 41 COMMA 7 DELLA LRT N. 1/2005)
contenuto: 1. In tutto il territorio rurale, nel rispetto delle distanze minime dai fabbricati per requisiti igienico sanitari (30 metri di distanza dai fabbricati abitativi), è ammessa la realizzazione di ricoveri equini nella misura di 40mc a capo, che si intendono comprensivi di box e spazio manovra. 2. Il numero massimo di box realizzabili sono quattro, per un volume massimo di 160mc, in funzione del numero dei cavalli intestati alla proprietà che dovrà essere dimostrata con apposita documentazione. 3. E’ ammessa una ulteriore volumetria per spazio rimessaggio fieno, selleria e reparto infermeria nella misura di 20mc a box. 4. Per la realizzazione di tale annessi è ammesso esclusivamente l’utilizzo di legname. 5. Detti annessi dovranno essere semplicemente appoggiati e/o infissi a terra. 6. La superficie agricola minima per permettere la realizzazione di questo tipo di manufatti viene fissata in 1000 mq. 7. La realizzazione è consentita con una domanda di permesso a costruire con allegata una breve relazione aziendale redatta in base alla scheda tecnica di supporto che sarà definita nel regolamento edilizio. 8. Il volume degli annessi agricoli esistenti verrà computato ai fini del volume totale. 9. La realizzazione degli annessi non soggetti al rispetto delle superficie fondiarie minime di cui al comma 7 dell’art.41 della L.R. 01/05 e relativo regolamento d’attuazione è subordinata alla stipula di atto d’obbligo. 10. Alla cessazione dell’allevamento, gli annessi in legno dovranno essere rimossi.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

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titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 139
titolo_articolo: RECINZIONE DELL'AREA DI CAVA E MISURE DI SICUREZZA
contenuto: L'area di cava deve essere opportunamente segnalata da appositi cartelli monitori, collocati in modo che siano visibili l'uno dall'altro e comunque a distanza non superiore a 40 m e protetta con recinzione in rete metallica di altezza non inferiore a 2.0 m (salvo diverse prescrizioni in aumento che l‘Amministrazione Comunale disponesse in casi particolari) o con altro mezzo idoneo a precludere l'accesso di mezzi e di persone non autorizzate. La posizione della rete deve essere chiaramente individuata sul terreno, attraverso la collocazione di cippi fissi inamovibili. L'area di cava e le modalità di coltivazione devono essere concepite in modo tale che gli addetti possano operarvi senza compromettere la propria sicurezza e salute. Il datore di lavoro deve predisporre il Documento di valutazione dei rischi ai sensi della normativa vigente (D.Lgs. 81/08 e s.m.i. ), che individui i rischi e le misure di prevenzione, in tutte le fasi di lavoro dall'apertura della cava, al suo sfruttamento, fino al completo ripristino. Gli accessi alla cava saranno custoditi da apposite cancellate o sbarre che devono essere chiuse negli orari e nei periodi in cui non si esercita attività estrattiva e comunque quando sia assente il personale sorvegliante i lavori di coltivazione. Si devono inoltre adottare tutte le misure di sicurezza previste dalle leggi di polizia mineraria (D.P.R. n. 128/59 e D.Lgs. 81/08) sia per quanto riguarda la conduzione dei lavori di scavo, carico e trasporto, sia per la segnaletica nei confronti di terzi. Nella zona di accesso alla cava deve essere posto in modo ben visibile un cartello contenente i dati significativi della cava stessa che devono essere sempre leggibili, quali: - Comune di Santa Fiora; - denominazione della cava; - estremi dell'autorizzazione; - tipo e quantità di materiale estraibile; - massima profondità di scavo raggiungibile dal piano campagna; - tipo di recupero e/o ripristino previsto; - progettisti; - Ditta esercente; - Direttore dei lavo…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'prevenzione']}
categorie: []

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 32
titolo_articolo: LA NUOVA EDIFICAZIONE
contenuto: 1. Sono gli interventi atti alla realizzazione di nuovi manufatti edilizi. 2. Gli interventi di nuova edificazione sono soggetti a Permesso a Costruire ai sensi dell'art.78 della LRT 1/2005
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titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 60
titolo_articolo: FORMAZIONI ARBOREE DECORATIVE E/O LINEARI
contenuto: 1. Sono riconosciute quali invarianti strutturali del territorio le formazioni arboree costituite da individui appartenenti alle specie tipiche dei luoghi, quando rispondenti a criteri ordinatori come l'allineamento in filari lungo strade o percorsi in genere, ovvero volti a formare confini, o, più in generale, a costituire forme di arredo e decoro. Le formazioni arboree decorative possono essere costituite sia da individui di una stessa specie che da una alternanza preordinata di specie diverse. Nel loro insieme e nel loro ruolo di complemento ad architetture di pregio costituiscono struttura formale del paesaggio e suo caposaldo visivo e simbolico. Sono identificate con apposito segno grafico nelle tavole di livello C. 2. Costituiscono elementi di invarianza: - le specie arboree esistenti con le caratteristiche di cui al punto 1; - le sedi di impianto e la consistenza quantitativa degli allineamenti o delle associazioni areali; - le sistemazioni del suolo finalizzate alla formazione delle sedi di impianto. 3. Gli elementi di invarianza sono soggetti a tutela nella loro consistenza materiale, botanica e simbolica, anche mediante azioni di ripristino degli elementi mancanti, nonché a valorizzazione culturale in quanto capisaldi visivi del paesaggio. A tal fine: - l’impianto di alberature e siepi è limitato al reintegro di esemplari mancanti, morti o ammalorati, nel rispetto delle specie arboree e arbustive e delle sedi di impianto originarie; le formazioni a filare possono essere eventualmente potenziate attraverso l’impianto di esemplari della stessa specie lungo l’allineamento storicizzato; - eventuali recinzioni aventi rilevanza di memoria storica devono essere conservate e restaurate. Non è consentita la realizzazione di nuove recinzioni; - i percorsi e gli assi visuali che strutturano i rapporti di continuità fisica e funzionale tra le formazioni arboree decorative e gli edifici che ne costituiscono il principale riferimento storico devono essere conservati nei…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 49
titolo_articolo: ARIA
contenuto: 1. I piani attuativi, i progetti unitari e le opere pubbliche perseguono le indicazioni derivanti dal piano di classificazione acustica vigente. 2. I piani attuativi, i progetti unitari e le opere pubbliche, relativamente agli insediamenti prevalentemente residenziali o misti, dimensionano, integrano e distribuiscono in modo organico nei tessuti insediativi, il complesso delle funzioni privilegiando modalità che non inducano inutile mobilità, anche attraverso un adeguato sviluppo ed uso delle reti informatiche, nonché provvedendo al riordino della circolazione veicolare e del trasporto pubblico locale. 3. I piani attuativi di cui, i progetti unitari e le opere pubbliche, per la costruzione di nuove strade, devono prevedere misure atte ad assicurare che siano realizzate con tutte le precauzioni contro il degrado dell’ambiente, l’inquinamento chimico e acustico. 4. I nuovi interventi riguardanti la realizzazione delle attività produttive dovranno contenere una specifica relazione che dimostri il rispetto delle norme sull'inquinamento atmosferico. 5. Il Regolamento Edilizio dovrà essere aggiornato sulla base degli indirizzi dati dalla Scheda 2B del P.T.C. riguardante il rischio da emissioni radon.
entita: {'strumento urbanistico': ['Piani Attuativi']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: 1
titolo_articolo: CONTENUTI DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
contenuto: 1. Il Regolamento urbanistico, predisposto ai sensi dell'art. 55 della L.R. 01/20051, disciplina l’attività edilizia e urbanistica sull’intero territorio comunale, stabilendo le regole e le azioni per la tutela, la riqualificazione e la valorizzazione del patrimonio insediativo e territoriale. A tale scopo specifica e conferisce efficacia operativa ai contenuti statutari del piano strutturale e a una parte significativa delle strategie in esso contenute, nel rispetto dei principi di sviluppo sostenibile desumibili dalle norme vigenti in materia di governo del territorio. 2. Il Regolamento urbanistico contiene: - la disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti, - la disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio. 3. La disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti individua e definisce: - il quadro conoscitivo dettagliato ed aggiornato periodicamente del patrimonio edilizio ed urbanistico esistente e delle funzioni in atto; - il perimetro aggiornato dei centri abitati inteso come delimitazione continua che comprende tutte le aree edificate e i lotti interclusi; - la disciplina dell’utilizzazione, del recupero e della riqualificazione del patrimonio urbanistico ed edilizio esistente, compresa la tutela e la valorizzazione degli edifici e dei manufatti di valore storico e artistico; - le aree all’interno del perimetro dei centri abitati nelle quali è permessa l’edificazione di completamento o di ampliamento degli edifici esistenti; - le aree per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria nel rispetto degli standard di cui all’articolo 53 della L.R. 1/2005; - la disciplina del territorio rurale - la disciplina delle trasformazioni non materiali del territorio; - la valutazione di fattibilità idrogeologica degli interventi anche ai fini del vincolo idrogeologico di cui alla L.R. 39/2000 in base all’approfondimento degli studi di natura idrogeologica, geologica ed idraulica; - le aree e gli …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ['Temi specifici: Gestione degli insediamenti esistenti', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 15
titolo_articolo: PARAMETRI ED INDICI URBANISTICI ED EDILIZI
contenuto: Superficie Territoriale (ST) 1. Si definisce “superficie territoriale” (St) la superficie complessiva delle aree soggette ad un piano attuativo, oppure delle aree che siano oggetto di un intervento unitario comunque denominato subordinato alla previa stipula di convenzione. La superficie territoriale (St) è comprensiva di tutte le superfici fondiarie (Sf) destinate agli interventi privati nonché di tutte le superfici per attrezzature e spazi pubblici (Sap), ancorché già esistenti. 2. La superficie territoriale (St) è comprensiva di tutte le superfici fondiarie (Sf) destinate agli interventi privati nonché di tutte le superfici per attrezzature e spazi pubblici (Sap), ancorché già esistenti. La misura e l’ubicazione di tali superfici è definita dagli strumenti ed atti comunali, oppure prevista in sede di formazione e approvazione del piano attuativo o intervento unitario comunque denominato subordinato alla previa stipula di convenzione. 3. Salvo espressa esclusione dettata dagli strumenti o atti comunali, la superficie territoriale (St) comprende le aree ricadenti all’interno delle fasce di rispetto stradale di cui al Decreto Legislativo 30 aprile 1992, n. 285 (Nuovo Codice della Strada). 4. Alla superficie territoriale si applica l’Indice di Utilizzazione Territoriale (UT). Superficie Fondiaria (SF) 4. Si definisce “superficie fondiaria” (Sf) la porzione dell’area di intervento utilizzabile o utilizzata a fini edificatori privati, comprendente l’area di sedime degli edifici e gli spazi di pertinenza degli stessi. La superficie fondiaria (Sf) è costituita dalla parte residua della superficie territoriale (St), una volta detratte le superfici per attrezzature e spazi pubblici (Sap) di cui ai successivi commi. 5. La superficie fondiaria (Sf) è costituita dalla parte residua della superficie territoriale (St), una volta detratte le superfici per attrezzature e spazi pubblici (Sap) di cui al punto 7. 6. Alla superficie fondiaria si applica l’Indice di Utilizzazione Fond…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Serre solari'], 'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Commerciale al dettaglio", "Destinazioni d'uso: Agricola", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Distribuzione e localizzazione delle funzioni', ' Tipologie di intervento: Mutamento della destinazione d’uso', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 131
titolo_articolo: AREE PER DEPOSITO O ESPOSIZIONE DI MERCI E MATERIALI VARI A CIELO APERTO
contenuto: 1. Appartengono alle "Aree per depositi o esposizione di merci e/o materiali a cielo aperto" le aree, identificate con apposito segno grafico negli elaborati cartografici di livello A e site in contesti periurbani o di margine, destinate o destinabili a deposito e/o ad esposizione all’aperto di merci, mezzi e/o materiali ingombranti, quali (a titolo esemplificativo): - materiale edile, arredi e attrezzature da giardino; - manufatti reversibili per agricoltura amatoriale; - autoveicoli, motoveicoli, autocaravan; - macchine agricole; - legname 2. Fermo restando il rispetto dei limiti specificati al successivo punto 4, nelle aree di cui al presente articolo sono altres&igrave consentiti: - la commercializzazione all’ingrosso e al dettaglio delle merci e/o dei materiali esposti, con i rispettivi uffici e spazi di vendita; - il ricovero dei mezzi di trasporto e/o di servizio necessari per le attività insediate in loco o in altra sede; - la realizzazione di parcheggi privati non pertinenziali all’aperto; - l’utilizzo di spazi coperti per portierato e sorveglianza. 3. Sulle eventuali consistenze edilizie legittime esistenti nell’area dell’insediamento sono consentite le seguenti categorie di intervento urbanistico - edilizio: - manutenzione ordinaria e straordinaria; - ristrutturazione edilizia ‘R1’ e ‘R2’; - sostituzione edilizia anche a parità di volume (V), fermo restando il rispetto dei parametri indicati al punto 4. 4. Fermo restando quanto disposto dal successivo punto 6, a servizio delle attività di cui al presente articolo è altres&igrave ammessa: a) per attività di deposito e/o esposizione, senza commercializzazione in sito delle merci esposte: l’installazione di box e/o tettoie in materiali leggeri facilmente asportabili, con altezza massima (Hmax) di ml 3,50. Comprendendo nel calcolo le eventuali consistenze edilizie legittime esistenti (o ricavate mediante interventi di sostituzione edilizia), l’installazione di tali manufatti deve rispettare un rapporto di cop…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 102
titolo_articolo: VERDE PRIVATO SOGGETTO A TUTELA ALL'INTERNO DELLE AREE URBANE
contenuto: 1. Sono ricompresi sotto la denominazione di “Verde privato soggetto a tutela” i parchi ed i giardini pertinenze di edifici e/o complessi edilizi di particolare pregio (appartenenti al patrimonio edilizio esistente delle aree urbane) le cui sistemazioni, arredi, percorsi e formazioni arboree sono frutto di un progetto organico ad elevato grado di formalizzazione, o che comunque costituiscono capisaldi di valore storico e/o testimoniale degli assetti insediativi originari del territorio. 2. In dette aree è vietata ogni nuova costruzione e ogni ampliamento dell'edificio di cui sono pertinenza. 3. Vi sono ammessi solamente gli interventi di manutenzione e di restauro conservativo degli assetti vegetazioni e di arredo presenti, oltre la realizzazione di piccole strutture a carattere precario.
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 106
titolo_articolo: AREE MARGINALI CON FUNZIONI PREVALENTEMENTE INTEGRATIVE DEI CENTRI ABITATI
contenuto: 1. Sono denominate “Aree marginali con funzioni prevalentemente integrative dei centri abitati” le parti delle "Aree di Tutela degli insediamenti" immediatamente contigue ai tessuti insediativi o costituenti margini incompiuti in cui non risulta completamente definito il rapporto tra insediamenti e territorio extraurbano. Sono aree prevalentemente non edificate in genere adibite ad usi complementari alle attività insediate contigue che includono parti interstiziali o marginali, in cui si registrano talora usi incongrui e/o situazioni di degrado localizzato. 2. Il Regolamento Urbanistico persegue il recupero e la riqualificazione delle aree di cui trattasi orientandone l’assetto verso ordinamenti morfologici coerenti e riconoscibili tali da determinare una più decisa coerenza e complementarità paesaggistica e funzionale con il contesto di riferimento; ogni attività, uso o intervento deve favorire per quanto possibile il raggiungimento dei seguenti obiettivi: - configurazione coerente degli spazi non edificati e valorizzazione degli elementi caratterizzanti della trama fondiaria; - riqualificazione paesaggistica, ambientale e funzionale, mediante manutenzione dell'assetto morfologico dei suoli, conservazione e/o recupero degli impianti arborei, riordino delle attività insediate, bonifica di eventuali discariche abusive; - presidio idrogeologico, compresi interventi di manutenzione e ripristino del reticolo idrografico superficiale; - riordino delle attività agricole eventualmente presenti, comprese quelle amatoriali, ai fini di una ricomposizione morfologica e paesaggistica dei siti interessati; - riordino degli assetti insediativi, anche mediante eliminazione di consistenze edilizie di origine abusiva. 3. Nelle aree “Aree marginali con funzioni prevalentemente integrative dei centri abitati” non si applicano le vigenti norme regionali in materia di tutela e valorizzazione del territorio rurale. E’ altres&igrave consentito il mantenimento delle attività agricole, azie…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 101
titolo_articolo: TESSUTI RECENTI A PREVALENTE DESTINAZIONE PRODUTTIVA E/O COMMERCIALE
contenuto: 1. Rappresentano le zone destinate ad attività produttiva all'interno del territorio urbanizzato. Risultano costituite sia da aree costituite da più edifici a carattere produttivo (zona Bagnolo), sia da singoli "lotti" collocati in maniera episodica e perlopiù ai margini dell'aggregato urbano. All'interno della zonizzazione del Piano Strutturale fanno parte dei "Tessuti edilizi da consolidare". All'interno dei "Tessuti recenti a prevalente destinazione produttiva e/o commerciale" gli interventi disciplinati dal Regolamento Urbanistico sono essenzialmente finalizzati: - al miglioramento estetico e prestazionale degli edifici per finalità di sviluppo e/o riorganizzazione aziendale; - al mantenimento e/o miglioramento degli equilibri insediativi, anche mediante incremento delle dotazioni di parcheggio ad uso privato e delle superfici permeabili di pertinenza; - alla riqualificazione degli assetti insediativi e degli spazi pubblici determinando una maggiore integrazione con i tessuti residenziali adiacenti o limitrofi. 2. I "Tessuti recenti a prevalente destinazione produttiva e/o commerciale" corrispondono alla zona territoriale omogenea di tipo "D", con riferimento alla classificazione di cui al D.M. 2 aprile 1968, n. 1444 3. Gli edifici appartenenti ai " Tessuti recenti a prevalente destinazione produttiva e/o commerciale" sono classificati in Classe IVb; ad essi si applicano le norme previste al Titolo IV (Il patrimonio edilizio esistente) e su di essi sono ammessi i seguenti interventi urbanistico - edilizi (come stabilito nell'articolo citato): - la manutenzione ordinaria senza mutamento dell'aspetto esteriore degli immobili; - la manutenzione ordinaria recante mutamento dell'aspetto esteriore degli immobili; - la manutenzione straordinaria; - il restauro e risanamento conservativo; - la ristrutturazione edilizia R1, R2, R3 e R4; - le addizioni funzionali; - le addizioni volumetriche ; - la sostituzione edilizia ; - la ristrutturazione urbanistica); 4. Gli interve…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico', 'Territorio urbanizzato'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['promozione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 14
titolo_articolo: PROGRAMMI AZIENDALI PLURIENNALI DI MIGLIORAMENTO AGRICOLO AMBIENTALE (P.A.P.M.A.A.)
contenuto: 1. Il programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale (P.A.P.M.A.A.), di seguito denominato “programma aziendale” è lo strumento, ad uso delle aziende agricole, che consente di: - programmare gli interventi agronomici, ambientali, edilizi e le relative fasi di realizzazione; - dimostrare la necessità di nuovi fabbricati agricoli (annessi o abitazioni) per le esigenze produttive del fondo agricolo; - modificare la destinazione d’uso (da agricola a non agricola) delle costruzioni aziendali non più necessarie alla conduzione agricola del fondo. 2. Il programma aziendale ha validità decennale, è disciplinato dalle disposizioni regionali e provinciali vigenti relative alle zone agricole e contiene, oltre agli elaborati previsti da dette norme, la definizione motivata e la descrizione specifica delle opere di riqualificazione ambientale e paesaggistica. Il DPGR 9 febbraio 2007, n. 5/R “Regolamento di attuazione del Titolo IV, Capo III (Il territorio rurale), della legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1 (Norme per il governo del territorio), disciplina le modalità di presentazione del P.A.P.M.A.A.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Zone Agricole'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

row 70
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 71
titolo_articolo: RISERVA NATURALE BOSCO DELLA S.S, TRINITÀ
contenuto: 1. È considerata invariante strutturale del territorio La Riserva Naturale del Bosco di S.S. Trinità, istituita su proposta della ex Comunità Montana Amiata Grossetana. Rientra fra i Biotopi di rilevante interesse vegetazionale meritevoli di conservazione in Italia censiti dal Gruppo di lavoro per la conservazione della natura della Società Botanica Italiana e dal Programma di Ricerca Territoriale sulle Aree Naturali da Proteggere eseguito dal C.N.R. e dal Ministero dei LL.PP. 2. Rientra nel S.I.C. 119 " Alto corso del Fiume Fiora". L'Abetina costituisce un nucleo relitto di Abete bianco, entità endemica dell'Appennino. All'interno è presente anche un Convento Francescano di notevole importanza storica. 3. Il perimetro della Riserva è riportato alla tav. U06 del Piano Strutturale e nelle tavole di Livello C del presente piano. 4. La Riserva è gestita dalla Provincia di Grosseto in applicazione del “Regolamento del Sistema delle Riserve Naturali della Provincia di Grosseto”.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 62
titolo_articolo: IL RETICOLO IDROGRAFICO SUPERFICIALE
contenuto: 1. Il reticolo idrografico superficiale sottoposto alle tutele del presente articolo è identificato nelle tavole di Livello C ed è costituito dai seguenti corsi d’acqua: fiume Fiora, torrente Scabbia, fosso del Putrido, fosso degli Ontani, fosso Formica, fosso Cadone. Esso rappresenta una invarianza strutturale del territorio ai sensi dell'art. 10 delle Norme del Piano Strutturale. 2. Il reticolo idrografico superficiale deve essere tutelato per finalità idrauliche, ecologiche e paesaggistiche. E’ fatto pertanto divieto di deviare o coprire i corsi d’acqua, di interromperne o impedirne il deflusso superficiale e di impermeabilizzarne le sponde. E' vietato, in particolare, modificare le linee naturali di impluvio dei rilievi. Sono comunque consentiti interventi finalizzati al ripristino delle condizioni naturali di efficienza del sistema drenante naturale, alla regimazione idraulica, al contenimento dell’erosione e alla qualificazione biologica 3. Nelle aree pianeggianti sono consentiti interventi puntuali di modifica del reticolo idrografico superficiale solo per comprovate esigenze tecnico-funzionali e a condizione che sia comunque dimostrato, attraverso studi estesi a un congruo intorno territoriale, il mantenimento o il miglioramento delle condizioni di efficienza idraulica esistenti. 4. L’attraversamento dei corsi d’acqua con tratti di viabilità e/o infrastrutture di trasporto è consentito, per i tratti minimi indispensabili, solo a seguito di studi idraulici e morfologici estesi all’intero bacino o sottobacino interessato. Tali studi devono determinare la sezione idraulica adeguata a far defluire le portate di massima piena. 5. Gli interventi di regimazione e di sistemazione degli alvei e delle sponde sono attuati facendo ricorso, preferibilmente, ai metodi e ai materiali dell’ingegneria naturalistica. 6. I progetti relativi a impianti idroelettrici da realizzarsi sul bacino idrografico del Fiume Fiora, dovranno prevedere, se realizzati, tutti quegli accorgimen…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 105
titolo_articolo: AREE SOTTOPOSTE A PIANO URBANISTICO ATTUATIVO (P.U.A.)
contenuto: 1. In coerenza con gli obiettivi e le strategie fissate dal Piano Strutturale per ciascuna U.T.O.E., il Regolamento Urbanistico individua all’interno delle “aree urbane” le zone sottoposte a “Piano Urbanistico Attuativo” (PUA) destinate a contenere interventi urbanistici estensivi da attuarsi tramite l'approvazione di Piano Attuativo di cui all'art. 12. Le zone sottoposte a “Piano Urbanistico Attuativo” sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati grafici di Livello A. 2. La disciplina riferita alle aree di cui al punto 1 è definita nel dettaglio da apposite "Schede Progetto", il cui repertorio completo è contenuto nell’Allegato D alle presenti norme. In ciascuna scheda sono indicati: - l'individuazione cartografica e fotografica dell'aria di intervento - i parametri urbanistico-edilizi da rispettare; - le attrezzature ed i servizi che è necessario realizzare per attuare l'intervento; - l'eventuali prescrizioni progettuali da rispettare; - le classi di fattibilità dell'intervento; - le modalità di attuazione dell'intervento; - la disciplina urbanistica delle aree di cui trattasi ante e post intervento; - la disciplina specifica del Comparto Edificatorio, se il PUA è parte integrante di un Comparto di cui all'art. 16. 3. Sugli edifici esistenti all’interno delle aree soggette a "Piano Attuativo", fino all’approvazione del medesimo, non sono ammessi interventi eccedenti la ristrutturazione edilizia 4. La realizzazione di nuova edificazione dovrà rispettare i seguenti criteri di trasformazione: - gli edifici posti all’angolo fra la strada principale e la strada secondaria di insediamento si caratterizzeranno per avere un prospetto qualificante lungo entrambe le strade; - gli interventi di completamento dovranno tendere a “ricucire” la trama edilizia avendo particolare attenzione al rapporto volumetrico tra vecchi e nuovi edifici e alla salvaguardia delle visuali panoramiche evitando qualsiasi ostruzione; - la nuova viabilità di insediamento dovrà seguire…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 125
titolo_articolo: INSTALLAZIONE MANUFATTI PRECARI (ART. 41 COMMA 7 DELLA LRT N. 1/2005)
contenuto: 1. Per manufatto precario s'intende una costruzione, assimilabile ad un capanno o ad una tettoia, realizzati in legno, o con altri materiali leggeri e semplicemente appoggiati e/o infissi a terra. 2. L’installazione del manufatto precario è ammessa per il riparo occasionale di persone, animali e attrezzature, in ogni caso destinate ad essere mantenute per un periodo non superiore all’anno. 3. La loro realizzazione non deve comportare sbancamenti o alterazione dello stato dei luoghi; la loro pavimentazione è costituita da terra battuta, evitando il ricorso a qualsiasi materiale artificiale. 4. E’ ammessa l’installazione di serre, previa comunicazione al Comune, considerate come manufatti precari. 5. L’installazione di serre temporanee destinate ad essere mantenute per un periodo superiore ad un anno, potrà essere effettuata secondo quanto previsto dall’art.8 del regolamento attuativo DPGR 5/R del 09/02/07 6. La mancata rimozione dei manufatti entro il termine indicato nella comunicazione comporta l’ordinanza di ingiunzione alla demolizione con ripristino dei luoghi. 7. I manufatti precari non sono ammessi nelle zone SIC e AR e nelle zone boscate in genere. 8. I materiali per la loro realizzazione saranno meglio specificate nel regolamento edilizio 9. Nelle zone a castagneto poste lungo la strada ex statale, ora S.P. Amiatina, sono ammessi, per le ditte che lavorano il legname, in funzione della loro attività stagionale, o comunque per un ammasso temporaneo della legna, la realizzazione di strutture precarie in legno di dimensioni fino a 100mq. Tale realizzazione avrà una durata massima di tre anni.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 66
titolo_articolo: LA VIABILITÀ STORICA
contenuto: 1. Sono riconosciuti quali invarianti strutturali del territorio i percorsi od i tratti di percorso presenti al Catasto Leopoldino (1830 circa) e ancora esistenti. Tali percorsi sono individuati nella tavole di Livello C. 2. Sono considerate parti integranti di tali percorsi le sistemazioni laterali del terreno, le opere d'arte, i manufatti votivi presenti lungo il tracciato, le opere per la raccolta ed il deflusso delle acque, i muri di sostegno. 3. Costituiscono elementi da tutelare dei tracciati storici di cui al punto 1: - i caratteri planoaltimetrici generali dei tracciati; - le opere di raccolta e convogliamento delle acque; - le cappelle, i tabernacoli e le croci votive i cippi e le fonti presenti lungo il tracciato; - le opere di sistemazione e contenimento del terreno; - le alberature segnaletiche, gli allineamenti arborei e le siepi ornamentali, limitatamente alle specie vegetali tipiche dei luoghi; - la sistemazione ed i materiali del fondo stradale. 4. Tali elementi sono soggetti a tutela nella loro consistenza materiale e nelle prestazioni, nonché a valorizzazione culturale in quanto testimonianza di strutture profonde del territorio. Eventuali tratti degradati dei tracciati storici devono essere assoggettati ad azioni di ripristino. 5. I progetti relativi ad interventi di modifica di tratti stradali appartenenti a tracciati viari fondativi sono corredati da specifica documentazione di dettaglio sullo stato di fatto del tracciato (caratteristiche geometriche, materiali, sistemazioni circostanti, etc.) al fine ad evidenziare la coerenza della modifica proposta con il contesto di riferimento. 6. Eventuali e comprovate necessità di spostamento del tracciato potranno essere soddisfatte allorché sia possibile realizzare brevi tratti viari che integrino, senza cancellarli, i tracciati esistenti, secondo criteri di coerenza con il sistema dei segni (naturali e antropici) che costituiscono la tessitura territoriale storicizzata. 7. I tracciati storici saranno p…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'tutela']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 27
titolo_articolo: RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
contenuto: 1. Ai fini dell’attuazione delle previsioni del Regolamento Urbanistico riguardanti il patrimonio edilizio esistente gli interventi di ristrutturazione edilizia, come definiti dalle vigenti norme statali e regionali, vengono articolati in quattro sottoclassi: R1, R2, R3, R4 e R5. Per le definizioni dei parametri urbanistici ed edilizi citati si rinvia all’art. 15 delle presenti norme. Ristrutturazione edilizia R1 2. Si definiscono interventi di "ristrutturazione edilizia R1" gli interventi che comportano la riorganizzazione funzionale interna delle singole unità immobiliari, con la realizzazione di nuovi vani o la eliminazione di quelli esistenti, la modifica della superficie dei vani esistenti, la modifica delle aperture e più in generale della struttura distributiva di ogni singolo vano, con l’esclusione dell’ampliamento o del ridimensionamento della S.U.L. delle singole unità immobiliari. 3. Le opere consentite sono: - la demolizione delle superfetazioni; - le modifiche agli elementi verticali non strutturali; - le modifiche agli elementi strutturali verticali interni esclusivamente per aperture inferiori a 1mt; - il rifacimento degli elementi strutturali orizzontali senza variazioni di quota; - la modifica dei prospetti esistenti limitata alla riapertura di bucature tamponate e alla chiusura di bucature contraddittorie con le regole dei prospetti d'intervento; 4. Sono comunque escluse le seguenti opere : - le variazioni della quota dei solai; - le variazioni del posizionamento delle scale; - la realizzazione di balconi e terrazze (di ogni tipo, ivi comprese quelle a tasca); Ristrutturazione Edilizia R2 5. Si definiscono interventi di "ristrutturazione edilizia R2" gli interventi che comportano la modifica della superficie delle singole unità immobiliari attraverso frazionamenti, accorpamenti, ampliamenti con parziale inglobamento di unità immobiliari contigue e viceversa. 6. Sono consentite inoltre le seguenti opere: - la demolizione delle superfetazioni; - le m…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 94
titolo_articolo: IMPIANTI PER LA DISTRIBUZIONE DEI CARBURANTI
contenuto: 1. Il Regolamento Urbanistico, ai sensi dell'art. 59 della L.R. 7 febbraio 2005, n. 28 individua le aree dove è consentita la distribuzione dei carburanti, sia in impianti di nuova realizzazione che in impianti preesistenti. 2. Gli interventi edilizi necessari alla realizzazione di nuovi impianti o al trasferimento, all’ampliamento e alla ristrutturazione degli impianti esistenti, dovranno essere conformi alle vigenti norme statali e regionali in materia ed ai seguenti parametri edilizi: - Indice di utilizzazione fondiaria (UF) = 0,1 mq/mq - Rapporto di copertura (RC) = 10%, con un massimo di 250 mq e con l'esclusione di tettoie e pensiline - Altezza massima Hmax = ml 4,50 con l'esclusione di tettoie e pensiline 3. All'interne delle aree individuate ai sensi del punto 1 è possibile realizzare i seguenti volumi di servizio: - le attività commerciali previste dall'art. 56 della L.R. 28/2005 quali le attività di vendita di accessori per auto, le attività di somministrazione di alimenti e bevande, le attività di vendita della stampa quotidiana e periodica, le attività vendita di tabacchi; - i volumi destinati alla manutenzione degli autoveicoli (officina meccanica, autolavaggio, elettrauto, gommista, servizi di lubrificazione ecc.); - i volumi contenenti i servizi alle biciclette; - volumi contenenti i servizi igienici per gli utenti. 4. È comunque fatto salvo il rispetto: - delle prescrizioni Codice della Strada, anche per quanto riguarda i vincoli di inedificabilità a protezione del nastro stradale; - delle specifiche prescrizioni degli Enti preposti, per quanto riguarda strade e fasce di rispetto di competenza; - delle vigenti norme in materia igienico-sanitaria, di sicurezza, di prevenzione incendi, di superamento delle barriere architettoniche, di antisismica, di compatibilità e sicurezza ambientale; - delle norme vincolistiche e delle salvaguardie di qualsiasi natura 5. La realizzazione della nuova stazione carburanti prevista all'interno dell'area urbana del Bagn…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['prevenzione']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 147
titolo_articolo: RUMORE
contenuto: L'incremento del rumore equivalente dovuto al complesso delle attività di cava in corrispondenza degli edifici limitrofi non deve superare i limiti previsti dalle norme e dai regolamenti vigenti. Nella procedura autorizzativa si dovrà, inoltre, definire il percorso degli automezzi pesanti in grado di garantire i requisiti di tutela acustica previsti dal piano di zonizzazione acustica salvo eventuali deroghe degli Enti competenti. I tracciati individuati e approvati devono essere percorsi obbligatoriamente dai mezzi, pena la revoca dell'autorizzazione. I tracciati dovranno inoltre essere individuati con attenzione al rischio di incidenti, nonché cercando di evitare l‘attraversamento di centri abitati.
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 81
titolo_articolo: COSTRUZIONI E MANUFATTI PRECARI
contenuto: 1. Sono disciplinati dal presente articolo le costruzioni, i manufatti e le consistenze di vario genere che presentano caratteristiche costruttive precarie e/o facilmente reversibili (box metallici, tettoie in materiali leggeri, baracche in legno, serre, manufatti in materiali eterogenei, etc.). 2. Per le costruzioni ed i manufatti precari aventi un titolo legittimante sono ammessi esclusivamente gli interventi di manutenzione ordinaria, di manutenzione straordinaria e di demolizione non preordinata alla successiva ricostruzione. E’ esclusa qualsiasi destinazione d’uso diversa da quella per cui è stato ottenuto il titolo legittimante. 3. Per le costruzioni ed i manufatti precari privi di un titolo legittimante è ammessa la sola demolizione non preordinata alla successiva ricostruzione.
entita: {}
categorie: []

row 134
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 134
titolo_articolo: AREA DI RISPETTO SORGENTE TERMALE
contenuto: All'interno dell'area individuata nelle tavole di livello A come "zona di rispetto della sorgente dell'Acquaforte delle Bagnore" (art. 18 della L.R. n. 38 del 27/07/2004) si applicano le misure si salvaguardia della falda previste dall'art. 51 delle presenti norme per le "aree con Alto grado di vulnerabilità dell'acquifero"
entita: {}
categorie: []

row 152
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 152
titolo_articolo: FINALITÀ E MODALITÀ GENERALI DI RIPRISTINO E RECUPERO
contenuto: La finalità prioritaria del ripristino deve essere quella di riportare l'uso del suolo allo stato precedente l'inizio della coltivazione, oppure quella di migliorare dal punto di vista ambientale l'area di estrazione attraverso interventi che producano un assetto finale equilibrato dal punto di vista ecosistemico, paesaggistico, idrologico, storico e ambientale: si parlerà in questo caso di recupero. Le modalità di ripristino e recupero devono favorire di regola assetti che prevedano la ricostruzione di manti vegetali, utilizzando per quanto possibile tecniche di ingegneria naturalistica e comunque cercando, ove possibile, di utilizzare e accelerare i processi naturali stessi. Le modalità specifiche della sistemazione finale variano in ogni caso a seconda della natura geologica e geomorfologica del sito di cava e si devono ispirare a criteri di intervento, alcuni dei quali sono qui di seguito elencati: - il miglioramento delle condizioni di intervento va ricercato sia nelle modifiche della morfologia che del substrato; - un'attenzione particolare va posta allo scortico, stoccaggio e riutilizzo del terreno vegetale; la programmazione di questi movimenti di terra deve avvenire con riferimento ai lotti di coltivazione, evitando che l'humus vada disperso o che venga stoccato per tempi superiori a quelli previsti per il ripristino dei singoli lotti prima di un suo riutilizzo, al fine di non favorire il deterioramento delle sue caratteristiche pedologiche ad opera degli agenti meteorici (piogge dilavanti, etc.); la condizione principale per la riuscita del ripristino delle cave è proprio la disponibilità di terreno vegetale; - per quanto riguarda le tecniche di ingegneria naturalistica da adottare, va data preferenza a semplici messe a dimora di alberi e arbusti di specie autoctona; - la coltivazione sarà programmata in modo da procedere per fasi sequenziali di durata pluriennale (di norma due anni), facendo in modo che non si passi alla lavorazione nella fase successiva …
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 57
titolo_articolo: AMBITO DEL MONTE CALVO
contenuto: 1. L'Ambito, definito ai sensi dell'art. 45 del Piano Strutturale il cui confine è individuato nelle tavole di Livello C con apposito segno grafico risulta caratterizzato: - da un punto di vista morfologico dal rilievo del Monte Calvo (926 metri s.l.m.) che domina un sistema collinare (oscillante tra 500 ed i 600 metri di altitudine) che si protende verso i promontori di Castell'Azzara; - da un punto di vista vegetazionale dalla presenza di una flora tipicamente mesofila (boschi misti di latifoglie decidue: cerro e roverella, con orniello, acero campestre, biancospino e corniolo). 2. Per le caratteristiche geomorfologiche sopra descritte nell’unità in esame si possono distinguere, in dipendenza dell’altimetria, le seguenti fasce vegetazionali: - Una fascia oltre gli 800 metri s.l.m. che vede sui terreni arenacei del Monte Calvo l’associazione dell’abete bianco, qui specie spontanea ed autoctona, e del faggio con limitate estensioni di castagneto da frutto. - Una fascia compresa tra i 600 ed i 800 metri s.l.m. dominata dall’areale del cerro (associato alla roverella, al carpino, all’acero campestre, all’orniello ed al nocciolo) che nei suoli arenacei, per opera dell’uomo, è spesso occupata dal castagneto da frutto. - Una fascia posta tra i 400 ed i 600 metri s.l.m. dove la roverella (associata all’acero campestre, al ginepro, alla rosa canina, alla fillirea, al lentisco, all’orniello, al cerro e al leccio) alligna sia su terreni argillosi che su quelli calcarei. 3. Relativamente all’uso del suolo prevale l’estensione del bosco secondo le fasce vegetazionali individuate con l’intromissione di radi seminativi 4. L’assetto agronomico - forestale, che nella successione cerro/castagno, abete bianco/faggio ripete le caratteristiche della Vetta amiatina, ripropone nella dislocazione insediativa la ricerca di una mediazione tra la risorsa montagna e la localizzazione delle colture. Abbiamo, cos&igrave, ad un’altitudine di circa 600 metri s.l.m., lungo la viabilità principale…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

row 118
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 118
titolo_articolo: NUOVI EDIFICI AD USO AGRICOLO
contenuto: 1. La costruzione di nuovi edifici stabili ad uso agricolo e specificatamente di residenze è consentita, fatte salve le restrizioni disposte dalle presenti norme, solo a favore di imprenditori agricoli professionali (IAP) a titolo principale, dei salariati agricoli assunti a tempo indeterminato e dei familiari coadiuvanti, fermi restando i vincoli di superfici fondiarie minime coltivate e di impiego di ore lavoro. 2. Le residenze e gli annessi agricoli, sono realizzabili, previa approvazione di apposito Programma Aziendale (PAPMAA) e nel rispetto delle superfici fondiarie minime definite nelle norme del PTC della Provincia di Grosseto in funzione dell’articolazione del sistema territoriale e degli obiettivi programmatici perseguiti dal P.S. e dal presente R.U.. 3. Le nuove residenze, entro un limite massimo di 150,00 mq. e minimo di 70mq di superficie utile lorda/cad., sono consentite esclusivamente ad uso degli imprenditori agricoli professionali e dei salariati agricoli assunti a tempo indeterminato (1728h anno) in presenza di una superficie agraria utilizzabile (SAU) comunque non inferiore a tre ettari. Tale superficie minima è riferita sia alle residenza di nuova costruzione che quelle ottenute mediante riuso di volumi derivanti da annessi agricoli.
entita: {}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 61
titolo_articolo: LE SISTEMAZIONI AGRARIE E VEGETALI DI RILIEVO PAESAGGISTICO
contenuto: 1. Sono riconosciute quali Invarianti Strutturali del territorio (ai sensi dell'art. 10 delle Norme del Piano Strutturale), in quanto componenti qualificate del paesaggio rurale ed esempi virtuosi delle modalità di gestione delle risorse territoriali, le aree in cui sono visibili e sufficientemente ben conservate sistemazioni tradizionali dei terreni realizzate ai fini delle pratiche colturali agricole, delle attività di pascolo e della difesa del suolo. Tali sistemazioni consistono in terrazzamenti, muri di contenimento a secco, ciglionamenti, acquidocci rivestiti in pietra, percorsi viari rurali ed opere idraulico - agrarie di regimazione. Nel territorio comunale in particolare è considerato tale l’alternarsi dei prati-pascoli e dei coltivi cerealicoli presente nell'Ambito omogeneo di paesaggio "Monte Labbro e fosso Cadone" 2. La presenza di sistemazioni agrarie tipiche - laddove per consistenza e stato di conservazione esse risultino significative sotto il profilo paesaggistico, testimoniale e/o morfologico - funzionale - è segnalata con apposito simbolo nelle tavole di Livello C. 3. Costituiscono elementi di invarianza da tutelare: - le caratteristiche planoaltimetriche delle sistemazioni; - le opere di contenimento (muri a secco, ciglioni, lunette, etc.) nel loro stato di consistenza formale e funzionale; - le opere di confinamento (muretti a secco, le siepi, etc.) - le caratteristiche planoaltimetriche della viabilità e dei percorsi interni a dette aree; - le alberature segnaletiche; - il microreticolo idrografico, le opere e le sistemazioni idraulico-agrarie. 4. Gli elementi di invarianza sono soggetti a tutela nella loro consistenza materiale, geomorfologica e idraulica, ad azioni di ripristino di parti mancanti o degradate, nonché a valorizzazione culturale del loro contenuto testimoniale e d’uso. Indipendentemente dalle pratiche colturali agrarie esercitate, è prescritta la conservazione e la manutenzione degli elementi costitutivi dei manufatti, nei loro …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie', 'Muretti a secco'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Indicatori ambientali': ['stato di conservazione'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 85
titolo_articolo: REGOLE DI CARATTERE GENERALE
contenuto: 1. Sono denominate “Aree ad edificazione speciale per standard urbanistici” le aree destinate ad attrezzature e servizi pubblici o di interesse pubblico volte al soddisfacimento delle esigenze sociali, culturali, religiose, ricreative, formative e sanitarie dei cittadini, nonché a favorire le relazioni sociali ed economiche e ad ospitare le manifestazioni pubbliche della collettività insediata. Le aree disciplinate dal presente articolo sono dimensionate nel rispetto dei parametri definiti agli articoli 25 e 27 del Piano Strutturale con riferimento agli standard urbanistici minimi imposti dalle vigenti norme in materia di governo del territorio ed in particolare dall'art. 3 del D.M. 2 aprile 1968, n. 1444. 2. Gli "abitanti di previsione" (necessari per la verifica degli standard urbanistici) si calcolano dividendo il "Volume virtuale", di cui all'art. 15, per i seguenti valori (volume per abitante) distinti per tipologia edilizia residenziale:: - per 100 (mc/ab) nel caso si abbia una tipologia edilizia di tipo edificio isolato mono o pluri-familiari con un massimo di due piani fuori terra; - per 90 (mc/ab) nel caso si abbia la tipologia edilizia delle case a schiera; - 80 (mc/ab) nel caso si abbia una tipologia edilizia pluripiano (linea, torre, ballatoio, ecc), con uno o più alloggi per piano. 3. Nelle "Aree ad edificazione speciale per standard urbanistici" "esistenti" gli interventi sono, di norma, riservati all’Amm./ne Comunale o all’Ente proprietario e/o gestore, se diverso dall’Amm./ne Comunale. Nelle medesime aree classificate come "di progetto" negli elaborati grafici di Livello A l’intervento è riservato in via prioritaria all’Amm./ne Comunale, che ha facoltà di attivare i procedimenti espropriativi previsti dalla legge. 4. Nelle aree di cui trattasi è tuttavia ammesso l’intervento di soggetti privati aventi titolo per la realizzazione di opere e/o le attrezzature di uso pubblico o di interesse pubblico ivi previste. Tali interventi sono subordinati alla st…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 22
titolo_articolo: DIRETTIVE PER LA PROMOZIONE DELLA BIO-EDILIZIA E PER L'USO DI FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI
contenuto: 1. Nella formazione delle previsioni di trasformazione e nella realizzazione degli interventi sul patrimonio edilizio esistente, il Comune di Santa Fiora persegue la promozione della bioedilizia e più in generale delle tecnologie a basso impatto ambientale, in coerenza con quanto disciplinato all’articolo 37 della L.R. 1/2005 e dal il relativo regolamento di attuazione di cui alla D.P.G.R. n° 2R/2007. 2. A tal fine la progettazione di tutti gli interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica, di sostituzione edilizia e di tutti gli interventi che comunque comportino un aumento del carico urbanistico, dovrà essere indirizzata al rispetto delle “Linee guida per la valutazione della qualità energetica ambientale degli edifici in Toscana” di cui alla D.G.R.T. n. 322/2005 come modificata con D.G.R.T. n. 218/2006. 3. Il Regolamento edilizio comunale individua e definisce le norme e le soluzioni tecnologiche (in coerenza con quanto stabilito nel regolamento regionale di cui al punto 2) in modo che gli interventi urbanistico - edilizi [ivi compresi quelli riguardanti il patrimonio edilizio esistente indicati all' articolo 79 , comma 2 lettere c) e d) della L.R. 1/2005] siano progettati secondo i criteri energetici ed ambientali di seguito indicati : a) considerazione dei dati climatici locali; b) controllo dei consumi di energia, del ciclo delle acque, delle emissioni e dei rifiuti; c) utilizzo di prodotti ecocompatibili, materiali locali e tecnologie efficienti dal punto di vista energetico; d) considerazione degli spazi esterni come parte integrante e non complementare del progetto degli edifici; e) previsione di una cantierizzazione ispirata ai principi del risparmio energetico e della tutela dell'ambiente 4. Per le finalità di cui al comma 3 l'Amministrazione approverà una specifica integrazione al Regolamento Edilizio, recependo la "proposta di regolamento per l'edilizia bio-eco sostenibile" approvato con Deliberazione di Giunta Provinciale n. 39 del 7…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Serre solari'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['promozione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 97
titolo_articolo: IMPIANTI PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA DA FONTE GEOTERMICA
contenuto: 1. Area individuata con specifico segno grafico nelle tavole di livello A destinata ad ospitare l'impianto per la produzione di energia elettrica da fonte geotermica esistente, denominata Bagnore 3. 2. Nella zona si conferma le disposizioni contenute nei progetti e nelle convenzioni allegate al Decreto di approvazione della Centrale. 3. Sugli edifici e gli impianti esistenti sono possibili tutti gli interventi dalla manutenzione ordinaria alla sostituzione edilizia. 4. Non sono ammessi cambi di destinazione d'uso. 5. La modifica sostanziale dell'impianto con nuovo impegno di suolo è ammesso tramite interventi diretti convenzionati. Tale convenzione fra Comune ed Enel definirà in base a progetti specifici il dimensionamento per l’utilizzazione dell'area, le caratteristiche tipologiche degli impianti, gli oneri a carico degli operatori privati. CAPO I I TESSUTI URBANI
entita: {'strumento urbanistico': ['Interventi diretti']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 112
titolo_articolo: AMBITO DELLE ATTIVITÀ PRODUTTIVE ESISTENTI
contenuto: 1. Nelle Tavole di Livello A sono individuate con apposito segno grafico due zone destinate ad attività produttive nel territorio rurale: l'“Allevamento Agricolo Ginestreti” e l'"G.A.I.T.” (ex Amiata Salumi) in località Fornacina. Sono due attività esistenti per le quali il Regolamento Urbanistico, in coerenza con quanto previsto dall'art. 48 del Piano Strutturale, stabilisce le regole di cui ai punti seguenti. 2. Le aree classificate come "Aree per attività produttive nel territorio rurale" corrispondono alla zona territoriale omogenea di tipo "D", con riferimento alla classificazione di cui al D.M. 2 aprile 1968, n. 1444 3. Gli edifici esistenti sono classificati in Classe IVb; ad essi si applicano le norme previste al Titolo IV (Il patrimonio edilizio esistente) e su di essi sono ammessi i seguenti interventi urbanistico - edilizi (come stabilito nell'articolo citato): - la manutenzione ordinaria senza mutamento dell'aspetto esteriore degli immobili; - la manutenzione ordinaria recante mutamento dell'aspetto esteriore degli immobili; - la manutenzione straordinaria; - il restauro e risanamento conservativo; - la ristrutturazione edilizia R1, R2, R3 e R4; - le addizioni funzionali; - le addizioni volumetriche ; - la sostituzione edilizia ; - la ristrutturazione urbanistica; 4. Nella realizzazione degli interventi di cui al punto si deve rispettare i seguenti parametri urbanistico - edilizi: - è concesso un incremento "una tantum" della Superficie utile lorda (SUL) fino al 30% della SUL e fino al 30% del volume esistente al momento dell'entrata in vigore del Piano Strutturale; - il Rapporto di copertura (RC) non può superare il limite del 50%. - la Superficie permeabile di pertinenza (SPP) non può essere inferiore al 30% - l'altezza massima (H) non può superare quella dell'edificio da ampliare 5. Per quanto riguarda le distanze minime tra fabbricate, le distanze minime dai confini e dagli spazi pubblici si rimanda a quanto contenuto all'art. 15. 6. Nella realizzazi…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 71bis
titolo_articolo: BENI ARCHEOLOGICI
contenuto: 1. Sono da considerare invarianti anche i Beni di Interesse Archeologico che pur attualmente non censiti, né dagli S.U. comunali, né da altri atti di programmazione e gestione del territorio, potrebbe essere individuati da future campagne di scavo archeologico
entita: {'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: []

numero_articolo
type: Property
range: integer

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 78
titolo_articolo: CLASSE 6 - EDIFICI PRIVI DI VALORE ARCHITETTONICO E INCOPATIBILI CON IL CONTESTO DI INSERIMENTO
contenuto: 1. Sono classificati in Classe 6 gli edifici realizzati in epoca recente nel territorio urbano o rurale che presentano caratteri molto incongrui rispetto al contesto di inserimento e sono perciò da considerarsi quali detrattori di qualità per gli insediamenti ed il territorio. Gli edifici e/o complessi edilizi di Classe 6 sono individuati con apposita campitura negli elaborati grafici di Livello B del Regolamento Urbanistico 2. Per gli edifici classificati in Classe 6 che presentano caratteristiche costruttive di stabilità e durevolezza, è da perseguire prioritariamente l'obiettivo della loro demolizione con successiva ricostruzione in armonia con i caratteri urbanistico - edilizi propri del contesto di riferimento. La Classe 6 non comprende consistenze realizzate con caratteristiche costruttive precarie e/o facilmente reversibili (box metallici, tettoie in materiali leggeri, serre, baracche in legno, manufatti in materiali eterogenei, etc.). 3. Sugli edifici legittimi di Classe 6 non sono consentiti gli interventi tesi a consolidare, mediante opere di ristrutturazione edilizia e/o modifica della destinazione d’uso, la loro permanenza mentre sono consentite esclusivamente le seguenti categorie di intervento edilizio: - manutenzione ordinaria e straordinaria; - sostituzione edilizia ed interventi di demolizione e ricostruzione. 4. Agli edifici realizzati in conseguenza di interventi di sostituzione edilizia o di demolizione e ricostruzione effettuati su edifici in Classe 6 viene attribuita la Classe 4.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Interventi di demolizione e ricostruzione']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 92
titolo_articolo: ITINERARI PEDONALI E/O CICLABILI PER ATTIVITÀ ESCURSIONISTICA
contenuto: 1. Gli "Itinerari pedonali e/o ciclabili per attività escursionistica" individuati con specifico segno grafico negli elaborati grafici di Livello A e sono destinati i via prioritaria, ma non esclusiva, alla realizzazione di percorsi pedonali e/o ciclabili per l'esercizio della attività escursionistica nel territorio comunale. Sono realizzati, in massima parte, attraverso l'uso di strade vicinali e poderali e si integrano con analoghi percorsi individuati ed organizzati dalla Unione dei Comuni. Gli itinerari pedonali e ciclabili sono parte integrante e preminente del "Sistema infrastrutturale di carattere turistico ed escursionistico" previsto nel Piano Strutturale. 2. La realizzazione della infrastruttura, ove le condizioni della viabilità esistente lo richiedano oppure ove siano previsti dei tratti viari di nuovo impianto, dovrà essere preceduta da una progettazione esecutiva che dovrà privilegiare l'uso di materiali locali e naturali e la mitigazione dell'impatto sul territorio. 3. Qualora i percorsi previsti non godano già di diritto per il passaggio di uso pubblico, il Comune potrà istituire la servitù. I percorsi ciclopedonali potranno interessare, a carattere promiscuo, alcune strade aperte al traffico veicolare, fatte salve le dovute misure per la sicurezza e l'incolumità pubblica.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 34
titolo_articolo: NORME GENERALI
contenuto: 1. Nell'ambito del territorio comunale i mutamenti della destinazione d'uso degli immobili sono sottoposti alla presente disciplina che, ai sensi dell'art. 58 L.R. 1/2005, definisce: 1) quali mutamenti di destinazione sono soggetti a titolo abilitativo; 2) le specifiche fattispecie o aree determinate nelle quali il mutamento di destinazione d'uso in assenza di ogni attività edilizia è sottoposto a SCIA (segnalazione certificata di inizio attività); 3) le condizioni per il mutamento di destinazione d'uso; 4) i mutamenti di destinazione d'uso soggetti ad oneri di urbanizzazione ai sensi dell'art. 127 della L.R.T. 1/2005 e s.m.i. 2. La destinazione d’uso attuale delle unità immobiliari è quella risultante dai titoli abilitativi edilizi ovvero, in mancanza di titoli abilitativi, dalla destinazione catastale quale risulta al momento dell'entrata in vigore delle presenti norme. 3. La destinazione d’uso dei suoli e dei fabbricati deve essere indicata in tutti i progetti, sia nel caso di intervento edilizio diretto sia nel caso in cui l'intervento edilizio sia preceduta da piano urbanistico di dettaglio.
entita: {}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 79
titolo_articolo: EDIFICI SOTTOPOSTI A SCHEDATURA DI RILEVAMENTO E CLASSIFICAZIONE
contenuto: 1. Sono sottoposti a "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" secondo quanto stabilito dal Piano Strutturale: - tutti gli edifici compresi all'interno del Centro Storico di Santa Fiora classificato come "Tessuti Antichi" nelle Tavole di Livello A ("Disciplina dei Suoli e degli Insediamenti") ; - tutti gli edifici e/o i complessi edilizi del territorio rurali presenti al Catasto all'Impianto e caratterizzati da un "toponimo" catastale.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 137
titolo_articolo: PRESCRIZIONI PROGETTUALI PER CAVE IN AMBIENTE DI COLLINA
contenuto: Le attività estrattive presenti nel territorio del Comune di Santa Fiora sono situate in ambiente di collina. Per tale tipologia di cava si danno le seguenti prescrizioni: 1. la coltivazione sarà effettuata per fette orizzontali o gradoni discendenti, a iniziare dal limite superiore dell’area autorizzata; 2. 2i relativi interventi di recupero saranno eseguiti: • per la coltivazione a fette orizzontali al termine della fase estrattiva; • per la coltivazione a gradoni discendenti al termine di ogni fase sequenziale e prima dell’inizio della successiva; 3. la progettazione dovrà indicare e motivare la scelta delle tecniche di coltivazione in relazione all’assetto geostrutturale e stratigrafico; 4. saranno vietate azioni di scalzamento al piede delle scarpate che possano provocare il crollo incontrollato degli strati; l’abbattimento della roccia dovrà essere effettuato in condizioni di stabilità e sicurezza; 5. si dovrà verificare il rapporto con le falde sotterranee ai fini della tutela negli acquiferi di pregio e della stabilità dei suoli.
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: 2
titolo_articolo: GLI OBIETTIVI DEL REGOLAMENTO URBANISTICO COMUNALE
contenuto: 1. Il Regolamento Urbanistico fa propri, specificandoli, gli obiettivi del Piano Strutturale vigente che risultano come elencati nella seguente tabella. Obiettivi del Piano StrutturaleObiettivi specifici del regolamento Urbanistico Coordinamento delle politiche a livello sovra-comunale OB.01 - Verificare e coordinare le strategie di gestione e trasformazione del territorio comunale da elaborare nel Piano con le politiche e le tendenze presenti nei comuni facenti parte della “Città intorno alla Vetta” (Castel del Piano, Arcidosso, Seggiano e Santa Fiora), nonché dei comuni facenti parte della Comunità Montana Amiata Grossetana. In particolare la verifica e il coordinamento dovranno essere sviluppati relativamente alle problematiche relative alle infrastrutture, ai servizi, alla Vetta dell’Amiata e al Polo Termale delle Bagnore Sostenibilità dello sviluppo e risorse del territorio OB.02. - Garantire il livello di qualità dell'aria stabilito da leggi, decreti e norme in vigore subordinando gli interventi previsti dal R.U. al rispetto di tale livello. OB.03. - La tutela della qualità e della quantità delle acque superficiali e di falda è assunta come obiettivo prioritario e condizionante per ogni intervento di trasformazione del territorio comunale. In particolare è assunto come obiettivo prioritario la tutela dell'acquifero dell'Amiata. OB.04. - Tutelare l'integrità fisica del suolo favorendo la funzionalità e la manutenzione del reticolo idrografico superficiale, esigendo la massima fattibilità idrogeologica e geomorfologica degli interventi previsti e limitando l’uso di nuove superfici ai fini insediativi e produttivi. OB.05. - Tutelare e relazionare, anche attraverso reti di connessione ecologica (corridoi biologici), le aree di protezione naturalistica (S.I.C., S.I.R., Aree protette) e più in generale tutelare la biodiversità del territorio comunale. OB.06. - Tutelare le qualità paesaggistiche del territorio comunale elaborando le regole di compatibilità paesaggist…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Indicatori ambientali': ['biodiversità'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 135
titolo_articolo: AREE PER ATTIVITÀ MINERARIE
contenuto: Nella zona individuata con apposto segno grafico nelle tavole di livello A, il presente piano conferma le previsioni dal decreto del Ministro dell’Industria, del Commercio e dell’artigianato, Corpo delle Miniere del 6 marzo 1996, istituisce una concessione mineraria, con durata ventennale, per l’estrazione di argille per porcellana e terraglia forte CAPO II ATTIVITÀ ESTRATTIVE
entita: {}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 114
titolo_articolo: LE AREE BOSCATE: NORME GENERALI
contenuto: 1. Ai sensi dell’articolo 3 della legge regionale 39/2000, è definito bosco “qualsiasi area di estensione non inferiore a 2.000 mq e di larghezza maggiore di 20 m, misurata al piede delle piante di confine, coperta da vegetazione arborea forestale spontanea o d’origine artificiale, in qualsiasi stadio di sviluppo, che abbia una densità non inferiore a cinquecento piante per ettaro oppure tale da determinare, con la proiezione delle chiome sul piano orizzontale, una copertura del suolo pari ad almeno il venti per cento. Costituiscono altres&igrave bosco i castagneti da frutto e le sugherete”. 2. Laddove la precisa individuazione del bosco fosse dubbia, all’atto della richiesta di qualsiasi opera di trasformazione del suolo dovrà essere presentata un’autocertificazione, sottoscritta da tecnico abilitato, che attesti l’effettiva assenza del bosco stesso nell’area d’intervento. 3. Non sono considerati boschi gli impianti arborei o arbustivi di specie vegetali forestali utilizzate come specie principale e/o secondaria in impianti di arboricoltura da legno. 4. Le aree del territorio aperto in fase di rinaturalizzazione, o con bosco in formazione, possono essere recuperate per l’attività agricola solo a seguito di autorizzazione degli uffici competenti. 5. Le aree boscate sono tutelate dal RU per il mantenimento del corretto funzionamento dei processi ecologico - naturali all’interno del territorio comunale, nonché per l’equilibrio fra questi ed i processi antropici garantiti dalla presenza di aree a basso grado di antropizzazione come le aree boscate ed i reticoli idraulici. 6. La conservazione e il potenziamento dell’assetto vegetazionale delle aree boscate esistenti è finalizzato: - alla difesa geomorfologia e idrogeologica del territorio; - allo sviluppo di attività turistiche compatibili; - alla tutela della varietà delle specie vegetali autoctone e faunistiche presenti nel territorio. 7. All’interno delle aree boscate, cos&igrave come individuate al comma 1, sono vie…
entita: {'Azioni strategiche': ['prevenzione', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: 6
titolo_articolo: AREE NON PIANIFICATE
contenuto: 1. Le aree non pianificate sono quelle per le quali sia intervenuta la decadenza della disciplina pianificatoria, di cui al precedente art. 4 comma 2. 2. A dette aree si applicano le disposizioni di cui all’art. 63 della L.R. 1/2005, e pertanto: - se esterne al perimetro aggiornato dei centri abitati, sono consentiti esclusivamente gli interventi previsti dalle presenti norme per i vari Ambiti delle zone rurali di cui agli articoli 108, 109 e 110; - se interne al perimetro aggiornato dei centri abitati, sono consentiti esclusivamente gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e di risanamento conservativo senza mutamento delle destinazioni d’uso. 3. Sono fatte salve le norme a tutela del suolo, dell’ambiente, dell’igiene, della sicurezza dei cittadini, del patrimonio storico, artistico e culturale.
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 69
titolo_articolo: SITI DI IMPORTANZA REGIONALE (S.I.R.)
contenuto: 1. Sono riconosciuti quali invarianti strutturali del territorio i seguenti siti individuati ai sensi della LR n° 56/2000: - S.I.R. 117 – Cono vulcanico del Monte Amiata - S.I.R. 118 – Monte Labbro e alta valle dell’Albegna - S.I.R. 119 – Alto corso del fiume Fiora - Z.P.S. Monte Labbro e Alta Valle dell'AlZ.gna Cod. Nat. IT51A0018) - Z.P.S. Alto corso del fiume Fiora (Cod. Nat. IT51A0019) 2. Gli interventi previsti dal Regolamento Urbanistico e suscettibili di produrre effetti sugli habitat e le specie floro - faunistiche tutelate nei siti richiamati sono soggetti alla "Relazione di Incidenza" prevista dall'art. 15 della L.R. 56/2000, allegata e parte integrante del presente piano. I successivi atti di natura urbanistica e/o edilizia necessari all'attuazione di questi interventi dovranno essere corredati da una ulteriore Relazione di Incidenza che valuti nel dettaglio l'impatto sulle risorse naturali tutelate. I perimetri delle aree S.I.C. sono riportati alla Tav. U06 del P.S. e nelle tavole di Livello C del presente piano. Per la verifica delle tutele facenti capo a ciascun sito vedere l'art. 28 del P.S. e l'elaborato "Le Risorse del Territorio e ricognizione sul P.d.F. vigente" dello stesso P.S.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 136
titolo_articolo: OGGETTO DELLE NORME
contenuto: Le norme di cui al presente Titolo, in applicazione del Piano delle Attività Estrattive di Recupero delle aree Escavate e riutilizzo dei residui recuperabili della Provincia di Grosseto (P.A.E.R.P.), disciplinano l'esercizio di tutte le attività aventi le seguenti caratteristiche: 1. attività di estrazione ed asporto di materiali naturali di 2a categoria di cui al R.D. n. 1443/1927 di qualunque tipo e per qualunque causa; 2. attività di prima lavorazione effettuata su materiali di cui al punto 1) e le attrezzature di servizio. Nel piano Provinciale e all'interno del territorio comunale di Santa Fiora sono individuate due aree di escavazione: n. Cod. PAERP Ditta materiale Metodo di coltivazione “Riserve” da PAERP C.2.2. Materiale escavato Riserve anno 2009 1 34C Poggio Sassaiola Amiata Bitumi calcare gradoni discendenti 1.000.000 mc 207.872,00 mc 79.128,00 mc 2 35C S. Anna Rosati Gastone calcare gradoni discendenti 200.000 mc 27.714,00 mc 172.286,00 mc
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 31
titolo_articolo: LA RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA
contenuto: 1. Sono gli interventi volti a sostituire l'esistente tessuto urbanistico – edilizio con altro diverso, mediante un insieme sistematico di interventi edilizi, anche con la modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale. 2. Gli interventi di ristrutturazione urbanistica sono soggetti a Permesso a Costruire ai sensi dell'art.78 della LRT 1/2005
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 96
titolo_articolo: IMPIANTI PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA E DI CALORE DA FONTI RINNOVABILI
contenuto: 1. Relativamente alle regole per l'installazione degli impianti per la produzione di energia e calore da fonti rinnovabili trovano applicazione in particolare le seguenti disposizioni sovraordinate: - il Decreto Legislativo 29 dicembre 2003, n. 387; - il Decreto Legislativo 3 marzo 2011, n. 28; - il Decreto Ministeriale 10/09/2010 e le "Linee guida per l'autorizzazione degli impianti alimentati da Fonti Rinnovabili" allegate allo stesso; - la Legge Regionale n° 11 del 23/03/2011 che individua le aree non idonee all'installazione degli impianti fotovoltaici a terra, in applicazione del punto 1.2 delle Linee guida citate le quali attribuiscono alle sole regioni la potestà di "porre limitazioni e divieti in atti di tipo programmatorio o pianificatorio per l'installazione di specifiche tipologie di impianti alimentati a fonti rinnovabili" - D.C.R. n. 15 del 11/02/2013 “Criteri e modalità di installazione degli impianti fotovoltaici a terra e degli impianti fotovoltaici posti su frangisole ai sensi dell'art. 205 quater, comma 3, della L.R. 3 gennaio 2005 n. 1" - Piano di Indirizzo Territoriale (adottato con D.C.R. n. 58 del 2/07/2014) Allegato 1a - Norme comuni energie rinnovabili impianti di produzione di energia elettrica da biomasse – Aree non idonee e prescrizioni per il corretto inserimento nel paesaggio e sul territorio - Piano di Indirizzo Territoriale (adottato con D.C.R. n. 58 del 2/07/2014) Allegato 1b - Norme comuni energie rinnovabili impianti eolici – Aree non idonee e prescrizioni per il corretto inserimento nel paesaggio e sul territorio
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano di Indirizzo Territoriale']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 133
titolo_articolo: AREE DI SOSTA CAMPER
contenuto: 1. Le zone destinate ad "Aree di sosta per camper" sono individuiate con apposito segno grafico nelle tavole di livello A. 2. In ragione del tipo di servizi offerti dalla strutture, esistenti o di progetto, le stesse possono essere classificate come: - Punto sosta. È la soluzione più semplice e consiste in un'area, segnalata ed adeguatamente illuminata, dove sono consentiti solo sosta e pernottamento, senza servizi aggiuntivi. - Camper service. È un’area di servizio e di sosta. È dotata di acqua potabile e di uno o più pozzetti per lo scarico delle acque reflue (collegato alla fognatura comunale oppure ad una fossa biologica impermeabilizzata autonoma), bocchette per l'acqua potabile e prese di corrente, eventualmente a moneta o gettone - Area attrezzata. È la soluzione più completa. Consente la sosta e il pernottamento e offre una serie di servizi: carico e scarico acque, aree pic-nic, docce, toilette, allaccio elettrico, informazioni turistiche e quant’altro possa servire a rendere pratico e piacevole il soggiorno e il pernottamento. L'area può essere asfaltata, sterrata o erbosa. - Area integrata. Sono le "Aree attrezzate" integrate all'interno di altre strutture ricettive come campeggi, . alberghi e aziende agrituristiche. 3. Le aree di sosta camper possono avere una gestione sia pubblica che privata. 4. Le aree di sosta camper deve rispettare le seguenti prescrizioni di ordine generale: - essere schermate con elementi di arredo vegetazionale di essenze locali; - essere adeguatamente illuminate; - essere dotate di punti di raccolta dei rifiuti - rispetto delle norme igienico-sanitarie generali, compreso adeguata pulizia delle stesse; - essere dotate dei servizi adeguati alla loro classificazione di cui al punto 2; - avere un limite segnalato di utilizzo (numero di camper in sosta)
entita: {'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: []

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 10
titolo_articolo: MODALITÀ DI ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
contenuto: 1. Le dotazione globali del Piano Strutturale (alloggi, superfici per attività produttive, posti letto etc.) si rendono operative con tre Regolamenti Urbanistici; ciascun R.U. quindi contiene circa 1/3 delle dotazioni complessive del P.S. Il rapporto fra le dotazioni del Piano Strutturale e quelle del Regolamento Urbanistico sono evidenziate nell'Allegato A. 2. Le previsioni del Regolamento Urbanistico si attuano mediante: - Interventi urbanistico - edilizi diretti - Piani Attuativi di iniziativa pubblica e/o privata - Progetti Unitari - Programmi aziendali pluriennali di Miglioramento Agricolo Ambientale senza valore di Piano Attuativo
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi']}
categorie: []

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 44
titolo_articolo: ALTRI VINCOLI
contenuto: 1. Si definiscono "vincoli sovraordinati" le limitazioni alle trasformazioni territoriali e all’uso delle risorse essenziali del territorio determinate dalla normativa nazionale e/o regionale vigente. Di seguito viene riportato un elenco, non esaustivo, delle principali limitazioni gravanti sul territorio comunale. 2. Vincolo relativo ai "Beni culturali, paesaggistici e ambientali" ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004: a) Parte Seconda, articolo 10: beni culturali già oggetto di decreto di vincolo ai sensi della Legge 1089/1939. Il titolo abilitativo relativo a interventi edilizi riguardanti questi beni è subordinato all'autorizzazione della competente Soprintendenza. Per la localizzazione vedere l'elenco di tali beni contenuto nell'art. 65. b) Parte Terza, articolo 136: beni paesaggistici già oggetto di vincolo ai sensi della legge 1497/1939. Il titolo abilitativo relativo a interventi edilizi riguardanti questi beni è subordinato al parere favorevole della Commissione Comunale per il paesaggio e al non annullamento da parte della competente Soprintendenza di detto parere. Per la localizzazione vedere la Tav. U08 del Piano Strutturale. c) Parte Terza, articolo 142: beni paesaggistici e ambientali già oggetto di vincolo ai sensi della Legge n. 431/1985 (legge "Galasso"). Il titolo abilitativo relativo a interventi edilizi riguardanti questi beni è subordinato al parere favorevole della Commissione Comunale per il paesaggio e al non annullamento da parte della competente Soprintendenza di detto parere. Per la localizzazione vedere la Tav. U08 del Piano Strutturale. 3. Vincolo idrogeologico. Il vincolo è stato apposto ai sensi del R.D.L. n. 3267/1923 ed è localizzato nella Tav. U07 del Piano Strutturale. Le trasformazioni territoriali significative, eccedenti le normali pratiche agricole, sono subordinate all’ottenimento, oltre che dell’ordinario titolo abilitativo, dell’apposito nulla osta rilasciato dall'Autorità competente. 4. Area di rispetto degli impianti di depurazio…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Toponimi e Luoghi': ['Fiume Ombrone'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 21
titolo_articolo: LIMITI E MONITORAGGIO DELLO SVILUPPO EDILIZIO ED URBANISTICO
contenuto: 1. Il Piano Strutturale ha durata quindicennale; mentre il regolamento Urbanistico ha durata quinquennale. In conseguenza di ciò ed in conformità a quanto stabilito dal Piano Strutturale vigente, ciascun Regolamento Urbanistico attua circa 1/3 delle dotazioni (alloggi, S.U.L. e posti letto) che lo stesso Piano Strutturale destina ad ogni singola U.T.O.E. o singolo Sistema Territoriale. Tale condizione è verificata nell'Allegato A alle presenti norme. 2. Le limitazioni di cui al punto 1 si applicano, oltre che alle nuove costruzioni, anche agli interventi sul patrimonio edilizio esistente. In ragione di ciò l'Ufficio Tecnico comunale dovrà aggiornare le tabelle dell'Allegato A sottraendo alle dotazioni "disponibili" per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente gli "alloggi" e/o la "superficie utile lorda" e/o i "posti letto" via realizzati, fino all'esaurimento delle dotazioni disponibili.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico']}
categorie: []

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titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 64
titolo_articolo: EDIFICI DI VALORE STORICO-DOCUMENTALE
contenuto: 1. E’ riconosciuto quale invariante strutturale del territorio il patrimonio edilizio presente nelle tavole del "Catasto all'Impianto" (anno 1940 circa) e nelle tavole del " Catasto Leopoldino" (anno 1830 circa) in quanto espressione consolidata di un principio insediativo complessivamente coerente e rimasto sostanzialmente inalterato fino ai giorni nostri. Nella tavole di Livello C sono individuati e distinti, con apposita campitura, gli edifici appartenenti all'una o all'altra categoria. 2. Costituiscono elementi di invarianza: - le forme generali e storicizzate del rapporto edificio/suolo, definite dalle caratteristiche planoaltimetriche del terreno e dalle relative opere di sistemazione (opere relative alle sezioni del terreno, strutture di contenimento, pavimentazioni, etc.); - le forme generali e storicizzate del rapporto edificio/strada, definite dai principali allineamenti planimetrici e dalle opere di connessione (portici, recinzioni, distacchi dal filo stradale, etc.); - le forme generali e storicizzate del rapporto edificio/tessuto insediativo, definite dagli allineamenti planoaltimetrici e dagli assetti morfotipologici (marcapiani, ritmo delle aperture, ritmo e misura degli aggetti, gronde, colmi, etc.). 3. Gli elementi di invarianza di cui al punto 2 sono soggetti a tutela nella loro consistenza materiale (anche mediante ripristino degli elementi mancanti) nonché a valorizzazione in quanto testimonianza della cultura architettonica delle rispettive epoche e contesti. 4. La disciplina sul patrimonio edilizio esistente, di cui al Titolo IV, classifica lo stesso sulla base dei criteri illustrati all'art. 72 tenendo conto della loro presenza o meno nelle tavole del catasto Leopoldino e nelle tavole del Catasto all'Impianto.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'tutela']}
categorie: []

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 12
titolo_articolo: I PIANI URBANISTICI ATTUATIVI (P.U.A.)
contenuto: 1. I Piani Urbanistici Attuativi (PUA) sono strumenti urbanistici di dettaglio previsti agli articoli da 65 a 74 della L.R. 1/2005 e approvati dal Comune in attuazione del Regolamento Urbanistico ai fini del coordinamento degli interventi sul territorio che per complessità e rilevanza comportano la realizzazione di nuove opere di urbanizzazione pubbliche o la modifica significativa di quelle esistenti . 2. Le tipologie di Piani Urbanistici Attuativi previste dal presente Regolamento Urbanistico sono le seguenti: - Piani Particolareggiati di iniziativa pubblica (P.P.) di cui all’art. 13 della L. 1150/1942; - Piani di Lottizzazione (P.d.L.) di cui all’art. 28 della L. 1150/1942 ed all’art. 70 della L.R. 1/2005; - Piani per l’Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P) di cui alla L. 167/1962 ed all’art. 71 della L.R. 1/2005; - Piani per gli insediamenti Produttivi (P.I.P.) di cui all’art. 27 della L. 865/1971 ed all’art. 72 della L.R. 1/2005; - Piani di Recupero del patrimonio edilizio (P.d.R.) di cui all’art. 28 della L. 457/1978 ed all’art. 73 della L.R. 1/2005; - Programmi Complessi di riqualificazione insediativa di cui all’art. 74 della L.R. 1/2005; - Programma aziendale pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (P.M.A.A.) che, ai sensi del comma 1 dell'art. 42 della L.R. 1/05, hanno valore di Piano Attuativo - Ogni altro strumento di iniziativa pubblica o privata che abbia valore di piano attuativo ai sensi e per gli effetti della legislazione nazionale e regionale vigente in materia. 3. Ciascun piano attuativo può avere, in rapporto agli interventi previsti, i contenuti e l’efficacia di più di una delle tipologie dei piani sopra riportate. 4. I Piani Urbanistici Attuativi possono essere di iniziativa pubblica o privata. L’iniziativa privata è ammessa per i Piani di Lottizzazione e per i Piani di Recupero. L’iniziativa pubblica è ammessa per tutti i tipi di piano attuativo. La realizzazione dei PUA di iniziativa privata è subordinata alla stipula di una conve…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 76
titolo_articolo: CLASSE 4 - EDIFICI NON PRESENTI NELLE TAVOLE DEL CATASTO ALL'IMPIANTO E PRIVI PARTICOLARE INTERESSE ARCHITETTONICO
contenuto: 1. Sono classificati in Classe 4 gli edifici non presenti nelle tavole del Catasto all'Impianto e quindi realizzati successivamente al 1940 (indicativamente) che non presentano particolare interesse architettonico. Al loro interno vengono ulteriormente suddivisi e individuati con relativo segno grafico negli elaborati grafici di Livello B: - Classe 4a: edifici con destinazione residenziale esclusiva o prevalente; - Classe 4b: edifici con destinazione produttiva o commerciale esclusiva o prevalente; - Classe 4c: edifici con destinazione turistico - ricettiva esclusiva o prevalente; - Classe 4d: edifici con destinazione direzionale e/o di servizio pubblico esclusiva o prevalente; - Classe 4e: edifici con destinazione agricola pubblico esclusiva o prevalente. 2. Sugli edifici e/o complessi edilizi di Classe 4 sono consentite le seguenti categorie di intervento edilizio, nel rispetto dei parametri urbanistico - edilizi previsti per le zone di appartenenza dell'immobile (tavole di Livello A):: - la manutenzione ordinaria senza mutamento dell'aspetto esteriore degli immobili (art. 23); - la manutenzione ordinaria recante mutamento dell'aspetto esteriore degli immobili (art. 24); - la manutenzione straordinaria (art. 25); - il restauro e risanamento conservativo (art. 26); - la ristrutturazione edilizia R1, R2, R3, R4 e R5 (art. 27); - le addizioni funzionali (art. 28); - le addizioni volumetriche (art. 29); - la sostituzione edilizia (art. 30); - la ristrutturazione urbanistica (art. 31); 3. Per gli edifici appartenenti alla Classe 4, fatto salvo il rispetto di quanto previsto all'art. 18, è ammesso il frazionamento in più unità immobiliari o l'accorpamento di unità immobiliari. 4. Al loro interno potranno insediarsi le attività, comprese tra quelle consentite dalla disciplina di zona di cui ai Titoli V, VI VII e VIII. 6. Negli edifici appartenenti alla Classe 4 è consentito il recupero a fine abitativo dei sottotetti, previsto dalla L.R. 5/2010, senza condizioni vincolan…
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 75
titolo_articolo: CLASSE 3 - EDIFICI O COMPLESSI EDILIZI DI VALORE ARCHITETTONICO, PAESAGGISTICO E/O STORICO-CULTURALE
contenuto: 1. Appartengono alla Classe 3 gli edifici ed i complessi edilizi i cui caratteri storici e architettonici costituiscono componenti qualificate del patrimonio territoriale, contribuendo alla valorizzazione del paesaggio locale. Gli edifici e/o complessi edilizi di Classe 3 sono individuati con apposita campitura negli elaborati grafici di Livello B del Regolamento Urbanistico. 2. La Classe 3 comprende gli edifici in tal modo classificati dalla "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" e gli immobili (non sottoposti a tale schedatura) che risultino essere presenti al Catasto all'Impianto. 3. Sugli edifici e/o complessi edilizi di Classe 3 sono consentite le seguenti categorie di intervento edilizio, nel rispetto dei parametri urbanistico - edilizi previsti per le zone di appartenenza dell'immobile (tavole di Livello A): - la manutenzione ordinaria senza mutamento dell'aspetto esteriore degli immobili (art. 23); - la manutenzione ordinaria recante mutamento dell'aspetto esteriore degli immobili (art. 24); - la manutenzione straordinaria (art. 25); - il restauro e risanamento conservativo (art. 26); - la ristrutturazione edilizia R1, R2, R3, R4 e R5 (art. 27); - le addizioni funzionali (art. 28); 4. Per gli edifici appartenenti alla Classe 3: - fatto salvo il rispetto di quanto previsto all'art. 18, è ammesso il frazionamento in più unità immobiliari o l'accorpamento di unità immobiliari; - è ammessa la deroga alle vigenti norme igienico-sanitarie per quanto riguarda altezze, rapporti illuminanti, ventilazione naturale, superficie minima dei vani, ove il rispetto puntuale di tali disposizioni comporti contrasto con gli obiettivi culturali e le esigenze di tutela di cui al presente articolo; - nei cambi di destinazione d'uso la deroga alle vigenti norme igienico-sanitarie di cui al punto precedente è obbligata al rispetto delle seguenti limitazioni: m 2,50 per l'altezza interna dei vani e 1/15 per il rapporto delle aperture esterne v…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 88
titolo_articolo: AREE PER PARCHI E VERDE PUBBLICO ATTREZZATO
contenuto: 1. Le "Aree per parchi e verde pubblico attrezzato" comprendono gli spazi aperti a destinazione pubblica attrezzati a verde per il gioco e il tempo libero, corrispondenti a quelle indicate con la lettera c) dell’articolo 3 del D.M. 1444/1968. Queste aree devono essere adibite e progettate come luoghi di incontro, riposo, ricreazione, svago, gioco, attività spontanee e per il tempo libero, comprese quelle sportive con piccole attrezzature di supporto. In queste aree possono anche trovare collocazione spazi per la sosta e il parcheggio. Tali aree sono individuate negli elaborati di Livello A con apposito segno grafico e dal codice "v + numero progressivo". Le zone di nuova previsione, sulla quale si applicano le disposizioni dell'art. 19 ("Apposizione del vincolo preordinato all'esproprio"), sono caratterizzate dal codice "v + numero progressivo + p". 2. Il R.U. ammette interventi di manutenzione e riqualificazione finalizzati al recupero funzionale e tipologico degli spazi esistenti e interventi di nuova realizzazione. Nella sistemazione delle aree si deve di norma prevedere una superficie coperta da alberi di alto/medio fusto non inferiore al 30% dell’area complessiva, le essenze arboree da utilizzare devono essere preferibilmente quelle autoctone. E’ consentita l’installazione di panchine, fontane, recinzioni e la costruzione di chioschi e servizi igienici, secondo progetti unitari di sistemazione riguardanti l’intero complesso. Le aree sportive saranno regolate da progetti d’insieme nei quali si dovranno prevedere le aree di parcheggio alberate, le aree di gioco vero e proprio e le piccole costruzioni accessorie strettamente indispensabili come spogliatoi, servizi igienici, comunque non superiori ad un Indice di Utilizzazione Territoriale (UT) di 0,05 mq/mq. 3. Fanno eccezione il parco pubblico localizzato nella Frazione di Bagnore e adiacente al confine di Arcidosso ed il locale “La Serenella” presente nel parco Gambrinus a Santa Fiora, dove si potranno realizzar…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.M. 1444/1968'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

titolo
type: Property
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titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 117
titolo_articolo: I PROGRAMMI AZIENDALI PLURIENNALI DI MIGLIORAMENTO AGRICOLO AMBIENTALE: REGOLE GENERALI
contenuto: 1. L’attuazione del programma aziendale è subordinata alla stipula di una apposita convenzione (o atto unilaterale d’obbligo) registrata, trascritta e corredata da idonee garanzie fideiussorie, di almeno pari durata, in relazione agli impegni assunti dal richiedente, attraverso cui, oltre a quanto stabilito dalle vigenti norme regionali e/o provinciali, si devono garantire specificatamente: - in coerenza con quanto previsto dal PS, il mantenimento della destinazione d’uso delle nuove abitazioni ed annessi agricoli; - la realizzazione delle opere di riqualificazione ambientale e paesaggistica previste nella superficie aziendale, ovvero, previo assenso della Amministrazione Comunale, in aree di proprietà pubblica o in altre aree motivatamente individuate; - nel caso di modifica di destinazione d’uso tali pertinenze, trattandosi di zone classificate TERA, cos&igrave come disposto dal PTC della Provincia di Grosseto, non potranno comunque essere alla metà di quella necessaria alla costruzione. In difetto di tali pertinenze si applicano le disposizioni previste dall’art. 45 della LRT 01/2005 e smi. 2. Le opere di riqualificazione ambientale e paesaggistica devono essere scelte tra le seguenti: - manutenzione, restauro, ripristino della rete drenante naturale; - manutenzione, restauro, ripristino, realizzazione di sistemazioni idraulico-agrarie e idraulico-forestali (terrazzamenti, ciglionamenti, scoline, acquidocci, ecc.); - manutenzione, restauro e ripristino della viabilità storica minore, comunale o vicinale, comprese le fossette laterali e l’eventuale vegetazione di corredo; - manutenzione e/o restauro dei manufatti di rilevanza storico-culturale o testimoniale (tabernacoli, edicole, croci votive, ecc.; muri di confine stradale; ecc.); - integrazione della rete di connessione ecologica: vegetazione ripariale lungo i corsi d’acqua; fasce di vegetazione lineare, arborea e/o arbustiva, a separazione di aree agricole di pari qualità colturale e/o in continuità con fasce …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'prevenzione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 132
titolo_articolo: AREE PER IL DEPOSITO E LO STOCCAGGIO DI MATERIALI EDILI E PER IL DEPOSITO TEMPORAEO DI RIFIUTI NON PERICOLOSI DERIVATI DA DEMOLIZIONI
contenuto: 1. Fermo restando il rispetto delle disposizioni previste dal Titolo II Capo IV e al Titolo III, in queste aree, individuate con apposito segno grafico negli elaborati cartografici di livello A, sono ammessi esclusivamente: - il deposito e lo stoccaggio a cielo libero di inerti e materiali edili (fatta eccezione per box prefabbricati e container per attività di cantiere), non a fini di esposizione o di commercializzazione; - la messa in riserva di rifiuti inerti non pericolosi derivanti da demolizione. 2. E’ tassativamente escluso il deposito o lo stoccaggio di tutto ciò che deve essere obbligatoriamente conferito nelle discariche autorizzate, nonché di ogni altro tipo di merci, materiali o mezzi. 3. A servizio delle attività di cui trattasi è ammessa l’installazione di box e/o tettoie in materiali leggeri facilmente asportabili, con altezza massima di ml 5,00. Comprendendo nel calcolo le eventuali consistenze edilizie legittime esistenti (o ricavate mediante interventi di sostituzione edilizia), l’installazione di tali manufatti deve rispettare un rapporto di copertura (RC) complessivamente non superiore al 10% dell’area dell’insediamento, e comunque una superficie coperta (Sc) non eccedente i 100 mq complessivi per ciascuna perimetrazione individuata dal Regolamento Urbanistico. L’area dell’insediamento deve in ogni caso risultare permeabile, ed essere mantenuta priva di pavimentazioni, nella misura minima del 75%. 4. Sulle eventuali consistenze edilizie legittime esistenti nell’area dell’insediamento sono consentite le seguenti categorie di intervento urbanistico - edilizio: - manutenzione ordinaria e straordinaria; - ristrutturazione edilizia R1, R2 e R3; - sostituzione edilizia anche a parità di volume (V), fermo restando il rispetto dei parametri indicati al punto 3. 5. Nelle more della stipula della convenzione di cui al punto 6, sulle consistenze edilizie legittime eventualmente esistenti nelle aree di cui al presente articolo sono comunque consentiti esclus…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 128
titolo_articolo: STRUTTURE PER RICOVERO CANI
contenuto: 1. In tutto il territorio rurale, con esclusione delle aree comprese all'inerno delle Riserve naturali e dei S.I.C. è ammessa la realizzazione di ricoveri per cani nella misura di10 mc a capo, oltre un area recintata di pertinenza di 5mq a capo. 2. la tipologia del box è i forma rettangolare con tetto a capanna. Il fondo dovrà consentire il lavaggio per l’igiene degli animali. 3 . Il volume massimo ammissibile per tale manufatto è di 50 mc. L’altezza massima è di 2 metri in gronda 3. Per la realizzazione di tale annessi è ammesso esclusivamente l’utilizzo di legname. Tali manufatti dovranno essere schermati con piante e/o siepi sia per finalità estetiche che per abbattere il rumore 4. La superficie agricola minima per permettere la realizzazione di questo tipo di manufatti viene fissata in 1000 mq. 5. Nella scelta dell’ubicazione si dovrà verificare la vicinanza a fabbricati ad uso residenziale ai fini del rispetto dei parametri di classificazione acustica, che comunque dovranno essere almeno superiore ai 300metri di raggio d’area. 6. la realizzazione di tali manufatti è legata alla presenza di cani intestati al relativo proprietario. Il manufatto dovrà essere rimosso in assenza dei cani, visto il suo utilizzo specifico.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola"]

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titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 148
titolo_articolo: DISCARICHE
contenuto: Nelle aree di cava è vietata la discarica, ancorché temporanea, di materiali di qualsiasi genere estranei all‘attività estrattiva stessa. Qualora emerga durante le operazioni di scavo, anche se connesse a interventi di ripristino morfologico, la presenza di rifiuti, il Direttore dei lavori dovrà dare immediata comunicazione alle autorità competenti
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 55
titolo_articolo: AMBITO DEL MONTE AMIATA
contenuto: 1. L'Ambito, definito ai sensi dell'art. 45 del Piano Strutturale il cui confine è individuato nelle tavole di Livello C con apposito segno grafico, risulta caratterizzato da una copertura forestale pressoché ininterrotta che è l’elemento dominate del paesaggio e che si sviluppa secondo tre fasce vegetazionali: - una fascia compresa tra i 1600 ed i 1100 metri s.l.m. dominata dalla serie del faggio (Fagus sylvatica) che vegeta su terreni trachitici in condizioni climatiche caratterizzate da una piovosità media di 1400-1600 mm e da isoterme comprese tra gli 0° ed i 3°gradi centigradi; - una fascia compresa tra i 1100 e i 700 metri s.l.m. dominata dalla presenza del castagno che predilige terreni freschi ed umidi, tendenzialmente acidi, come quelli delle vulcaniti; - tra la serie del faggio e quella successiva del castagno si incuneano le aree dei rimboschimenti, realizzati a partire dalla Legge Forestale del 1923 con compiti di ricongiunzione e sutura forestale; tra le specie usate si trovano l’abete bianco, l’abete rosso, alcune specie di pini, la douglasia, il larice deciduo ed il castagno d’India. 2. L'altro elemento caratterizzante l'Ambito è rappresentato dalla localizzazione degli insediamenti umani che si concentrano al limite inferiore dell’ambito paesaggistico dove le vulcaniti entrano in contatto con le argille favorendo l’affioramento delle sorgenti. La corona di insediamenti disposta lungo la fascia di contatto fra i boschi di castagni sopra e le aree argillose sottostanti destinate a pascolo e/o alla coltivazione di seminativi, ulivi e viti è una caratteristica generale del paesaggio amiatino che trova conferma nel territorio di Santa Fiora. Sopra questo limite praticamente abbiamo una assenza di insediamenti umani. 3. Gli elementi di pregio paesaggistico da tutelare per l'Ambito del Monte Amiata sono i seguenti: - il manto boschivo di tipo denso formato dalla faggeta e dal castagneto; - i caratteri tipo-morfologici degli edifici storicamente legati alla …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: 4
titolo_articolo: VALIDITÀ
contenuto: 1. Le previsioni del RU relative alla gestione degli insediamenti esistenti e quelle delle trasformazioni non materiali del territorio sono valide a tempo indeterminato ai sensi dell’art. 55, comma 1 della L.R. n. 1/2005. 2. Le previsioni del RU relative alle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio ed i conseguenti vincoli preordinati all’espropriazione di cui all’art. 55, comma 4, lett. g) della L.R. n. 1/2005 e s.m.i. perdono efficacia trascorsi cinque anni dal giorno della pubblicazione sul BURT della delibera di approvazione del RU, se entro tale termine non sono stati approvati i relativi progetti esecutivi. 3. Nel caso le trasformazioni di cui al comma precedente siano previsti all'interno di piani attuativi o all'interno di interventi comunque con obbligo di convenzionamento di iniziativa privata, le previsioni del RU perdono efficacia allorché entro cinque anni dall’approvazione dello stesso piano non sia stata stipulata la relativa convenzione o non abbiano formato un valido atto unilaterale d’obbligo a favore del Comune. 4. Le previsioni urbanistiche di cui sopra, una volta decadute, potranno: - costituire oggetto di una apposita variante al Regolamento Urbanistico di validità quinquennale, che provvederà a confermarle nella precedente ubicazione ovvero, nel rispetto delle disposizioni del Piano Strutturale, a collocarle in luogo diverso; - tornare nella disponibilità del Piano Strutturale in attesa che l’Amministrazione Comunale provveda, attraverso apposita variante al Regolamento Urbanistico con validità quinquennale, a disporne nuovamente la realizzazione. 5. Alla scadenza di ogni quinquennio dalla approvazione del Regolamento Urbanistico, l’Amministrazione Comunale redige un rapporto che ne accerta lo stato di attuazione e ne valuta gli effetti territoriali, ambientali, sociali, economici e sulla salute umana
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ['Temi specifici: Gestione degli insediamenti esistenti']

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titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: 5
titolo_articolo: POTERI DI DEROGA
contenuto: 1. Ai sensi dell’art. art. 54 della L.R. n. 1/2005 e s.m.i., la disciplina prevista dal RU può essere derogata allorché siano rispettate entrambe le seguenti condizioni: - si operi nei limiti fissati dalle leggi e con esclusivo riferimento ai parametri dimensionali dell’intervento concernenti altezze, superfici, volumi e distanze; - si operi per la realizzazione di interventi urgenti ammessi a finanziamento pubblico, finalizzati alla tutela della salute e dell’igiene pubblica, al recupero di condizioni di agibilità e accessibilità di infrastrutture e di edifici pubblici e privati, nonché alla salvaguardia dell’incolumità pubblica e privata, che si siano resi necessari in conseguenza di calamità naturali o catastrofi, o di eventi naturali o connessi con l’attività dell’uomo, rilevanti ai fini dell’attività di protezione civile. 2. Al fine del superamento delle barriere architettoniche potranno essere consentiti inserimenti fuori sagoma dei vani ascensori e rampe se compatibili con le caratteristiche architettoniche dell’edificio, anche in deroga ai parametri del Regolamento Urbanistico.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: []

row 108
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 108
titolo_articolo: AMBITO A PREVALENTE FUNZIONE AGRICOLA
contenuto: 1. In considerazione della marginalità del territorio comunale, della sua classificazione quale territorio montano e svantaggiato ai sensi della Direttiva CEE 268/1975, della necessità di integrare le attività agricole con altre forme di valorizzazione delle risorse territoriali, il RU classifica il territorio rurale (ad eccezione del territorio della Vetta dell'Amiata) quale “aree a prevalente funzione agricola”. Quindi L’ambito territoriale di cui al presente articolo comprendente il territorio rurale a valle della S.P. del Monte Amiata e va a coincidere con il territorio che la Tav. U2 del Piano Strutturale individua come appartenete ai Sistemi Territoriali del "Cono dell'Amiata", delle "Pendici dell'Amiata", dell'"Alta Valle del Fiora" e dell'"Alta Valle dell'Albegna". 2. In recepimento del PIT (Piano di Indirizzo Territoriale della Regione Toscana) e del PTC (piano Territoriale di Coordinamento della Provincia di Grosseto) la classificazione della zona a Prevalente Funziona agricola, dettata dal PS approvato dal Comune di Santa Fiora, in coerenza alla normativa allora vigente, va ridefinita come zona T.E.R.A. (territori ad elevato rischio di abbandono) per tutta la superficie comunale, individuando in coerenza con il PS approvato, una dimensione minima aziendale i 3ha di superficie, al fine di garantire il mantenimento delle piccole aziende esistenti, in una zona ad alta frammentazione fondiaria, situazione caratteristica dell’intero Monte Amiata. 3. Nell’ambito territoriale di cui al presente articolo ogni uso o intervento, oltre a garantire la tutela e/o la valorizzazione degli elementi di invarianza presenti, deve essere finalizzato, o comunque risultare compatibile, con il raggiungimento degli obiettivi definiti dal Piano Strutturale, di seguito elencati: * Promozione e sviluppo delle attività agrituristiche e turistiche con finalità ricreative, sportive, didattiche, scientifiche e culturali * Conservazione, riqualificazione e promozione del paesaggio quale…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'PIT', 'Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'promozione', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 67
titolo_articolo: I PARCHI ED I GIARDINI STORICI
contenuto: 1. Sono riconosciuti quali invarianti strutturali del territorio i parchi e i giardini le cui sistemazioni sono frutto di un progetto organico, o comunque di azioni coerenti e consapevoli. Sono inoltre classificati come tali i giardini e gli spazi privati di pertinenza delle abitazioni del centro storico di Santa Fiora con affaccio verso la valle del fiume Fiora che rivestono un ruolo significativo nella salvaguardia dei caratteri storico-architettonico e paesaggistici dello stesso centro storico. Oltre al valore storico-documentale, molti complessi rivestono il ruolo di capisaldi del paesaggio, ad elevato grado di formalizzazione, nonché di strutture che organizzano il rapporto tra aspetti legati alle acque, alla modellazione del suolo, alla diversificazione botanica, costituendo complemento fondamentale di edifici o complessi edilizi di particolare pregio. I parchi storici ed i giardini storici sono individuati con apposito segno nelle tavole di livello C. 2. Sono oggetto di tutela: - le recinzioni e gli accessi aventi rilevanza di memoria storica; - le sistemazioni e la continuità con le ville ed i complessi edilizi in genere; - gli assi visuali aventi origine nelle sistemazioni dei giardini; - le sistemazioni planoaltimetriche e le relative opere; - gli impianti arborei coerenti con il disegno originario; - i percorsi e le sistemazioni al suolo; - le opere e gli elementi decorativi. 3. Gli elementi di invarianza sono soggetti a tutela nella loro consistenza materiale e floristica, nonché a valorizzazione culturale del loro contenuto testimoniale, simbolico e d’uso. A tal fine i parchi storici e i giardini formali possono essere oggetto esclusivamente di interventi di manutenzione e di restauro, e non possono essere frazionati attraverso recinzioni o separazioni fisiche permanenti di qualsiasi natura. Devono conservare l’unitarietà formale storicizzata, mantenendo gli assetti vegetazionali, le opere di arredo, nonché gli elementi decorativi con essa coerenti. 4. …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 103
titolo_articolo: AREE VERDI AD USO PRIVATO ALL'INTERNO DELL'AREA URBANA
contenuto: 1. Sono denominate “Aree verdi ad uso privato all'interno dell'area urbana” le parti totalmente o prevalentemente inedificate degli insediamenti adibite ad attività agricole con carattere residuale o ad usi privati di varia natura (talora complementari ad attività insediate contigue) nelle quali non risulta completamente definito il rapporto di complementarità ambientale e funzionale con i tessuti edificati contermini. Comprendono parti in cui si registrano talora usi incongrui e/o situazioni di degrado localizzato. 2. Tali aree possono essere considerate come aree libere in attesa di possibili e future destinazioni per funzioni più propriamente urbane sia pubbliche che private; per tali aree quindi la disciplina è mirata ad evitare compromissioni che pregiudichino i possibili futuri assetti. 3. All'interno delle " Aree verdi ad uso privato all'interno dell'area urbana ", ai sensi e per gli effetti dell'art. 58 comma 3 della L.R. 1/2005 e s.m.i., sono consentite le seguenti attività: - verde privato (sistemazioni a verde di carattere estensivo, giardini, orti, etc.) - attività ricreative all’aperto; - spazi di parcheggio ad uso privato con fondo permeabile; - gli orti urbani; - le attività agricole presenti alla data di adozione del Regolamento Urbanistico. 4. Solo per le attività già legittimamente esistenti in tali aree è ammesso il mantenimento di depositi di merci o di materiali che siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee di lavoro e che non comportino l’esecuzione di opere cui consegua la trasformazione permanente del suolo. Tali depositi di merci e materiali potranno, previa richiesta al comune, essere recintati con rete a maglia sciolta opportunamente schermata con essenze autoctone dando luogo ad una situazione di decoro urbano e sostenibilità ambientale. La richiesta al comune dovrà contenere l’impegno a rimuovere tali depositi e le eventuali recinzioni al momento della cessazione delle esigenze temporanee dell’attività. 5. Non è ammessa ne…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ['Temi specifici: Sostenibilità ambientale', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 124
titolo_articolo: STRUTTURE PERTINENZIALI
contenuto: 1. Il RU definisce i criteri degli interventi di sistemazione ambientale per la realizzazione di strutture pertinenziali per le pratiche sportive e per il tempo libero (campi da tennis, piscine, etc.). 2. Di norma tali opere sono realizzabili in tutto il territorio rurale con l’eccezione delle aree ricadenti in zona SIC SIR, e le ubicazioni che interessano le fasce di crinale 3. Le opere di maggiore impatto visuale devono essere concepite all’interno di sistemazioni a verde che prevedano l’impianto di specie arboree e arbustive al contorno; tali impianti devono evitare la creazione di siepi geometriche con andamento regolare e dovranno privilegiare la creazione di fasce di vegetazione lineare collegate a boschetti e/o macchie di campo. 4. All'interno dell'"Ambito del territorio rurale a prevalente funzione agricola" e dell'"Ambito delle aree di rispetto del Fiume Fiora", e comunque quelle caratterizzate da particolari salvaguardie di ordine geologico, è ammessa, per i fabbricati con destinazione residenziale, ad abitazione agricola, agrituristica ed a quelli con destinazione ricettiva in genere, la possibilità di realizzare le seguenti opere accessorie: piscine, campi da tennis, campi da bocce, campi da minigolf. 5. Le strutture pertinenziali devono avere precise caratteristiche costruttive e rispondere a determinati criteri per un corretto inserimento ambientale: - ubicazione nelle pertinenze dei fabbricati; - definizione di accorgimenti (collocazione di siepi e alberature, scelta di aree non percepibili alla visuale) efficaci per contenere l’impatto paesaggistico; - utilizzazione di forme e materiali adeguati al contesto paesistico - ambientale (e quindi con esclusione di elementi standardizzati); - previsione condizionata alla dimostrazione di realizzazione possibile in riferimento alla compatibilità con il sistema ambientale (bilancio idrico, etc.) - le piscine non possono in nessun caso utilizzare l’acqua proveniente dall’acquedotto comunale, ma devono dotarsi …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola"]

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titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 130
titolo_articolo: OLIVOCOLTURA
contenuto: 1. Il territorio comunale è compreso nella zona del disciplinare di produzione dell’Olio extra vergine “DOP Seggiano” Denominazione Origine Protetta, per cui gli olivicoltori che vogliono imbottigliare l’olio extra vergine fregiandosi del riconoscimento della DOP possono iscrivere i propri oliveti al Consorzio DOP Seggiano e sottostare all’articolato del disciplinare previsto. 2. Al fine di mantenere gli olivi in buone condizioni vegetative si auspicano i seguenti interventi: - l’attuazione di tecniche colturali rivolte a mantenere un equilibrato sviluppo vegetativo delle singole piante e dell’impianto nel suo complesso, secondo gli usi e le consuetudini locali ma introducendo dove possibile nuove tecniche colturali che vadano nell’ottica della qualità del prodotto finale; - la potatura delle piante è da effettuarsi ordinariamente ogni uno - due anni, in ogni caso, è obbligatoria almeno una volta ogni cinque anni, salvo motivate ragioni fitosanitarie . 3. I nuovi impianti di oliveto, realizzati in terreni con forti pendenze, devono essere realizzati a buche e non deve essere effettuata una lavorazione andante del terreno. I nuovi impianti di oliveto devono essere realizzati con la prevalenza di piante appartenenti alla cultivar Olivastra Seggianese, al fine di mantenere il localismo e la tipicità dell’origine protetta DOP Seggiano. Sono ammesse cultivar diverse dalla Olivastra Seggianese come impollinatori per un massimo del 15%. 4. La difesa delle piante di olivo dall’attacco della mosca (Dacus oleae) deve essere prioritariamente effettuata con mezzi di prevenzione e di lotta integrata e/o biologica, e solamente nel caso di condizioni climatiche favorevoli allo sviluppo di molte generazioni del patogeno è ammesso utilizzare prodotti chimici di sintesi. 5. La raccolta delle olive, per ottenere olio di qualità sia dal punto di vista chimico-fisico che organolettico, di norma deve essere effettuata quando l’invaiatura delle drupe è al massimo al 50 per cento. Le olive…
entita: {'Azioni strategiche': ['prevenzione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 30
titolo_articolo: LA SOSTITUZIONE EDILIZIA
contenuto: 1. Sono gli interventi intesi come demolizione e ricostruzione di volumi esistenti non assimilabile alla ristrutturazione edilizia, anche con diversa articolazione, collocazione o destinazione d'uso, senza alcun intervento sulle opere di urbanizzazione. 2. Gli interventi di sostituzione edilizia sono soggetti a Permesso a Costruire ai sensi dell'art.78 della LRT 1/2005
entita: {}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 40
titolo_articolo: DISCIPLINA DELLA DISTRIBUZIONE E DELLA LOCALIZZAZIONE DELLE FUNZIONI
contenuto: 1. All'interno dei Titoli V, VI e VII dove si dettano le norme per ciascuna zona in cui è suddiviso il territorio del comune di Santa Fiora è contenuta altres&igrave la disciplina della distribuzione e della localizzazione delle funzioni ai sensi dell'art. 58 comma 3 della L.R. 1/2005 e s.m.i. In particolare si dettano norme riguardanti: - le funzioni non ammesse anche in relazione a singoli complessi immobiliari, a singoli immobili o a parti di essi; - le condizioni per la localizzazione delle funzioni in determinate parti degli ambiti. CAPO IV I VINCOLI SOVRAORDINATI
entita: {}
categorie: []

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titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 87
titolo_articolo: AREE PER ATTREZZATURE E SERVIZI DI CARATTERE GENERALE
contenuto: 1. Sono le aree destinate ad ospitare i seguenti servizi di carattere generale individuate con la lettera b) nel comma 2 dell’articolo 3 del D.M. 1444/1968: - servizi per la cultura e lo spettacolo; - servizi per il culto; - servizi per l'attività sportiva ed il tempo libero al chiuso (piscine al coperto, discoteche, palazzetti dello sport); - servizi socio-assistenziali; - servizi sanitari; - servizi cimiteriali; - servizi amministrativi; - servizi per la sicurezza (caserme). 2. Comprendono gli edifici esistenti ospitanti i servizi di cui sopra ed i relativi spazi aperti di pertinenza, nonché le aree che il R.U. destina alla realizzazione di nuovi edifici da destinare ai servizi di carattere generale. Tali aree sono individuate negli elaborati di Livello A con apposito segno grafico e dal codice "g + numero progressivo". Le zone di nuova previsione, sulla quale si applicano le disposizioni dell'art. 19 ("Apposizione del vincolo preordinato all'esproprio"), sono caratterizzate dal codice "g + numero progressivo + p". 2. Gli interventi urbanistico - edilizi ammissibili su gli edifici esistenti all'interno delle " Aree per attrezzature e servizi di carattere generale" sono quelli previsti negli articoli del Titolo IV per la classe di appartenenza degli stessi edifici rilevabile negli elaborati grafici Livello B oppure nella "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" (per gli edifici schedati) 3. Gli interventi di "addizione funzionale", "addizione volumetrica", "sostituzione edilizia" e "ristrutturazione urbanistica", quando consentiti ai sensi del punto 2, dovranno rispettare i seguenti parametri: • Il Rapporto di copertura (RC) del lotto (sedime edificio + pertinenza) non può superare il limite del 60%. • La Superficie permeabile di pertinenza (SPP) non può essere inferiore al 30% dell'intera area pertinenziale • L'altezza massima non può essere maggiore di quella dell'edificio esistente. 4. Nelle aree di pertinenza è consentita …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.M. 1444/1968'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 45
titolo_articolo: VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA DEL R.U.
contenuto: 1. Il presente RU è soggetto a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) di cui alla L.R. 10/2010, a seguito delle conclusioni del provvedimento di verifica di assoggettabilità di cui all’art. 22 della legge regionale citata. L’attività di valutazione di cui al presente comma è preordinata a garantire che gli eventuali impatti significativi sull’ambiente derivanti dall’attuazione del presente RU siano presi in considerazione durante il processo di elaborazione e prima della sua definitiva approvazione. 2. L’attività di VAS di cui al precedente comma 4 è documentata nel Rapporto ambientale di cui all’art. 24 della L.R. 10/2010. Tale Rapporto costituisce parte integrante della Relazione di sintesi della Valutazione Integrata.
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Rapporto Ambientale']}
categorie: []

contenuto
type: Property
range: string

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 115
titolo_articolo: LE AREE BOSCATE: LA GESTIONE
contenuto: 1. Le aree Boscate presenti sul territorio comunale sono classificate in: - Faggeta ed alto fusto - Bosco di conifere ad alto fusto - Castagneto da frutto - Bosco ceduo - Bosco ceduo degradato - Vegetazione riparia 2. Faggeta e Bosco di conifere ad alto fusto. I boschi collocati lungo le pendici dell’Amiata costituiti da faggio e da conifere hanno un governo di gestione ad alto fusto, che il PS e il RU, considerano come invariante, rappresentando una connotazione fondamentale del paesaggio. 3. Le aree boscate appartenenti a tale governo devono continuare ad essere gestite come bosco di alto fusto secondo piani di taglio e diradamento approvati dagli Enti competenti in materia ai sensi della L.R. n. 39/2000. Alcune porzioni di aree boscate di proprietà comunale sono gestite dal Consorzio Forestale dell’Amiata secondo piano di tagli approvati e recepiti con delibera CC n° 30 del 06/04/00. 4. La disciplina delle aree agricole prevista dalla L.R. n. 1/05 e successive modificazioni ed integrazioni non si applica alle aree boscate classificate come “faggeta ad alto fusto”. 5. Il RU promuove la conversione dei boschi da ceduo ad alto fusto per la valorizzazione delle risorse ambientali, soprattutto con in aree idonee per condizioni edafiche e giacitura. Tale conversione può riguardare prevalentemente i castagneti da legno che grazie ad innesti, opportune potature e diradamenti, possono essere trasformati in castagneti da frutto. L’innesto dovrà essere attuato con "cultivar" locali nel pieno rispetto del disciplinare dell'I.G.T. della castagna. I boschi di alto fusto devono conservare la variabilità specifica della formazione vegetale da cui provengono; ciò offrirà maggiore stabilità biologica (fustaia composta e disetanea). Nelle operazioni di taglio di avviamento si cercherà di favorire la formazione di un soprassuolo stabile, evitando di impoverire troppo la particella degli individui dominanti o condominanti. Non è previsto l’avviamento diretto all’alto fusto su partice…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Filari alberati'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'prevenzione', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 13
titolo_articolo: PROGETTI UNITARI (P.U.)
contenuto: 1. Sono realizzati tramite un Progetto Unitario gli interventi strategici nel territorio rurale previsti dal Piano Strutturale che il Regolamento Urbanistico considera attuabili nell'arco della sua valenza. Questi Progetti, che non comportando la realizzazione di nuove opere di urbanizzazione pubbliche o la modifica di quelle esistenti, non sono assoggettabili a Piano Urbanistico Attuativo, sono comunque soggetti all'approvazione e all'esame preventivo da parte del Consiglio Comunale allo scopo di rendere edotto lo stesso Consiglio del loro disegno complessivo prima della loro realizzazione, che può anche avvenire per parti ed essere differita nel tempo. 2. Il Progetto Unitario deve necessariamente contenere: - l’individuazione delle infrastrutture della mobilità, del verde, etc. preesistenti, da modificare e da realizzare; - l’individuazione degli edifici esistenti con le relative categorie d’intervento; - l’individuazione di masse e altezze dei nuovi edifici da realizzare. 3. L’approvazione del P.U. e delle eventuali varianti ad esso viene deliberata dal Consiglio Comunale in un'unica seduta; dell’avvenuta approvazione è data notizia mediante pubblicazione all’Albo Comunale di apposito avviso. Nell'atto di approvazione è definito il tempo di attuazione del Progetto Unitario prima della sua decadenza. 4. La realizzazione del P.U., nel caso contenga opere od aree da cedere al Comune o comunque contenga degli obblighi a favore dell'Amministrazione Pubblica, è subordinato alla stipula di una convenzione che regoli i rapporti tra le proprietà interessate ed il comune. 5. Gli interventi del territorio rurale la cui realizzazione è sottoposta alla preventiva approvazione di un Progetto Unitario da parte del Consiglio Comunale sono individuati nelle tavole del R.U. con la sigla PU seguita da un numero progressivo. 6. Ogni Progetto Unitario è disciplinato da una Scheda Norma allegata e parte integrante delle presenti norme (Allegato E)
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 95
titolo_articolo: AREE PER SERVIZI TECNICI E TECNOLOGICI
contenuto: 1. I servizi tecnici e tecnologici sono costituiti da edifici, aree ed impianti relativi alle reti per il teleriscaldamento, per la distribuzione idrica, dell'energia elettrica e del gas, per le telecomunicazioni (ivi comprese le antenne e gli spazi di pertinenza) per la raccolta e trattamento dei rifiuti, per la depurazione delle acque, per i trasporti collettivi ed uffici per l'erogazione di servizi pubblici. Dette aree sono individuate negli elaborati grafici di Livello A con apposito segno grafico. 2. Nelle "Aree per servizi tecnici e tecnologici" è possibile ampliare gli edifici esistenti oppure costruirne di nuovi nel rispetto delle seguenti prescrizioni: - gli edifici esistenti e quelli di nuova edificazione possono essere destinati esclusivamente ad attività necessarie al funzionamento del Servizio Tecnologico presente nella stessa area; - per la realizzazione ex-novo o l'ampliamento di volumi diversi da quelli destinati ad impianti tecnici si dovrà rispettare un indice di Indice di utilizzazione fondiaria (UF) pari a 0,15 mq/mq e un Rapporto di copertura (RC) massimo pari al 40%; - ove possibile, lungo il perimetro delle pertinenze dei servizi tecnici e tecnologici dovranno essere piantumate siepi e schermature arboree tese a limitare la emissione di eventuali polveri, rumori e odori. 3. Non sono ammessi cambi di destinazione d'uso se non attraverso una variante al Regolamento Urbanistico dove si faccia una valutazione complessiva delle esigenze presenti e future del servizio tecnologico al quale i volumi edilizi sono asserviti.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 38
titolo_articolo: MUTAMENTI DI DESTINAZIONE D'USO A TITOLO ONEROSO E GRATUITO
contenuto: 1. Sono onerosi i mutamenti di destinazione d'uso che comportino il passaggio da una categoria principale di funzione ad un'altra. 2. Sono gratuiti i mutamenti di destinazione d'uso che comportino il passaggio da una sottocategoria di funzione ad un'altra all'interno della medesima categoria di funzione principale. 3. Sono altres&igrave gratuiti i mutamenti della destinazione d'uso da altra categoria di funzione verso la destinazione agricola.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola"]

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: 8
titolo_articolo: PERIMETRO DEI CENTRI ABITATI
contenuto: 1. Nelle tavole del Regolamento Urbanistico. è individuato, ai sensi e per gli effetti del comma 2 lettera b) dell’art. 55 della L.R. 1/2005, il perimetro aggiornato dei centri abitati.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 48
titolo_articolo: MONITORAGGIO DEGLI EFFETTI DEL R.U.
contenuto: 1. Il presente RU è sottoposto ad attività di monitoraggio degli effetti ai sensi dell’art. 13 della L.R. 1/05. 2. L’attività di monitoraggio di cui al comma 1: - assicura il controllo degli eventuali impatti significativi sul territorio, sull’ambiente, sulle componenti sociali ed economiche e sulla salute umana, derivanti dall’attuazione delle trasformazioni previste dal presente RU; - verifica il raggiungimento degli obiettivi di sostenibilità prefissati in sede di valutazione, al fine di individuare tempestivamente potenziali impatti negativi imprevisti e di adottare le opportune misure correttive. 3. L’attività di monitoraggio di cui al comma 1 è effettuata dall’Amministrazione comunale secondo quanto previsto nel documento "Rapporto Ambientale e Valutazione Intermedia". CAPO I TUTELA DELLE RISORSE NATURALI
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Rapporto Ambientale'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'tutela']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 26
titolo_articolo: RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO
contenuto: 1. Si definiscono interventi di "restauro e risanamento conservativo" gli interventi rivolti a conservare l'organismo edilizio e ad assicurarne la funzionalità mediante un insieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali dell'organismo stesso, ne consentano destinazioni d'uso con essa compatibili. Tali interventi comprendono: - il consolidamento degli elementi costitutivi dell'edificio e l’eventuale rinnovo delle parti non consolidabili; - l'inserimento degli elementi accessori e degli impianti richiesti dalle esigenze dell'uso; - l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio quando interferiscano con l’assetto architettonico complessivo; - gli interventi sistematici, eseguiti mantenendo gli elementi tipologici formali e strutturali dell'organismo edilizio, volti a conseguire l'adeguamento funzionale degli edifici; - il cambio di destinazione d’uso per funzioni compatibili con la tipologia, la struttura ed i caratteri architettonici dell’organismo edilizio, nonché una variazione del numero delle unità immobiliari, purché venga mantenuto inalterato l’impianto strutturale e lo schema distributivo originario. 2. Gli interventi di restauro e risanamento non possono, in ogni caso, comportare: - l’alterazione del sistema strutturale dell’edificio; - il frazionamento delle unità immobiliari in presenza di edifici unitari sincronici; - l’alterazione del sistema distributivo d’impianto; - l’incremento delle superfici e dei volumi; - l’alterazione delle caratteristiche architettoniche e decorative delle facciate e degli elementi ornamentali, interni ed esterni, dell’edificio. 3. Gli interventi di restauro e risanamento conservativo sono soggetti a Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) ai sensi dell'art.79 della LRT 1/2005
entita: {}
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 19
titolo_articolo: APPOSIZIONE DEL VINCOLO PREORDINATO ALL'ESPROPRIO
contenuto: 1. Le aree che nelle tavole di Livello A ("Disciplina dei suoli e degli insediamenti") sono classificate fra "I servizi e le infrastrutture pubbliche o di interesse pubblico " (Titolo VI) e sono contraddistinte dalla lettera "p" (vedere articoli 86, 87, 88, 89, 90 e 91), con l'atto di approvazione del Regolamento Urbanistico vengono sottoposte al "vincolo preordinato all'esproprio" ai sensi dell'art. 9 del D.P.R. 8 giugno 2001, n. 327 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità). 2. Il vincolo preordinato all'esproprio ha la durata di cinque anni, trascorsi i quali decade se nel frattempo non viene emanato il provvedimento che comporta la dichiarazione di pubblica utilità dell'opera da realizzare nel terreno vincolato. In caso di decadenza trova applicazione la disciplina dettata dall'articolo 9 del testo unico in materia edilizia approvato con D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380. 3. Nel corso dei cinque anni di durata del vincolo preordinato all'esproprio, il consiglio comunale può, motivatamente, disporre e/o autorizzare la realizzazione sul bene vincolato di opere pubbliche o di pubblica utilità diverse da quelle originariamente previste nel Regolamento Urbanistico.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 141
titolo_articolo: MATERIALE DI SCARTO
contenuto: Nel caso in cui durante le fasi di escavazione siano intercettati strati significativi di materiali di scarto, deve essere data comunicazione immediata della consistenza, ai fini della modificazione dell'onere derivante dalle tariffe di cui all’art. 15 della L.R.T. 78/98. I materiali di scarto debbono essere accantonati nell'area di cava, per essere riutilizzati durante i lavori di ripristino finale. E' vietato fare accumuli di terreno vegetale e/o di scarto di cava nei fossi o canali limitrofi interrompendo e/o deviando lo scorrimento naturale delle acque superficiali a monte ed a valle della cava. Il terreno atto alla produzione vegetale non costituisce scarto di cava e quindi, qualora le modalità di ripristino non prevedano la sua ricollocazione al termine della coltivazione, non può essere utilizzato per il ritombamento delle cave.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 41
titolo_articolo: VINCOLO CIMITERIALE
contenuto: 1. Il vincolo è stato apposto ai sensi dell'articolo 338 del R.D. 1265/1934. I perimetri delle zone di rispetto dei cimiteri prescritte dall'art. 338 del T.U. delle leggi sanitarie 27 luglio 1934, n. 1265, come modificato dall’art. 28 della legge 1 agosto 2002, n. 166, comprendono due fasce di rispetto con diverso grado di tutela: - la fascia di rispetto di 50 metri intorno al perimetro del cimitero (zona A); - la fascia di rispetto compresa fra i 50 ed i 200 metri intorno al perimetro del cimitero (zona B); 2. All’interno della zona A sono ammessi, previo parere favorevole dell’azienda sanitaria locale (ai sensi dell'art. 338 del T.U. delle leggi sanitarie come modificato dall'art. 28 della L. 166/2002), i seguenti interventi: - parcheggi pubblici e aree verdi e/o pavimentate a servizio del cimitero; - realizzazione di percorsi pedonali e ciclabili; - interventi per la riduzione del rischio idraulico; - opere di adeguamento stradale; - reti infrastrutturali e/o impianti tecnologici; - giardinaggio e/o sistemazioni a verde; - pratiche agricole (ivi comprese, nel territorio rurale, quelle aziendali); - usi correlati ad attività produttive o di commercio (deposito e movimentazione merci e materiali, sosta e manovra automezzi); - attività ricreative all’aperto. 3. Sugli edifici esistenti sono consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia senza parere dell’azienda sanitaria locale. Sono comunque esclusi tutti gli altri interventi. All'interno delle zone A non è consentita la realizzazione e/o l’installazione di costruzioni o manufatti di qualsivoglia tipologia (ad eccezione di chioschi a servizio del cimitero), ancorché interrati o reversibili. 4. Salvo diverse disposizioni di legge, nelle zone B sono consentiti tutti gli interventi urbanistico - edilizi previsti dal Regolamento Urbanistico. Nel caso gli interventi in questione appartengano all'elenco sottostante deve essere acqu…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 36
titolo_articolo: PARCHEGGI CON VINCOLO PERTINENZIALE
contenuto: 1. Il reperimento degli spazi da destinare a servizi pertinenziali ad uso privato è prescritto all'interno del perimetro delle aree urbane in relazione ai seguenti interventi: - Addizioni volumetriche (art. 29); - Sostituzione edilizia (art. 30); - Ristrutturazione urbanistica (art. 31); - Nuova edificazione (art. 32); - Cambio di destinazione d'uso con o senza opere; - Frazionamenti con aumento del numero delle unità immobiliari. 2. L'ammissibilità di qualsiasi intervento edilizio che comporti un aumento del carico urbanistico (nuova costruzione, ampliamento, frazionamento o cambio di destinazione d'uso anche senza opere) è subordinato al soddisfacimento della dotazione di parcheggi e spazi di relazione con vincolo pertinenziale riportate sotto, per ogni destinazione d'uso. Quando sia dimostrata l’impossibilità (per dimensioni insufficienti o per inaccessibilità carrabile) di collocare tali dotazioni nel lotto di pertinenza dell’edificio interessato dall’ampliamento volumetrico o in altra area limitrofa di proprietà dell’avente titolo, l’Amministrazione Comunale dispone adeguate forme di monetizzazione a compensazione delle dotazioni non reperite. Nel Centro Storico di Santa Fiora (Tessuti Antichi art. 98) non si applica la monetizzazione della compensazione, fatta eccezione per i cambi di destinazione verso la residenza. Nei "Tessuti storici consolidati" (art. 99) le dotazione di spazi di relazione con vincolo pertinenziale riportate sotto sono ridotte del 50%. R - Attività Residenziale - per gi interventi di nuova edificazione: 1 mq di parcheggio ogni 5 mq di superficie utile lorda (Sul), garantendo comunque almeno 1 posto auto effettivo per ogni alloggio; - per gli altri interventi: 1 mq di parcheggio ogni 10 mq di superficie utile lorda (Sul), garantendo comunque almeno 1 posto auto effettivo per ogni alloggio; I - Attività industriale e artigianale - 1 mq di parcheggio per ogni 10 mq di superficie utile lorda (Sul). C - Attività Commerciale - per gi interventi…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 93
titolo_articolo: AREE ATTREZZATE DI ACCESSO E SOSTA PER GLI ITINERARI ESCURSIONISTICI
contenuto: 1. Le "Aree attrezzate di accesso e sosta per gli itinerari escursionistici", individuati con specifico segno grafico negli elaborati grafici di Livello A, sono localizzate nei punti di contatto e interscambio fra la viabilità meccanizzata gli itinerari definiti al punto precedente. 2. La loro realizzazione deve avvenire a seguito di un progetto di opera pubblica contenente: - le attrezzature accessorie per il posteggio delle biciclette; - i volumi edilizi ed i chioschi finalizzati al ristoro degli utenti, alla riparazione e al noleggio delle biciclette, per max mc100, con strutture a carattere amovibile; - gli stalli di sosta per il parcheggio pubblico delle auto; - i w.c.; - elementi di arredo urbano ed essenze arboree per garantire l’ombreggiamento dell'area, quando necessario. 3. Per ogni area di accesso e sosta si potranno realizzare manufatti edilizi (preferibilmente realizzati con l'uso di tecnologie che ne favoriscono il facile smantellamento) con superficie utile lorda (SUL) fino a 60 mq destinate a contenere le attività di cui al punto 2. 4. La realizzazione dei manufatti e degli elementi di cui ai commi 2 e 3 deve avvenire nel rispetto delle seguenti prescrizioni. - le assenze arboree da utilizzare per ombreggiamenti, recinzioni etc. devono essere autoctone e presenti nel contesto di inserimento; - i volumi edilizi da realizzare (aree ristoro, wc., ecc.) devono avere struttura portante in legno o metallo, finitura esterna in legno e finitura esterna del tetto realizzata con materiale tipo "tegola canadese" con colorazioni presenti nel contesto paesaggistico di inserimento (di norma si useranno colorazioni tipo verde o marrone); - i pergolati ed i portici dovranno essere realizzati in legno e coperti con essenze rampicanti autoctone e con materiale di finitura tipo "tegola canadese" con colorazioni presenti nel contesto paesaggistico di inserimento (di norma si useranno colorazioni tipo verde o marrone); - gli stalli di sosta per il parcheggio pubblico del…
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categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 145
titolo_articolo: PENDENZA DELLE SCARPATE ED ALTEZZA DEI FRONTI DI SCAVO
contenuto: La pendenza delle scarpate e l'altezza del fronte di scavo durante la fase di coltivazione ed in seguito alla sistemazione finale deve essere tale da garantire le condizioni di massima sicurezza, in rapporto ai metodi di scavo adottati. La pendenza delle scarpate e l'altezza del fronte di scavo devono essere stabilite in fase progettuale in relazione ai risultati di specifiche analisi di stabilità, eseguite sulla base di prove in sito e/o di laboratorio. All'atto della presentazione della denuncia di esercizio il titolare allega il Documento di valutazione dei rischi relativo all'attività denunciata, contenente la Relazione sulla Stabilità dei Fronti di Scavo (RSFS). La RSFS dovrà essere aggiornata annualmente.
entita: {}
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 144
titolo_articolo: ASSETTI IDROGEOLOGICI E FORESTALI
contenuto: Nel caso in cui il progetto di coltivazione interessi aree ad elevata pericolosità geomorfologica e idraulica le indagini geologiche daranno atto del rispetto della normativa vigente in materia di sicurezza di beni e cose nonché della fattibilità degli interventi. In ogni caso nelle aree ad elevata pericolosità non saranno comunque consentite realizzazioni di impianti di lavorazione di tipo fisso. Nel caso che il progetto di coltivazione della cava preveda la trasformazione di aree boscate, si dovranno adottare misure di compensazione, orientate al rimboschimento da realizzare in nuova area, secondo quanto previsto dalla Lrt 39/2000 e s.m.i.. Al termine della coltivazione, sono comunque adottate metodologie di recupero e di sistemazione finale con riconduzione del sito estrattivo all’originaria destinazione d’uso forestale. Il progetto di rimboschimento deve essere supportato da piano di coltura e conservazione che conterrà anche l’elenco delle operazioni colturali da effettuarsi per garantire l’attecchimento e lo sviluppo delle popolazioni vegetali per un periodo di almeno cinque anni.
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 33
titolo_articolo: NORME GENERALI RELATIVE AGLI INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
contenuto: 1. Gli interventi sul patrimonio edilizio esistente sono comunque subordinati al rispetto delle disposizioni di cui al Titolo IV ("Il patrimonio edilizio esistente"), alle disposizioni contenute nelle "Schede di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente", nonché alle specifiche prescrizioni e/o limitazioni eventualmente contenute negli altri Titoli delle presenti norme, con particolare riguardo al Titolo III ("La tutela del Territorio e delle invarianti"). In caso di contrasto con il presente Capo si applicano le disposizioni più restrittive. CAPO III LE DESTINAZIONI D'USO
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

row 138
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 138
titolo_articolo: DISTANZE DA OPERE E MANUFATTI
contenuto: La distanza delle cave da opere e manufatti di vario genere è regolata dall'art. 104 del D.P.R. 9 aprile 1959, n° 128 e s.m.i. "Norme di Polizia delle Miniere e delle Cave". Per quando riguarda le distanze di rispetto da strade a viabilità primaria e secondaria valgono, se più restrittive, le indicazioni del Codice della strada. Deve inoltre essere garantita l'accessibilità dei manufatti di sostegno e di servizio di ogni rete tecnologica lineare, secondo le norme dettate dai rispettivi enti concessionari della gestione. La distanza minima dello scavo dalle proprietà confinanti sarà stabilita in sede di autorizzazioni a seguito dei risultati dei calcoli di stabilità delle scarpate e comunque non sarà inferiore a 5 m, salvo diversi accordi fra le parti proprietarie e nel solo caso di cave contermini, e comunque nel rispetto dell'art. 891 del C.C.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['Codice della Strada'], 'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 109
titolo_articolo: AMBITO A PREVALENTE FUNZIONE ECOLOGICO-AMBIENTALE
contenuto: 1. L'"Ambito del territoriale rurale a prevalente funzione ecologico ambientale" coincide con il territorio che la Tav. U2 del Piano Strutturale individua come appartenete al Sistema Territoriale della "Vetta dell'Amiata". 2. Coerentemente con quanto stabilito all'art. 33 delle Norme del P.S., il Regolamento Urbanistico, all'interno dell'Ambito, persegue i seguenti obiettivi di tutela e trasformazione: - Riqualificazione e potenziamento dell’offerta turistica di carattere “naturalistico”. - Sviluppo e potenziamento dell’offerta turistica legata agli sport invernali in un’ottica sistemica con gli impianti e le piste da sci presenti nei comuni contermini. - Integrazione fra le attività di manutenzione e taglio del bosco con le attività di escursionismo turistico. - Favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente. - Favorire il recupero della viabilità storica a fini turistici e ricettivi, finalizzata alla realizzazione di una sentieristica a rete sul territorio comunale e con i comuni limitrofi. - Tutela delle seguenti elementi di pregio presenti nel Sistema Territoriale che contraddistinguono l’identità del Luogo: a) Il patrimonio boschivo e vegetazionale b) Il sistema idrografico: gli alvei ed i percorsi fluviali c) Le opere di regimazione delle acque e di difesa idraulica, compresi i relativi manufatti d) Il sistema delle aree agricole con campi chiusi e) Il sistema della viabilità rurale 3. Nel territorio dell'Ambito di cui al presente articolo è consentita: - la realizzazione di nuovi edifici connessi all'attività agricola dietro la presentazione di P.A.P.M.A.A.; - la realizzazione di nuovi edifici non connessi all'attività agricola esclusivamente quando previsti nel Piano Strutturale e compresi fra gli interventi di cui all'art. 113 ("Ambito degli interventi Strategici") e all'art. 112 ("Ambito delle attività produttive esistenti"); - la realizzazione di tutte le attività e le strutture previste agli articoli da 121 a 128. 4. Sugli edifici appartenenti al…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Realizzazione di recinzioni', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 111
titolo_articolo: AMBITO DEI NUCLEI RURALI
contenuto: 1. Sono denominati “Nuclei rurali” gli aggregati sparsi nel territorio rurale caratterizzati (anche da un punto di vista tipologico) da una evidente funzione residenziale non legata, neanche storicamente, all'utilizzo agricolo della campagna circostante. 2. All'interno del perimetro dei “Nuclei rurali” non si applicano le vigenti norme regionali in materia di tutela e valorizzazione del territorio rurale, né si applicano le disposizioni di cui al xxxx. E’ altres&igrave consentito il mantenimento delle attività agricole, aziendali o amatoriali, presenti alla data di adozione del Regolamento Urbanistico. 3. Sugli edifici facenti parte dei "Nuclei Rurali" si applicano le norme di cui al Titolo IV (Il patrimonio edilizio esistente). Gli interventi urbanistico - edilizi ammissibili su detti edifici sono quelli previsti negli articoli del Titolo IV per la classe di appartenenza di ciascun edificio rilevabile alle Tavole di Livello B oppure nella "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" (per gli edifici rilevati). 5. Qualora fra gli interventi di cui al comma 4 siano presenti l'addizione funzionale e l'addizione volumetrica si potranno consentire ampliamenti una tantum fino ad un massimo di 100 metri cubi per ogni alloggio e fino ad un massimo di 300 metri cubi e del 10 per cento del volume esistente per gli edifici con destinazione diversa dalla residenza. 6. All'interno del perimetro dei “Nuclei rurali”: 4. Si applicano le norme di cui all'articolo 36 ("Parcheggi con vincolo pertinenziale"). 5. È ammessa la realizzazione di garage fuori terra in deroga agli strumenti urbanistici vigenti di cui all'art. 9 della Legge 24 marzo 1989, n. 122. 6. Non è ammessa la realizzazione di nuovi edifici. 7. L’ampliamento degli edifici esistenti dovranno avvenire nel rispetto dei seguenti criteri insediativi: - Nel caso in cui il riuso di edifici esistenti comporti il trasferimento delle volumetrie in altro sito, tali volumetrie saranno ricostruite…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 56
titolo_articolo: AMBITO DEL MONTE LABBRO E DEL TORRENTE CADONE
contenuto: 1. L'Ambito, definito ai sensi dell'art. 45 del Piano Strutturale il cui confine è individuato nelle tavole di Livello C con apposito segno grafico risulta caratterizzato: - dal punto di vista morfologico da una serie di rilievi generalmente arrotondati e privi di fortissime pendenze; questi poggi sono separati da ampi solchi vallivi formati dal Fiume Fiora e dai suoi principali affluenti di destra (Potito e Putrido) e di sinistra (Cadone e Scabbia); - da un punto di vista vegetazionale dalla presenza di una flora tipicamente mesofila (boschi misti di latifoglie decidue: cerro e rovere con ornello, carpino e nocciolo - pascolo: pascoli cespugliati a base di Spartium junceum, scopa puzzola) generata dalla natura dei terreni essenzialmente calcareo - argillosa (galestri). 2. La natura del terreno ha favorito, nell’ambito di questa unità, la riduzione a pascolo e a seminativo di parte della superficie forestale. Quest’ultima può essere suddivisa secondo l’altitudine nelle seguenti fasce vegetazionali: - una fascia oltre gli 800 metri s.l.m. che vede sulle calcareniti del Monte Labbro la vegetazione di una grande varietà di specie arbustive ed erbacee; - una fascia compresa tra i 600 ed gli 800 metri s.l.m. dominata dal cerro associato ad altre specie arboree ed arbustive come la roverella, il carpino, l’acero campestre, l’orniello, il nocciolo, la berretta del prete, il biancospino, il ciliegio selvatico, il corniolo, ecc.. - una fascia posta tra i 500 ed i 700 metri s.l.m. dominata dalla presenza della roverella associata all’acero campestre, al ginepro, alla rosa canina, alla fillirea, al lentisco, all’orniello, al cerro e al leccio, al pruno selvatico, al biancospino e alle ginestre. 3. Relativamente all’uso del suolo abbiamo due diverse destinazioni: - La fascia prossima al Monte Labbro e immediatamente sotto i centri abitati ha una destinazione prevalentemente a prato-pascolo ed al coltivo con indirizzo cerealicolo; - La zona verso il fiume Fiora ed i comuni di Ro…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI
numero_articolo: 3
titolo_articolo: ELABORATI COSTITUTIVI DEL REGOLAMENTO URBANISTICO COMUNALE
contenuto: 1. Il Regolamento Urbanistico del Comune di Santa Fiora è costituito dai seguenti elaborati. Tutti gli elaborati sono definiti sia in formato cartaceo che digitale. Elaborati parte urbanistica • Norme Tecniche di Attuazione • Allegato A - Dimensionamento del regolamento Urbanistico • Allegato B - Le visuali di pregio • Allegato C - Schede Norma delle aree sottoposte ad Intervento Edilizio Diretto (I.E.D.) • Allegato D - Schede Norma delle aree sottoposte a Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.) • Allegato E - Schede Norma degli Interventi strategici del territorio rurale sottoposti a Progetto Unitario (P.U.) • Allegato F - Schede di rilievo e classificazione del patrimonio edilizio esistente in territorio rurale • Allegato G - Schede di rilievo e classificazione del patrimonio edilizio esistente del Centro Storico di Santa Fiora (Schede A) • Allegato G - Schede di rilievo e classificazione del patrimonio edilizio esistente del Centro Storico di Santa Fiora (Schede B) • Allegato G - Schede di rilievo e classificazione del patrimonio edilizio esistente del Centro Storico di Santa Fiora (Schede C-D-E) • Tavole di Livello A: Disciplina dei suoli e degli insediamenti: - Tav A-01: Quadrante nord - scala 1:5.000 (base C.T.R.) - Tav A-02: Quadrante nord-ovest - scala 1:5.000 (base C.T.R.) - Tav A-03: Quadrante nord-est - scala 1:5.000 (base C.T.R.) - Tav A-04: Quadrante sud-ovest - scala 1:5.000 (base C.T.R.) - Tav A-05: Quadrante sud-est - scala 1:5.000 (base C.T.R.) - Tav A-06: Quadrante sud - scala 1:5.000 (base C.T.R.) - Tav A-07: Bagnore - scala 1:2.000 (base C.T.R.) - Tav A-08: Santa Fiora- scala 1:2.000(base C.T.R.) - Tav A-09: Marroneto- scala 1:2.000 (base C.T.R.) - Tav A-10: Bagnolo - scala 1:2.000 (base C.T.R.) - Tav A-11: La Selva - scala 1:2.000 (base C.T.R.) - Tav A-12: Bagnore nord - scala 1:1.000 (base catastale) - Tav A-13: Bagnore centro - scala 1:1.000 (base catastale) - Tav A-14: Bagnore sud e San Bastiano - scala 1:1.000 (base catastale) - Tav A-15: Santa…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Norme tecniche di attuazione'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 28
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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 29
titolo_articolo: LE ADDIZIONI VOLUMETRICHE
contenuto: 1. Le aggiunte agli organismi edilizi esistenti che non presentino le caratteristiche specificate per le "addizioni funzionali" e siano computate ai fini dell’applicazione degli indici di edificabilità fondiaria e territoriale sono identificate come “addizioni volumetriche”. Tali addizioni, ove consentite dalle norme di cui al Titolo IV, consistono in aggiunte agli organismi edilizi esistenti che: - sono collocate in aderenza, in sopraelevazione oppure anche staccate dall’edificio di riferimento e comunque all'interno della pertinenza dello stesso; - nel caso di volumi realizzati non in aderenza o sopraelevazione, vi si possono collocare esclusivamente attività accessorie, quali ripostigli, magazzini, locali, tecnici, garage, etc.; - rispettano i limiti e parametri fissati dai Titoli V, VI e VII ; - mantengono una relazione funzionale di carattere stabile con l’edificio di riferimento; - non possono essere suscettibili di utilizzo autonomo, nonché di uso disgiunto ai fini della commerciabilità del bene, anche mediante successive trasformazioni; - sono finalizzate a garantire una migliore utilizzazione e godimento del patrimonio edilizio esistente - anche mediante il miglioramento dei livelli prestazionali in materia di contenimento dei consumi energetici e/o di accessibilità o visitabilità - adeguandolo alle mutate esigenze degli utenti. 2. Come già specificato le “addizioni volumetriche” sono computate ai fini dell’applicazione degli indici di edificabilità fondiaria e territoriale. 3. Le addizioni volumetriche sono soggette a Permesso a Costruire ai sensi dell'art.78 della LRT 1/2005
entita: {}
categorie: [' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 11
titolo_articolo: GLI INTERVENTI EDILIZI DIRETTI
contenuto: 1. Si attuano mediante intervento urbanistico - edilizio diretto tutte le previsioni del Regolamento Urbanistico non subordinate alla preventiva approvazione dei Piani Attuativi dei cui all’art. 12 o dei Progetti Unitari di cui all’art. 13. 2. Gli interventi edilizi diretti, come definiti agli artt. 78, 79 e 80 della LR.1/2005 e successive modifiche ed integrazioni, sono sottoposti alle seguenti tipologie di atti: - Interventi eseguiti senza titolo abilitativo (art.80, comma 2, LRT 1/2005); - Interventi soggetti a semplice comunicazione (art.80, comma 2, LRT 1/2005); - Interventi soggetti a Permesso di Costruire (PC) (art.78, comma 1, LRT 1/2005); - Interventi soggetti a Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) (art.79 LRT. 1/2005); - Progetti per opere pubbliche (art.78, comma 2, LRT.1/2005); 3. Il rilascio e/o l’efficacia del titolo abilitativo è subordinata alla stipula di una convenzione, registrata e trascritta a cura e spese dell’interessato, atta a garantire l’interesse pubblico o generale e/o il rispetto di determinate condizioni, nel caso in cui l’intervento urbanistico - edilizio privato: - comporti la preventiva o contestuale esecuzione di opere di urbanizzazione da parte dell’avente titolo a scomputo del contributo dovuto per i relativi oneri; - comporti l’esecuzione di interventi di sistemazione ambientale; - rientri in altre fattispecie per le quali la stipula di una convenzione sia prevista dalle presenti norme o dalle vigenti leggi. 4. Le zone che nel territorio urbanizzato sono soggette a Intervento Edilizio Diretto di nuova edificazione sono individuate nelle tavole del R.U. con apposita campitura e sono contrassegnate dalla sigla IED seguita da un numero progressivo. 5. Ogni Intervento Edilizio Diretto di nuova edificazione è disciplinato da una Scheda Norma allegata e parte integrante delle presenti norme (Allegato C)
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico', 'Piani Attuativi']}
categorie: []

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titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 120
titolo_articolo: PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE CON DESTINAZIONE D’USO NON AGRICOLA.
contenuto: 1. Sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d’uso non agricola si applica l'art. 44 della L.R. 1/2005 e s.m.i., salvo le situazioni specifiche individuate. 2. I trasferimenti di volumi di edifici esistenti con destinazione d'uso non agricola sono consentiti nel rispetto dei seguenti criteri: - la ricostruzione deve avvenire secondo i criteri insediativi definiti agli articoli 108 e 109; - non è ammesso il trasferimento di volumetria per gli edifici classificati in classe 1 e 2 ai sensi del Titolo IV - il trasferimento deve necessariamente realizzare un minor impatto sul territorio della nuova collocazione rispetto alla vecchia, un minor impatto visivo, oppure la nuova collocazione vicino ad una strada esistente che non richieda la realizzazione di una nuova per consentirne l’accesso; - in ogni caso la nuova localizzazione non si potrà superare la distanza di 150 ml dalla localizzazione preesistente. 3. Il cambio di destinazione d'uso è consentito esclusivamente per i fabbricati con dimensioni pari o superiori a 50 mq di S.U.L. Tali attuazioni sono computate ai fini del dimensionamento generale del PS. 4. Il cambio di destinazione d’uso verso l'attività residenziale, turistico - ricettiva, etc. è assimilabile a nuovo impegno di suolo per cui le nuove "quantità" (s.u.l., alloggi, posti letto, etc.) devono essere sottratte da quelle disponibili sotto la voce "da recupero" nelle tabelle di cui all'Allegato A. Fa eccezione a questa regola il cambio di destinazione verso l'attività agricola. 5. La superficie utile lorda massima utilizzabile per le addizioni funzionali, cos&igrave come definite dalla LR 01/2005 e disciplinate dalle presenti norme, consentite con le limitazioni di cui al successivi punti, non può superare: - per gli edifici con destinazione d’uso non agricola adibiti a residenza e locali accessori ed altre attività integrate con il territorio rurale, : 20% della superficie utile lorda esistente, fino a un massimo di 25 mq/unità immobiliare e comun…
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 129
titolo_articolo: INVASI
contenuto: 1. In attuazione da quanto previsto dalla normativa vigente e dagli indirizzi del P.T.C., all'interno dell'"Ambito del territorio rurale a prevalente funzione agricola", è ammessa la realizzazione di invasi soltanto se finalizzati a usi irrigui, realizzati con materiali naturali o teli impermeabilizzanti sia sul fondo che ai lati e nei marginamenti. 2. È escluso l’impiego di materiali come il calcestruzzo, la vetroresina, le ceramiche, il cotto e simili, sia per formare l’invaso, sia per le aree circostanti. 3. Le trasformazioni di cui al comma precedente sono subordinate alla dimostrazione, d&igrave una relazione agronomica, del dimensionamento dell’invaso in corretta proporzione con i fabbisogni irrigui, derivanti dall’ordinamento produttivo e dall’avvicendamento colturale attuato nell’azienda agricola. 4. Per la realizzazione di bacini artificiali di qualsiasi uso e destinazione che superano la soglia dimensionale di 10.000 mc di capacità di invaso e che comportano lo sbarramento dei corsi d’acqua del reticolo di riferimento rappresentato nelle carte di tutela del territorio dei vigenti P.A.I., si fa riferimento agli indirizzi e criteri dettati dal PTC, vedi scheda 3C
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 151
titolo_articolo: IMPIANTI FISSI DI TRASFORMAZIONE DEGLI INERTI.
contenuto: In tali zone, oltre all‘adeguamento tecnologico degli impianti esistenti, è ammesso movimentare macchinari e attrezzature utili alla realizzazione di interventi di mitigazione degli impatti ambientali (quali impianti per abbattimento polveri, silos di contenimento sabbie, barriere antirumore, pannellature fonoassorbenti, ecc.), in posizioni esplicitamente previste dal progetto. Devono inoltre ricercarsi ed attuarsi, ove possibile, interventi di razionalizzazione e accorpamento degli impianti, al fine del miglioramento della situazione ambientale e delle condizioni di sicurezza idraulica degli impianti stessi. A tal fine, i macchinari e attrezzature dovranno essere mobili o facilmente amovibili senza demolizioni. I macchinari e le attrezzature dovranno essere possibilmente mascherati e dovranno comunque essere conformi alle prescrizioni di legge per la sicurezza e per le emissioni sonore ed in atmosfera.
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categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 121
titolo_articolo: AGRITURISMO E AGRICAMPEGGIO
contenuto: 1. A fini agrituristici, come previsto dalla LRT 80/2009 e smi, possono essere utilizzati per l'attività agrituristica tutti gli edifici delle aziende agricole, senza variarne la destinazione agricola, finalizzandoli per l’ospitalità agrituristica in camere od in alloggi, attività di ristorazione agrituristica e ad attività didattico - ricreative quando tale patrimonio eccede le capacità produttive del fondo, quali: a) i locali siti nell'abitazione principale dell'imprenditore agricolo ubicata nel fondo o nei centri abitati, compatibilmente con le caratteristiche di ruralità dell'edificio e del luogo in cui esso è ubicato come specificato nel regolamento di attuazione, qualora l'imprenditore agricolo svolga la propria attività in un fondo privo di fabbricati sito nel medesimo comune o in un comune limitrofo; b) gli altri edifici o parti di essi esistenti sul fondo e non più necessari alla conduzione dello stesso; c) i volumi derivanti da interventi di ristrutturazione urbanistica ammessi dagli strumenti urbanistici comunali, o dagli atti di governo del territorio, di sostituzione edilizia nonché da addizioni o trasferimenti di volumetrie che rientrino nella ristrutturazione edilizia ai sensi dell' articolo 79 della legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1 (Norme per il governo del territorio); d) gli edifici posti all’esterno dei beni fondiari nella disponibilità dell’impresa per l’organizzazione di attività ricreative, culturali e didattiche, divulgative, di pratica sportiva, di escursionismo e di ippoturismo, sociali e di servizio per le comunità locali, possibilmente aggregati ad edifici esistenti. 2. L’attività agrituristica può essere svolta sia in edifici con destinazione d’uso a fini agricoli che in edifici classificati come civile abitazione. 3. Non è consentita la trasformazione e l’utilizzazione ai fini agrituristici: a) degli edifici, o di parti di essi, e degli annessi agricoli realizzati alle condizioni contenute nelle convenzioni o negli atti d'obbligo di …
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Zone Agricole']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 153 ter
titolo_articolo: MINI DEI LAVORI DI RIPRISTINO/RECUPERO E COLLAUDO DEI LAVORI
contenuto: I lavori di sistemazione finale della cava devono essere ultimati nei termini stabiliti nel provvedimento di autorizzazione. Il soggetto richiedente l'autorizzazione all'esercizio dell'attività estrattiva si impegna anche all'esecuzione delle opere previste nel progetto di sistemazione finale della cava secondo le prescrizioni tecniche e nei termini indicati nell'atto di autorizzazione. Oltre al termine previsto, o nel caso di sistemazione finale assente o carente, si provvederà comunque all'esecuzione dei lavori mancanti con intervento del Comune, che si avvarrà delle garanzie finanziarie per l'adempimento degli obblighi previsti nel progetto di sistemazione finale allegato alla richiesta di autorizzazione. L'esecuzione dell'intervento di sistemazione finale sarà oggetto di collaudo da parte dell'Amministrazione Comunale; l'esito favorevole del collaudo, che deve avvenire dopo almeno un ciclo vegetativo, al massimo annuale, permetterà la liberazione delle somme fidejussorie previste nell'atto di autorizzazione.
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entita
type: Property
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titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 77
titolo_articolo: CLASSE 5 - EDIFICI GIÀ CLASSIFICATI CON IL "PIANO PER INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE" DEL 1986
contenuto: 1. Sono inseriti nella Classe 5 gli edifici già classificati con il "Piano per interventi sul patrimonio edilizio esistente" approvato con D.G.R. n° 2253 del 10/03/1988 per i quali si conferma la normativa esistente. Gli edifici e/o complessi edilizi di Classe 5 sono individuati con apposita campitura negli elaborati grafici di Livello B del Regolamento Urbanistico. 2. Al fine di conservare la piena operatività di tale Piano, compromessa dal tempo trascorso dalla sua approvazione e dalle modifiche normative intervenute, si stabiliscono i seguenti criteri di corrispondenza fra la classificazione degli edifici operata dal regolamento Urbanistico e quella operata dal Piano citato: - Gli edifici che nel "Piano per interventi sul patrimonio edilizio esistente" sono sottoposti a "restauro e risanamento conservativo " sono equiparati agli edifici in Classe 1 ed in conseguenza di ciò ad essi si applicano le norme di cui all'art. 73; - Gli edifici che nel "Piano per interventi sul patrimonio edilizio esistente" sono sottoposti a "ristrutturazione edilizia RE1" sono equiparati agli edifici in Classe 2 ed in conseguenza di ciò ad essi si applicano le norme di cui all'art. 74; - Gli edifici che nel "Piano per interventi sul patrimonio edilizio esistente" sono sottoposti a "ristrutturazione edilizia RE2 e RE3" sono equiparati agli edifici in Classe 3 ed in conseguenza di ciò ad essi si applicano le norme di cui all'art. 75; - Gli edifici che nel "Piano per interventi sul patrimonio edilizio esistente" sono sottoposti a "ristrutturazione urbanistica" sono equiparati agli edifici in Classe 4 ed in conseguenza di ciò ad essi si applicano le norme di cui all'art. 76; 3. In attesa della revisione del "Piano per interventi sul patrimonio edilizio esistente" negli edifici classificati in Classe 5 è vietata l'esecuzione dei seguenti interventi: 1. l'aggiunta o la modifica di balconi e terrazzi; 2. le addizioni funzionali; 3. la demolizione con fedele ricostruzione, salvo il caso in cui …
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 150
titolo_articolo: IMPIANTI DI PRIMA LAVORAZIONE E ATTREZZATURE DI SERVIZIO
contenuto: Ogni manufatto e/o impianto connesso con l'attività estrattiva necessario a soddisfare le esigenze del cantiere, potrà essere solo di carattere temporaneo ed essere dotato dello specifico provvedimento autorizzativo o concessorio. La superficie utile per gli uffici e i servizi igienico-sanitari dovranno essere adeguate alle esigenze e comunque la loro dimenzione dovrà essere giustificata in fase di progettazione. Gli stessi dovranno essere realizzati con struttura a monopiano e rimossi entro i termini fissati dall'autorizzazione.
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titolo_articolo
type: Property
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titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 59
titolo_articolo: LA VEGETAZIONE RIPARIA
contenuto: 1. La vegetazione riparia, individuata con apposito segno grafico nella Tavole di livello C, è considerata invariante strutturale del territorio in ragione delle importanti funzioni da essa svolte di carattere: - idrogeologico, per la prevenzione dei fenomeni di erosione e dilavamento; - ambientale, per il mantenimento e/o il ripristino dell’equilibrio ecologico; - paesaggistico, per la diversificazione degli assetti vegetazionali e la caratterizzazione del reticolo idrografico superficiale. 2. Ferme restando le competenze attribuite per legge ai soggetti preposti alla tutela idrogeologica, gli interventi che interessano aree prossime ai corsi d’acqua devono conservare e qualificare la vegetazione ripariale esistente, rimuovendo quella morta o esogena e favorendo il graduale sopravvento di quella naturale potenziale. Sono comunque consentiti i tagli delle piante che ostruiscono l’alveo e i diradamenti di quelle che potrebbero generare sbarramento al regolare deflusso delle acque. 3. In particolare, ai sensi della norme sugli ambiti di paesaggio di cui al Capo I del presente titolo, è oggetto di tutela la vegetazione riparia degli Ambiti omogenei di paesaggio "Monte Labbro e fosso Cadone" e "Monte Calvo"; 4. I P.M.A.A., ove comprendenti aree con vegetazione ripariale da ricostituire, sono corredati da specifici progetti di reimpianto, tesi a reintegrare la continuità delle fasce di vegetazione ripariale, facendo ricorso alle specie vegetali autoctone e presenti in loco. 5. Al fine di favorire la conservazione e lo sviluppo dei processi autodepurativi, tali interventi verificano altres&igrave la fattibilità della creazione di “ecosistemi filtro” e di sistemi di fitodepurazione nelle aree di golena o di fondovalle, mediante conservazione e messa a dimora lungo le fasce adiacenti al corso d’acqua, ove opportuno e possibile, di piante con adeguata capacità fitodepurativa.
entita: {'Indicatori ambientali': ['equilibrio ecologico'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'prevenzione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 23
titolo_articolo: INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA CHE NON COMPORTANO IL MUTAMENTO DELL’ESTERIORE ASPETTO DEGLI IMMOBILI
contenuto: 1. Sono opere che non comportano mutazione dell'aspetto esteriore degli edifici quali: opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione di finiture degli edifici (intonaci, pavimenti, rivestimenti , tinteggiature, infissi, ecc.), opere di riparazione ed adeguamento di impianti tecnologici e servizi igienico sanitari, opere di rinnovo, sostituzione o installazione di isolanti e impermeabilizzazioni. 2. Sono pertanto interventi di manutenzione ordinaria: - il rifacimento di intonaci e coloriture con tonalità analoghe alle preesistenti; - la riparazione e il rifacimento di infissi secondo materiali, sezioni, e scansioni analoghe a quelle preesistenti; - il rifacimento delle sistemazioni esterne con superfici e materiali analoghi a quelli preesistenti; la costruzione, il rifacimento e la sostituzione di pavimenti e/o rivestimenti interni in edifici non soggetti a tutela del D.Lgs. 42/04; - la sostituzione ed il rifacimento di infissi interni; - lo smontaggio e la riparazione del manto di copertura senza intervento sulla struttura principale; - il rifacimento o l'installazione di materiali di isolamento o coibentazione con un aumento dello spessore dell'elemento edilizio da coibentare o isolare fino a cm 8; - gli interventi necessari a mantenere in efficienza o ad adeguare alle normali esigenze di servizio i seguenti impianti tecnologici esistenti, purché gli interventi non comportino la costruzione ex novo di locali igienici e tecnologici: a) impianti di riscaldamento o raffreddamento; b) impianto elettrico; c) impianto idrico; d) impianti di accumulazione o sollevamento idrico; e) impianti igienico-sanitari; f) impianti di ascensore o montacarichi. 3. Gli interventi di cui sopra non potranno comportare modifiche o alterazioni degli elementi architettonici o decorativi. Il rifacimento e la riparazione di impianti tecnologici e delle reti di distribuzione dovrà essere condotto in modo da non incidere su murature in pietrame a vista, sia interne che esterne. 4. Gli inter…
entita: {'Azioni strategiche': ['tutela']}
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titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 100
titolo_articolo: TESSUTI RECENTI A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE
contenuto: 1. Sono tessuti urbani essenzialmente residenziali e di formazione recente (si sono formati a partire dalla fine II Guerra Mondiale) nei quali si ritrovano degli assetti coerenti e consolidati frammisti ad assetti meno coerenti e consolidati. Corrispondono alla parte più recente delle zone classificate nel Piano Strutturale come "Tessuti edilizi da consolidare" o "Nuclei Insediati". All'interno dei " Tessuti recenti a prevalente destinazione residenziale" gli interventi disciplinati dal Regolamento Urbanistico sono essenzialmente finalizzati: - alla riqualificazione degli assetti morfologici e tipologici del tessuto urbanistico-edilizio e degli spazi pubblici; - al "consolidamento" degli assetti morfologici e tipologici del tessuto urbanistico - edilizio che presentano caratteri di frammentazione; - all’adeguamento del patrimonio edilizio residenziale agli standard qualitativi e prestazionali contemporanei; 2. I "Tessuti recenti a prevalente destinazione residenziale" corrispondono alla zona territoriale omogenea di tipo "B", con riferimento alla classificazione di cui al D.M. 2 aprile 1968, n. 1444 3. Sugli edifici appartenenti ai "Tessuti recenti a prevalente destinazione residenziale" si applicano le norme di cui al Titolo IV (Il patrimonio edilizio esistente) e sono ammessi gli interventi urbanistico - edilizi previsti negli articoli del Titolo IV per la classe di appartenenza di ciascun edificio rilevabile negli elaborati grafici di livello B. 4. Gli interventi di "addizione funzionale" di cui all'art. 28, quando consentiti ai sensi del punto 3, devono rispettare i seguenti parametri: • Superficie utile lorda (SUL) massima realizzabile come addizione funzionale SUL max = 20% della SUL dell'intero edificio esistente al momento dell'entrata in vigore del presente Piano. • Il Rapporto di copertura (RC) del lotto (sedime edificio + pertinenza) non può superare il limite del 35%. • La Superficie permeabile di pertinenza (SPP) non può essere inferiore al 50% • L'alte…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['promozione', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 28
titolo_articolo: LE ADDIZIONI FUNZIONALI
contenuto: 1. Sono definite "addizioni funzionali" le modifiche alla sagoma degli edifici esistenti che, ai sensi al punto 3 lettera d) comma 2 dell'art. 79 della L.R. 1/05: - non realizzino un nuovo organismo edilizio; - siano contenute entro il limite del 20 per cento del volume esistente; - riguardino i seguenti interventi: a) il rialzamento del sottotetto al fine di renderlo abitabile; b) la realizzazione di servizi igienici, qualora carenti; c) la realizzazione di volumi tecnici, scale, ascensori; d) la realizzazione di autorimesse pertinenziali all’interno del perimetro dei centri abitati come definito dall’articolo 55 della L.R. 1/05 2. Oltre alla limitazione generale dell'incremento volumetrico fissato, dalla L.R. 1/05, nel 20% del volume esistente le addizioni volumetriche, quando consentite per ciascun edificio dalla normativa del Titolo IV, devono rispettare gli indici della zona nella quale lo stesso edificio risulta inserito nelle Tavole di Livello A del presente piano. 3. Le "addizioni funzionali" non sono computate, ai fini dell’applicazione degli indici di edificabilità fondiaria o territoriale. Nel caso in cui gli interventi di cui al punto 2 eccedano i limiti di cui al punto 1 e al medesimo punto 2, la parte eccedente è classificata come "addizione volumetrica" di cui al successivo art. 29. 4. Oltre alle limitazioni stabilite nei punti precedenti, le “addizioni funzionali” dovranno rispettare le seguenti disposizioni: - dovranno essere collocate in aderenza (fuori terra o in sottosuolo), ovvero in sopraelevazione, all'unità immobiliare di riferimento; - dovranno mantenere una relazione funzionale stabile con l'unità immobiliare di riferimento; - non dovranno essere finalizzate alla modifica, contestuale o successiva, della destinazione d'uso dell'unità immobiliare di riferimento; - non dovranno essere finalizzate alla formazione, contestuale o successiva, di nuove unità immobiliari,; - non siano suscettibili di utilizzo autonomo, né di uso disgiunto ai fini d…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Autorimesse pertinenziali']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 46
titolo_articolo: (ABROGATO)
entita: {}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 149
titolo_articolo: REPERTI DI INTERESSE STORICO, ARCHEOLOGICO E PALEONTOLOGICO E ORDIGNI BELLICI
contenuto: Qualora, durante le fasi di escavazione o di sistemazione finale della cava, vengano alla luce reperti di interesse storico, archeologico e/o paleontologico devono essere sospesi immediatamente i lavori e comunicato entro 24 ore l'avvenuto ritrovamento all'Autorità competente ai sensi di legge e per conoscenza anche al Sindaco. Qualora, durante le fasi di escavazione o di ripristino della cava venissero alla luce ordigni bellici od oggetti ritenuti tali, cos&igrave come ogni notizia che si riferisca alla loro reale o presunta esistenza, la Ditta titolare della autorizzazione estrattiva, ha l'obbligo di sospendere immediatamente i lavori e di comunicare immediatamente tale ritrovamento, oltre che all'Autorità Militare, anche al Sindaco. In entrambi i casi, trattandosi di forza maggiore, potrà essere concessa una proroga ai tempi di coltivazione. I lavori potranno essere ripresi solo col benestare scritto dell'Autorità competente.
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 54
titolo_articolo: LA FATTIBILITA' GEOMORFOLOGICA
contenuto: Prescrizioni generali 1. Gli obiettivi che il Regolamento Urbanistico intende perseguire nell’ambito della salvaguardia geomorfologica del patrimonio edilizio ed ambientale del Comune di Santa Fiora sono essenzialmente i seguenti: - eliminare i rischi per gli insediamenti connessi alla instabilità dei versanti; - ricondurre ad una dimensione fisiologica i processi di erosione del suolo; - conservare gli elementi di elevato interesse paesistico e naturalistico; - prevenzione da rischio sismico, attraverso la definizione della microzonazione sismica di primo livello. 2. Le classi di fattibilità geomorfologica e quelle di fattibilità idraulica del territorio comunale di Santa Fiora sono riportate nelle tavole di Livello D 3. Il perseguimento degli obiettivi sopra detti si concretizza nella gestione delle trasformazioni degli elementi fisici e vegetazionali che compongono il disegno del suolo e del paesaggio. In particolare le azioni da mettere in atto saranno le seguenti: - su tutto il territorio: favorire ed incentivare gli interventi di regimazione delle acque superficiali e impedire un uso scorretto della risorsa suolo e della vegetazione naturale; - per gli interventi classificati a Fattibilità 2: a livello di indagini geognostiche di supporto alla progettazione edilizia dovranno essere chiariti i dubbi che permangono sulla stabilità dei versanti; - per gli interventi classificati a Fattibilità 3: al momento della redazione delle indagini sui P.U.A. o sui progetti I.E.D., il Professionista incaricato dovrà risolvere le problematiche specifiche con studi adeguati e le indagini dovranno essere condotte al livello dell’area nel suo complesso; - per gli interventi classificati a Fattibilità 4: prima di procedere è necessario predisporre la bonifica ed il consolidamento. Zone soggette al Piano di Assetto Idrogeologico del Fiume Fiora e Fiume Ombrone 4. All’interno delle Tavole n. 9 e 10 del Piano Strutturale sono state individuate zone classificate a Pericolosità Idraul…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['zone umide'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Toponimi e Luoghi': ['Fiume Ombrone'], 'Indicatori ambientali': ['naturalità'], 'Azioni strategiche': ['prevenzione', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 17
titolo_articolo: TOLLERANZE DI COSTRUZIONE
contenuto: 1. Ai fini delle verifiche di conformità delle opere e degli interventi urbanistico - edilizi di qualsiasi tipo è ammessa una tolleranza pari al 2% delle misure nominali relative ad altezze, superfici. cubature e/o distanze previste nel progetto allegato al titolo abilitativo. 2. Le tolleranze di costruzione, come disciplinate dal presente articolo, indicano il valore massimo entro il quale eventuali errori di carattere esecutivo non costituiscono alterazione dei parametri urbanistici ed edilizi.
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi']}
categorie: []

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 16
titolo_articolo: PEREQUAZIONE E COMPARTI EDIFICATORI
contenuto: 1. Il presente R.U. utilizza il metodo della perequazione urbanistica di cui all’articolo 60 della L.R. 1/2005. 2. In applicazione del punto precedente negli interventi di nuova edificazione sia soggetti a Intervento Edilizio Diretto che a Piano Urbanistico Attuativo si applicano le seguenti disposizioni: a) la potenzialità edificatoria massima s'intende attribuita uniformemente a tutte le aree comprese nel perimetro del lotto edificabile, della lottizzazione o del comparto edificatorio, così da realizzare l'indifferenza dei proprietari rispetto alle diverse destinazioni; b) i soggetti privati realizzeranno le opere di urbanizzazione primaria (viabilità, servizi e reti di distribuzione, gestione e smaltimento di risorse: acqua, luce, gas, reflui, rifiuti, energia, ecc.) previste all'interno dell'area da edificare e cederanno gratuitamente al comune le proprietà dell'area di sedime di dette opere o la servitù di passaggio c) i soggetti privati realizzeranno le opere di urbanizzazione destinate al soddisfacimento degli standard urbanistici (verde, parcheggi, viabilità, attrezzature, ecc.) previsti all'interno dell'area da edificare e cederanno gratuitamente al comune le proprietà dell'area di sedime di dette opere. 3. Le opere di urbanizzazione di cui al punto 2 vengono realizzate a scomputo degli oneri di urbanizzazione da conferire al comune al momento del rilascio del titolo abilitativo. 4. Le disposizioni di cui al punto 2 lettera a) si possono applicare anche ad aree distinte fisicamente (cioè non confinanti o adiacenti) e distinte urbanisticamente (aventi cioè destinazione urbanistica diversa: ad esempio destinazione residenziale e destinazione pubblica). In questo caso abbiamo la creazione di un Comparto Edificatorio contenete tutte le aree in questione. Tale fatto deve essere esplicitamente previsto nella Scheda(e) Norma di riferimento per le medesime aree. 5. La realizzazione degli interventi previsti nel Comparto Edificatorio presuppone la redazione di un pi…
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 39
titolo_articolo: DISCIPLINA DEL RECUPERO DEI SOTTOTETTI
contenuto: 1. Il Regolamento Urbanistico recepisce le norme contenute nella Legge Regionale 8 febbraio 2010, n. 5 (Norme per il recupero abitativo dei sottotetti) con le limitazioni previste al Titolo IV (Il patrimonio edilizio esistente) per le varie Classi di edifici.
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: []

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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 43
titolo_articolo: I SITI DA BONIFICARE
contenuto: 1. Il Piano Provinciale di Bonifica delle Aree Inquinate contiene tre siti da bonificare localizzati all'interno del territorio comunale di Santa Fiora: Cod. Scheda Tipologia Località Descrizione GR50 Area Industriale Monte Labbro Miniera di mercurio in disuso dal 1977. Sono rimasti alcuni degli impianti destinati all'attività di escavazione Impianto di stoccaggio e recupero inerti Podere S. Anna Impianto di stoccaggio e recupero di rifiuti inerti all'interno della Cava di pietrisco GRA.P.4 Discarica Spolveravolpi Discarica comunale non più in uso dal 2002 2. Per le azioni previste vedere il "Piano Provinciale di Bonifica delle Aree" della Provincia di Grosseto approvato con D.C.P. n° 17 del 30/03/2006
entita: {'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: []

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titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 104
titolo_articolo: AREE SOTTOPOSTE A INTERVENTO EDILIZIO DIRETTO (I.E.D.)
contenuto: 1. In coerenza con gli obiettivi e le strategie fissate dal Piano Strutturale per ciascuna U.T.O.E., il Regolamento Urbanistico individua all’interno delle “aree urbane” le aree sottoposte a “Intervento Edilizio Diretto” (IED) destinate a contenere interventi edilizi di nuova edificazione con carattere puntuale da attuarsi con Intervento Edilizio Diretto di cui all'art. 11 e segnatamente con Permesso di Costruire (PC) (art.78, comma 1, LRT 1/2005). Le aree sottoposte a “Intervento Edilizio Diretto” sono individuate con apposito segno grafico negli elaborati grafici di Livello A. 2. La disciplina riferita alle aree di cui al punto 1 è definita nel dettaglio da apposite "Schede Progetto", il cui repertorio completo è contenuto nell’Allegato C alle presenti norme. In ciascuna scheda sono indicati: - l'individuazione cartografica e fotografica dell'aria di intervento - i parametri urbanistico - edilzi da rispettare; - le attrezzature ed i servizi che è necessario realizzare per attuare l'intervento; - l'eventuali prescrizioni progettuali da rispettare; - le classi di fattibilità dell'intervento; - le modalità di attuazione dell'intervento; - la disciplina urbanistica delle aree di cui trattasi ante e post intervento. 3. Sugli edifici esistenti all’interno delle aree soggette a "Intervento Edilizio Diretto", fino all’approvazione del medesimo, non sono ammessi interventi eccedenti la ristrutturazione edilizia 4. La realizzazione di nuova edificazione dovrà rispettare le seguenti regole ed i seguenti criteri di trasformazione: - gli edifici posti all’angolo fra la strada principale e la strada secondaria di insediamento si caratterizzeranno per avere un prospetto qualificante lungo entrambe le strade; - gli interventi di completamento dovranno tendere a “ricucire” la trama edilizia avendo particolare attenzione al rapporto volumetrico tra vecchi e nuovi edifici e alla salvaguardia delle visuali panoramiche evitando qualsiasi ostruzione; - la nuova viabilità di insediament…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 72
titolo_articolo: REGOLE GENERALI PER LA CLASSIFICAZIONE
contenuto: 1. Il Regolamento Urbanistico classifica il patrimonio edilizio esistente in sei classi di valore: - sulla base di una schedatura che coinvolge tutti gli edifici del centro storico di Santa Fiora e tutti gli edifici del territorio rurale presenti al Catasto all'Impianto; - sulla base, per gli edifici non interessati dalla Schedatura, dei criteri generali illustrati in seguito. 2. Le Classi di valore ed i criteri di classificazione degli edifici sono descritti nella tabella che segue. Classi di valore Criteri di valutazione e classificazione Edifici sottoposti a "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" Edifici non sottoposti a Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" CLASSE 1 Gli edifici sottoposti a Schedatura sono valutati sulla base: - della qualità architettonica; - della valenza storico-testimoniale, - delle caratteristiche morfo-tipologiche, - del rapporto con il contesto di inserimento Sono inseriti in Classe 1 gli edifici presenti al Catasto Leopoldino e notificati ai sensi della Parte II del D.L. 42/2004 CLASSE 2 Sono inseriti in Classe 2 gli edifici: - presenti al Catasto Leopoldino; - oppure notificati ai sensi della Parte II del D.L. 42/2004 CLASSE 3 Sono inseriti in Classe 3 gli edifici: - presenti al Catasto all'Impianto CLASSE 4 Sono inseriti in Classe 4 gli edifici non presenti al Catasto all'Impianto CLASSE 5 Sono inseriti in Classe 5 gli edifici già classificati con "Piano per interventi sul patrimonio edilizio esistente" del 1986 CLASSE 6 Sono inseriti in Classe 6 gli edifici privi di interesse architettonico ed incompatibili con il contesto di inserimento 3. Per ogni classe elencata al punto 2 sono specificati negli articoli seguenti gli interventi ammissibili in riferimento alle categorie di intervento edilizio definite al Titolo II Capo II delle presenti norme. Le Schede di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente, sulla base di un'analisi diretta…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 91
titolo_articolo: SEDI STRADALI, PIAZZE E SPAZI PUBBLICI ACCESSORI
contenuto: 1. Sono le aree - pubbliche, di uso pubblico, o a destinazione pubblica - che comprendono, oltre alla rete di viabilità comunale e sovracomunale, esistente o di previsione, i relativi spazi accessori, nonché quelli necessari per consentire e/o organizzare interscambi ed interrelazioni fra i diversi mezzi di trasporto pubblici e privati. 2. Sulle aree per sedi stradali, oltre alle carreggiate viarie, è ammessa la realizzazione di: - parcheggi pubblici sul lato stradale, in aggiunta agli standard previsti dal Regolamento Urbanistico; - spazi di sosta e parcheggio riservati ai mezzi di trasporto pubblico; - canalizzazioni di infrastrutture tecnologiche. 3. Sugli spazi pubblici accessori, e più in generale sulle aree scoperte non usufruite per la viabilità e ad essa immediatamente adiacenti, è ammessa la realizzazione di servizi e/o attrezzature pubbliche o di uso pubblico (percorsi pedonali, piste ciclabili, fermate dei mezzi di trasporto pubblico, arredo urbano, sistemazioni a verde, etc.). 4. Sugli spazi pubblici accessori sono altres&igrave ammessi, solo ove non arrechino intralcio o pericolo per la circolazione e previo specifico atto di assenso da parte dell’ Amm./ne Comunale e da parte dell'Ente gestore dalla strada: - chioschi e/o strutture in materiali leggeri per rivendite di giornali e biglietti, o per somministrazione di alimenti e bevande (nel rispetto delle disposizioni di cui alla “Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni” di cui all’art. 6 delle presenti norme); - installazioni di strutture in materiali leggeri, a carattere stagionale o comunque non permanente, afferenti a pubblici esercizi; - ogni altro servizio connesso al trasporto pubblico e/o alla viabilità. 5. Gli interventi di manutenzione, di modificazione e/o di integrazione dei tracciati stradali sono riservati all’Amm./ne Comunale e/o agli Enti istituzionalmente competenti. E’ tuttavia consentita l’esecuzione di opere viarie (e relativi sottoservizi) da parte di soggetti …
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili'], 'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Distribuzione e localizzazione delle funzioni', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

parte
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titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 99
titolo_articolo: TESSUTI STORICI CONSOLIDATI
contenuto: 1. Sono le parti delle aree urbane (capoluogo e centri abitati minori), in cui prevale una edificazione di epoca antecedente alla II Guerra Mondiale. Corrispondono alla parte più storicizzata delle zone classificate nel Piano Strutturale come "Tessuti edilizi da consolidare" o "Nuclei Insediati". Esprimono qualità storico-testimoniali, caratterizzate da una buona coerenza dell'impianto insediativo nelle sue configurazioni principali relative al rapporto con la trama viaria e con lo spazio pubblico. Gli interventi disciplinati dal Regolamento Urbanistico sono pertanto essenzialmente finalizzati alla conservazione e valorizzazione: - degli elementi caratterizzanti gli assetti morfologici e tipologici del patrimonio edilizio esistente; - della configurazione e degli elementi costitutivi e qualificanti dello spazio pubblico. 2. I "Tessuti storici consolidati" corrispondono alla zona territoriale omogenea di tipo "B", con riferimento alla classificazione di cui al D.M. 2 aprile 1968, n. 1444 3. Sugli edifici appartenenti ai "Tessuti storici consolidati" si applicano le norme di cui al Titolo IV (Il patrimonio edilizio esistente) e sono ammessi gli interventi urbanistico - edilizi previsti negli articoli del Titolo IV per la classe di appartenenza di ciascun edificio rilevabile negli elaborati grafici di livello B. 4. Gli interventi di "addizione funzionale" di cui all'art. 28, quando consentiti ai sensi del punto 3, devono rispettare i seguenti parametri: • Superficie utile lorda (SUL) massima realizzabile come addizione funzionale SUL max = 15% della SUL dell'intero edificio esistente al momento dell'entrata in vigore del presente Piano. • Il Rapporto di copertura (RC) del lotto (sedime edificio + pertinenza) non può superare il limite del 55%. • La Superficie permeabile di pertinenza (SPP) non può essere inferiore al 30% • L'altezza massima (H) non può superare quella dell'edificio da ampliare 5. Le superfici eccedenti il 15% della Sul potranno essere realizzate come s…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'promozione', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Turistico-ricettiva", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo III LA TUTELA DELLE RISORSE E DELLE INVARIANTI DEL TERRITORIO
numero_articolo: 51
titolo_articolo: VULNERABILITA' DELL'ACQUIFERO
contenuto: 1. Il PTC provinciale persegue l’obbiettivo di tutelare gli acquiferi di importanza strategica per la Provincia di Grosseto, nonché di tutelare in maniera diffusa i corpi idrici sotterranei, con discipline differenziate in funzione delle problematiche idrogeologiche e quindi del loro grado di vulnerabilità. 2. I gradi di vulnerabilità individuati dal PTC non corrispondono con quelli individuati dal Piano Strutturale Comunale; di seguito si riporta la tabella che definisce le correlazioni tra le due diverse classificazioni adottate e le disposizioni specifiche per le aree a diverso grado di vulnerabilità. PTC PS Grado di vulnerabilità Estremamente Elevato ed Elevato Alto Grado di vulnerabilità Alto - medio Medio Grado di vulnerabilità Medio - basso Bassissimo - Nullo Irrilevante 3. Le classi di vulnerabilità della falda del territorio comunale di Santa Fiora sono riportate nelle tavole di Livello D Disposizioni specifiche per le aree con grado di vulnerabilità Alto 4. In queste aree dovranno essere evitati qualsiasi uso o attività in grado di generare, in maniera effettivamente significativa, l’infiltrazione nelle falde di sostanze inquinanti oppure di diminuire - ad esempio a causa di scavi, perforazioni o movimenti di terra rilevanti - il tempo di percolazione delle acque dalla superficie all’acquifero soggiacente. 5. Tra gli usi e le attività incompatibili con la tutela delle aree in oggetto sono annoverati: - la realizzazione di impianti di stoccaggio o trattamento rifiuti di qualsiasi tipo con esclusione di isole ecologiche aree di trasferimento, e aree attrezzate comunali per la raccolta differenziata di rifiuti solidi urbani nei casi di comprovata necessità, e non de-localizzabili, da far constatare negli atti autorizzativi; - la realizzazione di centri di raccolta, demolizione, rottamazione di autoveicoli, di macchine utensili, di beni di consumo durevoli, anche domestici; - attività comportanti l’impiego, la produzione, lo stoccaggio di sostanze pericolose, …
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['prevenzione', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", 'Discipline pianificatorie: Usi']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VI IL TERRITORIO URBANO
numero_articolo: 98
titolo_articolo: TESSUTI ANTICHI
contenuto: 1. Rappresentano la zona urbana del territorio comunale di più antica formazione, costituita da insediamenti che rivestono carattere di particolare pregio storico, artistico, e monumentale. Essa coincide con il centro storico di Santa Fiora, cos&igrave come individuato alla Tavola 03 del Piano Strutturale. Il perimetro del P.S. è fatto proprio e, fatti salvi alcuni aggiustamenti di dettaglio conseguenti al salto di scala dei due piani, riportato con apposito segno grafico nelle Tavole di Livelle A del R.U. 2. I "Tessuti antichi" corrispondono alla zona territoriale omogenea di tipo "A", con riferimento alla classificazione di cui al D.M. 2 aprile 1968, n. 1444 3. Il "Centro storico di Santa Fiora" è inserito fra "le Invarianti riguardanti i beni di valore storico culturale" (art. 10 delle Norme del P.S.) ed in conseguenza di ciò: - tutti gli immobili appartenenti ai "Tessuti antichi" sono sottoposti a "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente " (come previsto dagli art. 18 del P.S.); - gli interventi sulle facciate degli immobili e sugli arredi e sistemazioni degli spazi pubblici sono sottoposti alla prescrizioni del "Piano delle facciate e degli arredi degli spazi pubblici" (come previsto dagli art. 18 del P.S.) 4. Sugli edifici appartenenti ai "Tessuti antichi" si applicano le norme di cui al Titolo IV (Il patrimonio edilizio esistente) e sono ammessi gli interventi urbanistico - edilizi previsti dalla "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" (allegata e parte integrante delle presenti norme), che dovranno garantire e perseguire prioritariamente la valorizzazione ed il mantenimento dell'identità storica del patrimonio edilizio, urbanistico, architettonico e culturale esistente attraverso: - la salvaguardia e la valorizzazione dei caratteri architettonici, storici ed ambientali degli edifici e delle aree libere (pubbliche e private); - la conservazione ed il restauro di tutti gli apparati d…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico', 'Verde pubblico'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Verde pubblico', 'Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'promozione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale", "Destinazioni d'uso: Spazi pubblici", ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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titolo: Titolo VIII LE AREE A DISCIPLINA SPECIALE
numero_articolo: 140
titolo_articolo: DECORTICAZIONE E CONSERVAZIONE DEL TERRENO VEGETALE
contenuto: La scopertura del terreno vegetale, ad esclusione della coltivazione per fette orizzontali, deve procedere per lotti e non interessare subito tutta l'area di coltivazione, al fine di limitare gli effetti negativi sul paesaggio ed i danni alle colture e/o alla vegetazione. Il terreno vegetale deve essere conservato temporaneamente all'interno dell'area di cava. Il sito destinato allo stoccaggio deve essere individuato negli elaborati progettuali. Gli accumuli temporanei di terreno vegetale non devono superare un’altezza tale da non comprometterne la qualità e comunque non superiore a 5 metri di altezza con pendenza in grado di garantire la loro stabilità.
entita: {}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo VII IL TERRITORIO RURALE
numero_articolo: 113
titolo_articolo: AMBITO DEGLI INTERVENTI STRATEGICI
contenuto: 1. In coerenza con quanto stabilito nel Titolo III del Piano Strutturale ("Le Strategie di Intervento"), il Regolamento Urbanistico individua gli "Interventi Strategici del Territorio Rurale", già elencati nel Titolo III sopra richiamato, che l'Amministrazione Comunale ritiene realizzabili nel quinquennio di prima applicazione del presente piano. 2. Per ogni intervento strategico il Regolamento Urbanistico specifica sia dal punto di vista normativo che localizzativo le aree, già individuate dal P.S in maniera generica, dove si applica una normativa speciale rispetta a quella generale delle area rurali. Per ogni area gli interventi ammessi e le relative prescrizioni sono specificate in una Scheda Norma individuata nelle tavole di Livello A con apposito segno grafico e dalla sigla PU seguita da un numero progressivo. L'Allegato E alle presenti norme contiene tutte le Schede Norma degli "Interventi Strategici del Territorio Rurale". 3. In ciascuna Scheda Progetto sono indicati: - l'individuazione cartografica e fotografica dell'aria di intervento - i parametri urbanistico - edilzi da rispettare; - le attrezzature ed i servizi che è necessario realizzare per attuare l'intervento; - l'eventuali prescrizioni progettuali da rispettare; - le classi di fattibilità dell'intervento; - le modalità di attuazione dell'intervento; - la disciplina urbanistica delle aree di cui trattasi ante e post intervento. 4. La realizzazione degli "Interventi Strategici del Territorio Rurale" è subordinata all’approvazione di un Progetto Unitario ai sensi dell'art. 13. 5. Il perimetro con il quale, nelle tavole del Regolamento Urbanistico e nella Scheda Norma, viene individuato ogni singolo Intervento Strategico ha carattere prescrittivo ma è suscettibile di rettifiche ed aggiustamenti in sede di approvazione del Progetto Unitario ogni qualvolta esso cada in prossimità, ma non coincida esattamente con gli elementi materiali del territorio assunti per la sua definizione (quali ad esempio strade,…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola", ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 053022-(1948-01-01)
titolo: Titolo V I SERVIZI E LE INFRASTRUTTURE PUBBLICHE E/O DI INTERESSE PUBBLICO
numero_articolo: 90
titolo_articolo: AREE PER PARCHEGGI PUBBLICI
contenuto: 1. Le aree destinate a parcheggio pubblico a raso sono aree attrezzate, di proprietà pubblica o privata, che garantiscono la sosta dei mezzi di trasporto veicolare e/o ciclabile corrispondenti a quelle indicate con la lettera d) dell’articolo 3 del D.M. 1444/1968. Tali aree sono individuate negli elaborati di Livello A con apposito segno grafico e dal codice "p + numero progressivo". Le zone di nuova previsione, sulla quale si applicano le disposizioni dell'art. 19 ("Apposizione del vincolo preordinato all'esproprio"), sono caratterizzate dal codice "p + numero progressivo p". 2. La forma delle aree di nuova realizzazione individuate nel Regolamento Urbanistico è solo indicativa; la sua forma definitiva è da stabilire nella progettazione definitiva ed esecutiva, mentre l'entità delle superfici delle aree di nuova realizzazione deve corrispondere a quella misurabile sugli stessi elaborati e desumibile nelle Tabelle dell'Allegato A. 3. La realizzazione delle aree destinate a parcheggio pubblico deve avvenire sulla base di una specifica progettazione che precisi nel dettaglio i materiali, gli elementi di arredo, le alberature e la vegetazione, le eventuali recinzioni, l'illuminazione, ecc.. Il progetto esecutivo dovrà rispettare le seguenti regole: - una parte della superficie di parcamento dovrà essere destinata alla sosta di moto, ciclomotori e biciclette; le zone di sosta delle biciclette dovranno essere munite delle apposite rastrelliere; - una parte della superficie di parcamento (secondo quanto previsto dalle norme vigenti) dovrà essere destinata al parcheggio di auto per diversamente abili. - gli spazi di accesso e di manovra dei parcheggi potranno avere fondo impermeabile, mentre gli stalli dovranno essere realizzati preferibilmente (in ragione del contesto di intervento) con fondo permeabile; - gli stalli delle aree destinati a parcheggio pubblico dovranno essere ombreggiate (se il contesto di realizzazione lo consente) con almeno 1 albero di alto fuso ogni 80…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.M. 1444/1968'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'regolamento urbanistico']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale"]

categorie
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titolo: Titolo IV IL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
numero_articolo: 73
titolo_articolo: CLASSE 1 - EDIFICI O COMPLESSI EDILIZI DI RILEVANTE VALORE ARCHITETTONICO, PAESAGGISTICO E/O STORICO-CULTURALE
contenuto: 1. Appartengono alla Classe 1 gli edifici ed i complessi edilizi che hanno un rilevante valore architettonico paesaggistico e storico- culturale. Tali edifici e complessi edilizi, unitamente alle loro pertinenze, costituiscono componenti fondamentali dell'identità storico-culturale del territorio e capisaldi degli assetti insediativi e paesaggistici. Gli edifici e/o complessi edilizi di Classe 1 sono individuati con apposita campitura negli elaborati grafici di Livello B del Regolamento Urbanistico. 2. La Classe 1 comprende gli edifici in tal modo classificati dalla "Schedatura di rilevamento e classificazione del patrimonio edilizio esistente" di cui all'art. 79 nonché gli immobili (non sottoposti a tale schedatura) che risultino essere presenti al Catasto Leopoldino e essere notificati ai sensi della Parte II del D.L. 42/2004 3. Sugli edifici e/o complessi edilizi di Classe 1 sono consentite le seguenti categorie di intervento edilizio, nel rispetto dei parametri urbanistico - edilizi previsti per le zone di appartenenza dell'immobile (tavole di Livello A): - la manutenzione ordinaria e straordinaria (art. 23, 24 e 25) purché gli interventi previsti risultino compatibili con la tutela e la conservazione degli elementi tipologici, formali, costruttivi e strutturali che qualificano il valore dell’immobile; - il restauro e risanamento conservativo (art. 26) 4. Per gli edifici appartenenti alla Classe 1: - fatto salvo il rispetto di quanto previsto all'art. 18, è ammesso il frazionamento in più unità immobiliari o l'accorpamento di unità immobiliari distinte solo all'interno di un progetto di restauro e risanamento conservativo dove si dimostri che le modifiche da realizzare non introducano separazioni o elementi incongrui nelle parti dell’edificio o del complesso edilizio dotate di una propria individualità e unitarietà architettonica e funzionale, né si pongano in contraddizione con le stratificazioni aggregative che hanno dato luogo alla configurazione attuale dell…
entita: {'strumento urbanistico': ['regolamento urbanistico'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

capo
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titolo: Titolo II ATTUAZIONE DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
numero_articolo: 24
titolo_articolo: INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA CHE COMPORTANO IL MUTAMENTO DELL’ESTERIORE ASPETTO DEGLI IMMOBILI
contenuto: 1. Sono opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture esterne degli edifici (intonaci, infissi, coperture, rivestimenti, tinteggiature, elementi della facciata, inferriate, pavimentazioni, ecc.) comportanti il mutamento dell'aspetto esteriore degli edifici e/o delle relative aree di pertinenza. 2. Gli interventi di cui al comma 1 comprendono opere quali: - rifacimento di intonaci e coloriture con tecniche e/o tonalità cromatiche sensibilmente diverse alle preesistenti; - riparazione e rifacimento di infissi e/o inferriate secondo materiali, sezioni, e scansioni sensibilmente diverse da quelle preesistenti; - smontaggio e rifacimento del manto di copertura con materiali aventi caratteristiche diverse da quelli preesistenti; - rinnovo, rifacimento o installazione di materiali di isolamento o coibentazione comportanti mutamento dell'aspetto esteriore dell'edificio e un aumento dello spessore dell'elemento edilizio da coibentare o isolare fino a cm 8 . 3. Gli interventi di manutenzione ordinaria recanti mutamento all'esteriore aspetto degli immobili sono eseguiti senza titolo abilitativo ai sensi dell'art.80, comma 1, LRT 1/2005. Nel caso in cui siano localizzati in zone sottoposte al vincolo paesaggistico è comunque necessario ottenere la relativa autorizzazione.
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